Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Расширение балконного проема

Расширяем проем балкона

Расширение балконного проема в квартире

Увеличение балконного пространства является популярным дизайнерским решением. Подобная планировка подразумевает, что сам балкон и прилегающая к нему комната имеют одинаковый дизайн. Владелец недвижимости наслаждается в итоге просторным помещением, в котором еще и достаточно светло. Расширение балконного проема имеет свои особенности, которые обязательно учитываются при перепланировке. Собственник должен строго следовать нормам законодательства в жилищной сфере.

Балконный проем и перегородки

Подобная перепланировка связана с удалением подоконного блока и порожка. Обычно в этом деле не возникает никаких сложностей, но все же в некоторых случаях жилищная инспекция запрещает такие работы. Определенные типы кирпичных и панельных строений обладают порожком, который поддерживает плиту балконного типа. Демонтаж такого элемента ослабит несущую способность важных конструкций. Поэтому, прежде чем включать такой капитальный ремонт в состав проекта перепланировки, нужно советоваться со специалистами Жилинспекции, которые изучают план строения и выносят свой вердикт.

объединение балкона и комнаты

Владелец недвижимости выбирает, какой тип перегородки устанавливается в балконном проеме. Выбор тут невелик и представлен раздвижной («французской») и распашной конструкцией. Многие собственники останавливаются на втором варианте. Он так же, как и первый, разграничивает жилое пространство, но при этом делает его визуально более просторным. Распашная дверь не такая компактная, так как в отрытом виде занимает дополнительное место. Эксперты при этом рекомендуют монтировать стеклопакеты энергосберегающего типа, которые обеспечивают тепло в помещении даже в сильный мороз. Стоят они дороже обычных, но вполне окупают себя качеством и надежностью.

Увеличение балконного проема без монтажа перегородки

Иногда владельцы жилплощади желают максимального простора и задумываются о полном устранении перегородки между балконной и жилой зонами. Подобную планировку люди наблюдают в квартирах у некоторых своих знакомых и считают, что она совершенно законна, но это не всегда так. Устранение перегородки — злостное нарушение строительных правил, и такую перепланировку никогда не одобрит комиссия.

объединение балкона и комнаты, пример

Почему же столь эффектное дизайнерское решение находится под запретом? Все дело в том, что владелец квартиры обеспечивает отопление холодной зоны, то есть балкона. Помещение дополнительно утепляется, устанавливается новый радиатор и т. д. Часто, даже после всех проведенных мероприятий, в комнате все равно довольно холодно. Поэтому, если собственник где-то увидел подобную планировку, то ему стоит знать, что она является незаконной и рано или поздно жилец квартиры столкнется со штрафом и предписанием по устранению такой планировки.

Стоит отметить, что ранее отсутствовал запрет на устранение перегородки. Если собственник сделал перепланировку подобного типа до поправок в жилищном законодательстве и у него имеется об этом соответствующий документ от жилищной инспекции, то формально все в порядке. Когда дело дойдет до новой перепланировки, то тут уже контролирующие органы часто предъявляют предписание все же создать перегородку между жилой и балконной зоной. Собственник оказывается перед выбором: отказаться от нового капитального ремонта или же смонтировать перегородку. 

plan posle pereplanirovki

Многие виды работ, связанные с балконным проемом, также требуют техзаключения от автора проекта дома. Важно наличие правильно составленной проектной документации на расширение проема, которая выполнена по всем строительным правилам, только в этом случае комиссия одобряет перепланировку. Стоимость процедуры оформления перепланировок в квартирах можно узнать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:03.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию