Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Обследование межпанельного стыка плит

межпанельные стыки плит

Обследование межпанельного стыка плит в панельном доме

Большинство панельных многоквартирных домов в нашей стране проектировал институт МНИИТЭП. И во всех этих домах есть один недостаток: при перепланировке затруднена резка проемов в несущих стенах. Дело тут не столько в плохом строительном плане, сколько в том, что плиты смонтированы недостаточно надежно. Конструкция строения подразумевает, что стыки поддерживаются при помощи блоков нижних и верхних этажей. Поэтому согласование проема в несущей стенепорой вызывает ряд сложностей, так как возникает изменение нагрузки на несущую стену.

Как проходит оценка межпанельного стыка?

Если владелец делает перепланировку, которая затрагивает межпанельные стыки, то понадобится взаимодействие с автором проекта строения. Речь в данном случае идет о МНИИТЭП. Приезжает инженер, проводит обследование межпанельного стыка плит и выносит заключение о том, как предполагаемые структурные изменения в стене влияют на ее прочностные характеристики. Стоимость вызова специалиста на дом составляет на сегодняшний день 10 тыс. рублей. Владелец недвижимости предварительно обговаривает время визита инженера.

межпанельные стыки плит

Подготовка к осмотру подразумевает, что владелец недвижимости заранее вскрывает напольное покрытие возле стены или же непосредственно в том месте, где планируется обустройство проема. Иногда вскрытие производится в обоих местах одновременно. Это делается для того, чтобы определить, не направлен ли стык наискось. Любое вскрытие подобного рода связано с определенными проблемами, ведь чем толще стяжка, тем сложнее работы. Зубило и молоток применяются в том случае, когда стяжка небольшая. Если же слой довольно толстый, то понадобится перфоратор. После снятия стяжки возле стены делается отверстие, чтобы у специалиста был доступ для осмотра конструкции.

Инженер проверяет место вскрытия и убеждается, что создание проема полностью соответствует нормам безопасности. Часто, чтобы согласовать перепланировку жилых помещений подобного типа, специалист дополнительно осматривает стены жильцов снизу и сверху. Поэтому планирующий капитальный ремонт собственник предупреждает своих соседей заблаговременно. Важно отметить, что в их квартирах только проходит осмотр, вскрытие там не производится.

межпанельные стыки плит

В каких случаях особенности межпанельного стыка являются причиной отказа в перепланировке?

Перепланировка одобряется только тогда, когда стык соответствует ряду строительных правил. Эксперты должны убедиться, что пара блоков панельного типа строго упирается в несущую стену с нижнего этажа. Тот владелец недвижимости, у которого данный стык расположен в центре линии стеновой поверхности, может считать, что ему повезло — такая перепланировка одобряется практически всегда.

Строительные правила допускают малые отклонения, но когда шов стыка слишком близок к краю стены или, вообще, заходит за ее линию, то в таком случае эксперт не дает добро на создание проема. Определенную роль играет пространство между блоками и то, насколько качественно произведена заделка данного расстояния раствором. Нормативы в разных панельных домах отличаются, поэтому специалист выносит свое решение только после тщательного осмотра плана дома и места вскрытия стены. Главная опасность, которую стараются при этом избежать, — появление сколов на нижних блоках.

межпанельные стыки плит

Многое зависит не столько от проекта, сколько от общего качества постройки того или иного жилого объекта. Когда комиссия одобряет структурные изменения, то собственник получает на руки техзаключение, дающее ему право на проведение перепланировки.

Стоимость процедуры согласования с актом скрытых работ можно примерно посчитать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:01.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию