Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Присоединение чердака к квартире

Чердак в многоквартирном доме

Присоединение чердака к квартире в жилом доме

Многие наши люди весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин желал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня даже люди со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах, мягко говоря, мало. Покупка недвижимости в более современных строениях обходится недешево. Поэтому многие выжимают максимум возможностей из своего жилья посредством перепланировки. И одним из самых оригинальных решений подобного рода является присоединение чердака к квартире.

Правила присоединения чердака к жилой зоне

Первым делом собственник, затеявший перепланировку, узнает, считается ли чердачное пространство жилого строения общедомовой площадью или же относится к объектам с правом собственности. Если дело связано с первым вариантом, то полноправным хозяином чердака ему уже не быть, остается только заключение договора аренды.

Собственник инициирует собрание всех проживающих в доме людей, которые и решают, передавать ли чердак в собственность определенному лицу. Если повезет, то жильцы решают, что данное пространство присоединяется к квартире как объект частной собственности. После этого владелец недвижимости делает в БТИ запрос с просьбой об исключении чердачного помещения из общедомовой собственности. Полный список необходимых документов и состав проекта перепланировки он узнает в жилищной инспекции, но почти наверняка для этого требуется техпаспорт, документ на право владения недвижимостью и договор, согласно которому чердак переходит в его пользование.

Чердак в многоквартирном доме

Проблема тут еще связана с тем, что на это требуется одобрение 2/3 всех жильцов. Часто данная перепланировка затягивается на целый год, так как далеко не все владельцы недвижимости ходят на общее собрание или, вообще, проживают в своих квартирах. Свою роль играет и личное отношение к собственнику, затеявшему расширение своей квартиры, к тому же многим просто не нравится тот факт, что некогда общая площадь становится частной.

Вместе со сбором и оформлением всех бумаг собственник параллельно занимается заказом проекта перепланировки. Разрабатывает его специальная компания, обладающая допуском СРО. Она обязательно просит у владельца недвижимости техзаключение, выданное автором проекта дома.

Одобрение на присоединение чердака

Когда проект перепланировки сделан и собственник собрал все документы, то он относит их в жилищную инспекцию. Специалисты рассматривают все предоставленные бумаги и выносят свой вердикт в течение 45 дней. Если в документах нет ошибок и проект сделан по всем строительным правилам, то владельцу недвижимости выдается разрешение на присоединение чердака.

Чердак в многоквартирном доме, перепланировка

Отрицательное решение специалисты всегда мотивируют и поясняют, как устранить проблемы. Собственник имеет право на обращение в суд для оспаривания такого решения, но практика показывает, что значительно проще и дешевле обойдется сбор новых документов.

Обладание разрешительным документом дает право на начало работ по перепланировке. Собственник при этом придерживается не только правил, обозначенных жилищной инспекцией, но и сроков. Если он видит, что работы занимают больше времени, то он уведомляет об этом соответствующие органы и продлевает срок действия разрешения. Приятной новостью для владельца недвижимости является то, что продлевать время перепланировки можно сколько угодно раз.

Чердак в многоквартирном доме, присоединенный к квартире

Когда работы завершены, то собственник информирует об этом специалистов жилищной инспекции, к нему приезжает комиссия для проверки. Сотрудники комиссии убеждаются, что присоединение чердака прошло по всем правилам и согласно заявленному плану.

Стоимость согласования перепланировок с общедомовой собственностью можно узнать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:08.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию