https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда нужно узаконивать перепланировку в МНИИТЭП?

    Работа над проектомМногие собственники выполняют капитальный ремонт в своих квартирах, забывая о том, что такие работы жестко регламентированы действующим законодательством, требуют предварительного утверждения с жилищной инспекцией, а иногда и другими предприятиями. Если перепланировка осуществляется без должного согласования, по законодательству она будет считаться самовольной.

    Самовольный или незаконный ремонт может повлечь за собой самые неприятные последствия для собственника. Во-первых, законом предусмотрены штрафы за нарушение Жилищного кодекса. Во-вторых, ответственные государственные органы могут потребовать от владельца привести квартиру в исходное состояние, для чего потребуется проводить повторные ремонтные работы за свои деньги. Если выполненная без согласования перепланировка затрагивает несущие конструкции объекта, разбираться с последствиями придется МНИИТЭП — компании, выступающей автором проектов большинства домов в Москве. Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП обычно занимает очень много времени и требует от собственника существенных финансовых вложений, потому профессионалы настоятельно не рекомендуют выполнять незаконную перепланировку.

    Последствия незаконного ремонта

    Работа над проектом

    Собственники иногда нарушают законодательство, не зная его особенностей, однако намного чаще они идут на намеренное нарушение строительных правил и нормативов, уверенные в том, что о проведенном капремонте никто не узнает, и он никак не навредит зданию. В действительности о фактах несогласованной перепланировки рано или поздно становится известно заинтересованным инстанциям. Чаще всего причиной этому становятся заявления соседей, недовольных постоянным шумом, ведь сложный капитальный ремонт занимает много времени и вызывает существенные неудобства у других пользователей многоквартирного объекта. Кроме того, о незаконном ремонте может стать известно в результате плановых проверок, при снятии показаний со счетчиков водоснабжения и электроснабжения, а также в случаях, когда собственник заказывает услуги электриков или иного персонала ЖКХ, обязанного сообщать обо всех обнаруженных несоответствиях реальной планировки техническому паспорту.

    Как только о незаконном капремонте в таунхаусе или квартире становится известно, в квартиру отправляют комиссию.

    Собственник волен не пускать служащих в дом, однако они, в свою очередь, в другой раз получат предписание суда и придут на проверку с представителями власти, после чего не пустить их в квартиру уже не получится.

    После обследования квартиры в отношении собственника принимают штрафные санкции. Во-первых, владельца обязывают заплатить штраф, размер которого составляет до 2,5 тысячи рублей (для физлиц) и до нескольких сот тысяч рублей (для юрлиц). Во-вторых, владелец получает предписание привести жилище в соответствии с законодательством. Сделать это можно двумя способами. Первый из них предполагает узаконивание ремонта, то есть согласование перепланировки после ее выполнения. Второй — проведение повторного ремонта для возвращения квартире ее исходных характеристик.

    Работа над проектом

    Гораздо проще и лучше узаконить капремонт, но сделать это можно далеко не всегда. Выполняемая без соответствующего согласования перепланировка может тем или иным образом нарушать существующие строительные правила, санитарные или противопожарные нормативы. Если такие проблемы в квартире будут обнаружены, собственник не сможет узаконить ремонт, для приведения квартиры в соответствии с законодательством придется устранять допущенные ошибки.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Если в квартире выполнен несогласованный ремонт, собственник сам заинтересован в том, чтобы узаконить свое жилище. На то есть несколько причин:

    • Снижение стоимости квартиры. Квартиры с незаконным капитальным ремонтом невозможно продать по рыночной стоимости. Факт наличия несогласованного ремонта обязательно откроется во время изучения потенциальным покупателем техпаспорта. В этом случае покупатель либо отказывается от совершения сделки, либо требует существенного снижения цены на квартиру, чтобы сэкономленные деньги использовать для узаконивания ремонта.
    • Сложности при смене владельца. Желая продать квартиру, владелец может столкнуться с проблемами при переоформлении свидетельства о собственности.

    Как согласовывается незаконный ремонт с МНИИТЭП

     

    Государственные органы выделяют несколько категорий перепланировок по сложности. Самой сложной считается перепланировка аптеки, магазина или квартиры, в результате которой затрагиваются несущие конструкции. Сложность заключается в том, что при демонтаже даже отдельных частей несущих стен, испытывающих огромные нагрузки от выше расположенных конструктивных элементов здания, можно существенно навредить дому.

    Неправильные действия при работе с несущими конструкциями становятся причиной снижения надежности и безопасности здания, ухудшения его эксплуатационных и функциональных характеристик. Если во время проверки перестроенного объекта выявляют факты проведения работ с несущими конструкциями, собственника сразу направляют в МНИИТЭП. Именно с проектным институтом придется решать вопросы с незаконной перепланировкой?, и именно сотрудники этой компании будут принимать решение о соответствии такого ремонта законодательству.

    Работа над проектом

    Чтобы в МНИИТЭП могли подтвердить безопасность осуществленной перепланировки, собственник квартиры должен обеспечить доступ специалистам фирмы на объект. Сотрудники компании проводят инженерные изыскания на объекте, проверяют качество выполненной перепланировки и оценивают настоящее состояние квартиры и всех ее конструктивных элементов. Если собственник доверил предварительное планирование ремонта опытным специалистам с допусками СРО, высока вероятность того, что признают ремонт законным и после оплаты штрафа собственник сможет узаконить реальные характеристики квартиры, зафиксировав их в техническом паспорте.

     

    Если же хоть что-то в выполненном ремонте не понравится сотрудникам проектного института, узаконить осуществленную перепланировку не получится. Конечно, собственник может попытаться оспорить принятое специалистами решение через суд, доказав независимой экспертной комиссии соответствие ремонта законодательству и его безопасность. Но на практике суд практически никогда не становится на сторону собственника, что является еще одной причиной, почему не стоит выполнять перепланировку без согласования.

    Для определения стоимости проектирования грамотного и качественного ремонта, который без проблем согласуют заинтересованные службы, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    барная стойка кафе ресторан Сделать перепланировку нежилого помещения

      Зачем делать перепланировку в нежилых помещениях? Собственники бизнеса всеми силами стремятся сделать помещения, в которых располагаются магазины, офисы, кафе, рестораны и другие коммерческие заведения, максимально уютными, функциональными и удобными для использования. Для этого они организуют на объектах качественные, профессиональные ремонтные работы, в состав которых, помимо прочего, может входить и перепланировка.

    Читать далее
    Стоимость проектирования перепланировки квартиры для согласования

      Цена проектирования и согласования перепланировки квартиры Действующее жилищное законодательство содержит в себе четкое описание процедуры перепланировки жилых помещений. В соответствии с современными нормами, собственник обязан организовать профессиональные работы по проектированию, а также согласовать проект с государственными службами.    

    Читать далее
    Перепланировка производственных помещений

      Особенности и порядок перепланировки производственных помещений Часто под складские помещения или цеха приходится переоборудовать помещения, которые относятся к нежилым, но изначально имеют другое назначение. Сложность перепланировок под бизнес-задачи в том, что они должны выполняться с учетом не только законодательных норм, но и многочисленных требований предпринимателя или компании. Иными словами, перепланировка воздействует на успешность всего… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Срок действия разрешения на перепланировку

      Сколько времени действует разрешение на перепланировку Не будем концентрироваться на подготовке к согласованию перепланировки квартиры, а перейдем сразу к сути. После того как вы получили разрешительную документацию на ремонтные работы с изменением планировки жилой квартиры или нежилого помещения, необходимо приступать к ремонту. Однако не у всех получается сразу же его сделать. Некоторые откладывают работу… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме

      Перепланировка квартир в кирпичных домах Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме осуществляется примерно так же, как и капремонт жилых помещений в панельных и монолитных зданиях. Перестройка всегда должна выполняться в соответствии с современными нормами законодательства, с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных нормативов.  

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании — Москва

      Перепланировка нежилых зданий в Москве Перепланировкой называют работы, направленные на изменение конфигурации жилых и нежилых объектов, которые впоследствии должны быть зафиксированы в технических паспортах сооружений. В рамках осуществления такого капитального ремонта собственник имеет возможность кардинально перестроить свои помещения: демонтировать установленные перегородки, создать в стенах оконные и дверные проемы, модернизировать имеющиеся коммуникации или заменить оборудование… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.