https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры по закону

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартиры по закону и ее необходимость

    план зданияНаиболее распространенной причиной перепланировки квартиры является стремление улучшить условия проживания в ней. Именно для достижения этой цели владелец имущества может сносить и устанавливать стены с перегородками, менять площадь помещения, объединять или разделять их и делать еще многое другое. Однако в полете своей фантазии не следует забывать о том, что право собственности на квартиру позволяет свободно распоряжаться ею в плане смены собственника, а вот при проведении тех или иных мероприятий по изменению конструкции квартиры, требуется сначала заручиться согласием определенных инстанций, представляющих государственную власть.

    Об этой стороне вопроса многие владельцы квартир почему-то забывают, пребывая в полнейшей уверенности, что могут делать с конфигурацией своего имущества все, что им придет в голову. Результатом становятся совершенно абсурдные ситуации, когда сносятся несущие стены в квартире, причем этот процесс сопровождается словами о том, что «ничего страшного не произойдет» и что «никто не вправе указывать нам, как распоряжаться своим имуществом». А ведь кроме операций с несущими стенами, проводятся и другие, относящиеся к категории запрещенных, просто этот пример наиболее красноречив, ведь демонтаж таких конструкций может повлечь за собой частичное или даже полное обрушение дома.

    План дома

    Относительно же других можно сказать, что хоть их последствия не окажутся столь печальными и катастрофическими, но все равно они могут привести к ухудшению условий для жизнедеятельности остальных обитателей дома. А все это является прямым следствием того, что не было выполнено оформление перепланировки квартиры по закону, то есть, не была проведена процедура согласования и получения всех необходимых разрешений.

    Перепланировка квартиры по закону: процедура правильного ее оформления

    Факт того, что на перепланировку нужны какие-либо разрешения, вызывает у некоторой части владельцев недвижимости немалое удивление, тем не менее это действительно так. Если собственник не желает заполучить на свою голову проблемы с властью, решить которые, к слову, далеко не просто, (да и, с финансовой точки зрения, это не самое приятное занятие на свете), то чтобы выполнить перепланировку квартиры по закону, он должен совершить несколько простых и понятных действий.

    Прежде всего, понадобиться обратиться в БТИ для заказа технического паспорта на жилье. Этот документ имеет особое значение, на его основе будет выполняться вся последующая работа. Получение техпаспорта становится основанием для похода по нескольким инстанциям, в частности, придется посетить санэпидемстанцию, противопожарную службу, балансодержателя здания и организацию, которая разработает проект предстоящих изменений.

    архитектурно-художественные мастерские совещание

    Конкретный список учреждений, которые потребуется посетить, может отличаться в зависимости от того, какие действия в ходе перепланировки предполагаются к исполнению, а также от того, какие особенности присущи сооружению в целом и самой квартире в частности. Например, если квартира находится в доме, относящемуся к памятникам архитектуры, то на ее перепланировку нужно получать еще разрешение от соответствующей структуры, занимающейся охраной подобных объектов.

    Касательно проекта следует помнить, что его созданием заниматься может не любой желающий, а только та организация, которая имеет все необходимые разрешения и лицензированные документы, в противном случае проект перепланировки квартиры даже к рассмотрению не примут, не говоря уже о вероятности его утверждения.

    Потом необходимо обратиться с собранными документами в соответствующий орган власти, который отвечает за выдачу разрешений на перепланировку, в Москве это жилищная инспекция. Если все документы собраны верно и не имеют противозаконных или ошибочных решений, то проблем с получением разрешения не будет, соответственно, имея его на руках, можно приступать к ремонтным и строительным операциям.

    Перепланировка квартиры по закону: как все правильно завершить

    На этой стадии может показаться, что наступает финиш всего процесса, мол, ремонт сделан в соответствии с проектом и можно ни о чем ином больше не беспокоиться.

    совещание подписание договора работа проект

    В действительности же остановиться на этом этапе означает заполучить себе перепланировку незаконного свойства со всеми вытекающими из этого последствиями. Технически получится так, что существующая де-факто перепланировка и тот вариант, что содержится в техпаспорте квартиры, не совпадают друг с другом. С точки зрения законодательства, юридическую силу будет иметь именно бумажный вариант, поскольку именно он официально утвержден. Это означает, что собственнику необходимо завершить процедуру оформления перепланировки квартиры, тем более что этот момент уже не сопряжен с какими-либо затруднениями и осложнениями.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Чтобы все завершить по закону понадобиться вызвать представителей органа, выдавшего разрешение на перепланировку, напоминаем, что для Москвы это жилищная инспекция. Члены комиссии обследуют квартиру и убедятся, что перепланировка выполнена верно, то есть не содержит каких-либо нарушений. На основании этой проверки выдается акт о сделанной перепланировке, который потом будет нужен в ходе еще одного обследования квартиры, теперь уже инженером БТИ.

     

    Завершением этой процедуры станет выдача владельцу квартиры ее нового техпаспорта, в котором уже окажутся отраженными все выполненные изменения в ее конструкции. Только с этого момента можно считать, что перепланировка и завершена, и правильно оформлена по закону.

    Расчет финансовых расходов на перепланировку, ее правильное оформление и согласование, можно сделать в предварительном варианте с помощью этого калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки нежилого здания

      Когда требуется проектирование перепланировки нежилых помещений? Проект перепланировки нежилого здания может потребоваться собственнику в самых разных случаях. По закону, любая перестройка объектов, в которых располагаются магазины, офисы и помещения иных назначений, затрагивающее конструкцию сооружения, установленные инженерные сети, техническое оборудование и другие элементы, требует предварительного проектирования и согласования с государственными контролирующими службами.

    Читать далее
    Согласование перепланировки жилых помещений

      Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры Перепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж несущей стены

      Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить? Полный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Простые способы перепланировки

    Когда нужна перепланировка? Перепланировка квартиры осуществляется в случаях, когда с помощью простого косметического ремонта невозможно исправить главные недостатки жилища, негативно влияющие на условия его эксплуатации. Наибольшим количеством проблем внутренней планировки, малыми размерами комнат и нефункциональными инженерными системами отличаются квартиры в типовых многоквартирных домах. В них косметический ремонт не позволяет сколь-нибудь значимо улучшить эксплуатационные характеристики.

    Читать далее
    Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

    Правила перепланировки «трешки» в хрущевке Трехкомнатные квартиры в хрущевках имеют большое количество недостатков, выраженных в отсутствии простора и низкой функциональности жилых и хозяйственных помещений. Несмотря на это, такие объекты могут быть очень уютными, эффективными и комфортными, если их в них грамотно организовать внутреннее пространство и привлекательно оформить помещения.  

    Читать далее
    Как узаконить перепланировку квартиры

      Зачем требуется узаконить перепланировку квартиры Немалая часть жильцов многоквартирных домов хотя бы раз сталкивалась с ситуацией, когда их соседи затевали широкомасштабный ремонт в своей квартире, создавая серьезные проблемы окружающим, в том числе ставя под угрозу целостность конструкции всего здания. Типичный пример: владелец квартиры задумал осуществить перепланировку, в ходе которой вносятся изменения в несущие конструкции,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.