https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Увеличение санузла на жилую комнату

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Возможно ли увеличение санузла на жилую комнату?

    ванная с перегородкойОпределенные типы планировок подразумевают, что часть ванной или туалета оказывается на свободной зоне, которая постепенно переходит в жилую. Например, когда по бокам санузла находятся кухонное и коридорное пространства, и двери выходят на небольшой «пятачок». Получается что-то вроде мини-коридора. Собственник планирует перепланировку санузла в квартире, и это свободное пространство становится для него довольно заманчивым решением для расширения туалета или ванной. Делать это категорически запрещено, так как по строительным нормативам «мокрые» комнаты никогда не расширяются за счет жилых.

    Проблема увеличения санузла

    Сотрудники жилищной инспекции объясняют подобный запрет тем, что планировка с расширенным санузлом представляет потенциальную опасность для жильцов снизу. «Мокрая» зона полностью или частично оказывается над жилой, поэтому при повреждении водопроводной системы сразу же возникает угроза затопления. При правильной планировке санузел в обязательном порядке снабжается гидроизоляцией, что и защищает соседей снизу от подобного потопа. Именно поэтому увеличение санузла на жилую комнату не представляется возможным, и подобный проект перепланировки не составляет ни одна строительная организация.

    Работа над проектом

    Почему же, вообще, возникает такая планировка, при которой перед санузлом оказывается фактически неиспользуемая маленькая зона? Существует несколько предположений. Например, бывший владелец жилья сделал изначально не совсем удачную перепланировку, а жилищная инспекция при проверке вынесла постановление о том, что в данной квартире нельзя иметь дополнительную комнату. Поэтому свободное пространство, изначально обладающее функциональностью коридора, так неудачно присоединили к жилой зоне. Подобная планировка также имеется в кирпичных или блочных пятиэтажках, построенных еще в 50-х и 80-х годах прошлого века.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Варианты законного увеличения санузла

    Иногда владелец квартиры все же получает техническое заключение на перепланировку с увеличением санузла за счет жилых зон. Например, если жилплощадь находится на первом этаже дома. Ниже расположено подвальное помещение, которое не относится к жилому.

    Часто на первых этажах жилых зданий находятся различные конторы, магазинчики и прочие объекты коммерческой площади. Жителям вторых этажей в этом случае повезло, так как они имеют полное право на расширение своих санузлов, ведь коммерческая площадь не является жилой.

    Собственник для одобрения перепланировки предоставляет в жилинспекцию соответствующие бумаги, которые выдаются в БТИ или же самим владельцем коммерческой недвижимости.

    ванная комната

    Одобряют увеличения санузла еще и тогда, когда соседи снизу сделали определенный вид перепланировки, при которой в месте потенциального расширения под «мокрой» зоной оказалась нежилая комната. Данная ситуация встречается значительно реже. Кстати, в таком случае жилец на первом этаже оказывается в не совсем приятном положении. Например, если он хочет снова сменить планировку, то сталкивается с ограничениями, ведь теперь над ним находится расширенная мокрая зона соседей.

    Важно отметить, что расширение санузла связано с рядом дополнительных расходов. Строительные нормативы требуют создания качественной гидроизоляции на всей площади пола ванной или туалета. Сверху иногда находится декоративное напольное покрытие, закрывающее доступ к оценке специалистом гидроизоляции. Поэтому строительная компания всегда составляет акт скрытых работ, из которого представитель жилищной инспекции и узнает, как произведена гидроизоляция.

    Чтобы согласование прошло гладко, лучше доверить его проектной компании. Стоимость всей процедуры узаконивания можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

    Цена проектирования и согласования перестройки Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.  

    Читать далее
    Проектирование перепланировки

      Проект перепланировки – зачем и почему В соответствии с 508-м Постановлением столичных властей, работы по перепланировке в многоквартирных зданиях Москвы следует выполнять по предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Несмотря на меньшую затратность по времени и срокам, вариант «б» не так уж и привлекателен – индивидуальное проектирование перепланировки всегда лучше, поскольку именно этот вариант… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки арендуемого нежилого помещения

      Капремонт в арендуемых помещениях В настоящее время многие владельцы бизнеса вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов, магазинов и иных заведений. К сожалению характеристики объектов далеко не всегда устраивают арендаторов, которые рассматривают возможность перепланировки арендуемых объектов для улучшения их технических характеристик и повышения прибыли.

    Читать далее
    Проект устройства полов

      Как разрабатывается и согласовывается проект устройства полов Проект устройства полов представляет собой либо отдельную проектную документацию, либо входит в ее состав, если, помимо ремонта пола, делаются еще какие-либо работы по изменению планировки. Проект может понадобиться даже в простейших случаях, например, при замене ламината на плитку. В таком случае речь идет об изменении конструкции пола,… Читать далее »

    Читать далее
    дорогой дизайн-проект Перепланировка помещений — компания

      Перепланировка от профессиональных компаний Перепланировкой называют комплекс проектных работ и их реализацию, направленную на изменение планировки помещений. Подобные изменения приводят к необходимости корректировать документы из БТИ — технический паспорт жилища — и от них зависит функциональность объекта, его эксплуатационные характеристики, а также безопасность для конечных пользователей. Это основные причины, почему сегодня заказывают перепланировку помещений… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — Москва

      Особенности перепланировки квартир в Москве Перепланировка — сложные, ответственные и серьезные работы, требующие профессионального подхода и соблюдения всех действующих законодательных нормативов. Многие собственники не задумываются о правилах перестройки квартир и выполняют подобные ремонт собственными силами, нарушая действующие законы и положения Жилищного кодекса.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.