Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Расширение балконного проема

Расширяем проем балкона

Расширение балконного проема в квартире

Увеличение балконного пространства является популярным дизайнерским решением. Подобная планировка подразумевает, что сам балкон и прилегающая к нему комната имеют одинаковый дизайн. Владелец недвижимости наслаждается в итоге просторным помещением, в котором еще и достаточно светло. Расширение балконного проема имеет свои особенности, которые обязательно учитываются при перепланировке. Собственник должен строго следовать нормам законодательства в жилищной сфере.

Балконный проем и перегородки

Подобная перепланировка связана с удалением подоконного блока и порожка. Обычно в этом деле не возникает никаких сложностей, но все же в некоторых случаях жилищная инспекция запрещает такие работы. Определенные типы кирпичных и панельных строений обладают порожком, который поддерживает плиту балконного типа. Демонтаж такого элемента ослабит несущую способность важных конструкций. Поэтому, прежде чем включать такой капитальный ремонт в состав проекта перепланировки, нужно советоваться со специалистами Жилинспекции, которые изучают план строения и выносят свой вердикт.

объединение балкона и комнаты

Владелец недвижимости выбирает, какой тип перегородки устанавливается в балконном проеме. Выбор тут невелик и представлен раздвижной («французской») и распашной конструкцией. Многие собственники останавливаются на втором варианте. Он так же, как и первый, разграничивает жилое пространство, но при этом делает его визуально более просторным. Распашная дверь не такая компактная, так как в отрытом виде занимает дополнительное место. Эксперты при этом рекомендуют монтировать стеклопакеты энергосберегающего типа, которые обеспечивают тепло в помещении даже в сильный мороз. Стоят они дороже обычных, но вполне окупают себя качеством и надежностью.

Увеличение балконного проема без монтажа перегородки

Иногда владельцы жилплощади желают максимального простора и задумываются о полном устранении перегородки между балконной и жилой зонами. Подобную планировку люди наблюдают в квартирах у некоторых своих знакомых и считают, что она совершенно законна, но это не всегда так. Устранение перегородки — злостное нарушение строительных правил, и такую перепланировку никогда не одобрит комиссия.

объединение балкона и комнаты, пример

Почему же столь эффектное дизайнерское решение находится под запретом? Все дело в том, что владелец квартиры обеспечивает отопление холодной зоны, то есть балкона. Помещение дополнительно утепляется, устанавливается новый радиатор и т. д. Часто, даже после всех проведенных мероприятий, в комнате все равно довольно холодно. Поэтому, если собственник где-то увидел подобную планировку, то ему стоит знать, что она является незаконной и рано или поздно жилец квартиры столкнется со штрафом и предписанием по устранению такой планировки.

Стоит отметить, что ранее отсутствовал запрет на устранение перегородки. Если собственник сделал перепланировку подобного типа до поправок в жилищном законодательстве и у него имеется об этом соответствующий документ от жилищной инспекции, то формально все в порядке. Когда дело дойдет до новой перепланировки, то тут уже контролирующие органы часто предъявляют предписание все же создать перегородку между жилой и балконной зоной. Собственник оказывается перед выбором: отказаться от нового капитального ремонта или же смонтировать перегородку. 

plan posle pereplanirovki

Многие виды работ, связанные с балконным проемом, также требуют техзаключения от автора проекта дома. Важно наличие правильно составленной проектной документации на расширение проема, которая выполнена по всем строительным правилам, только в этом случае комиссия одобряет перепланировку. Стоимость процедуры оформления перепланировок в квартирах можно узнать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 03.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию