https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Присоединение чердака к квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Присоединение чердака к квартире в жилом доме

    чердак домМногие наши соотечественники весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин мечтал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня люди даже со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах, мягко говоря, мало. Покупка недвижимости в более современных строениях обходится недешево. Поэтому многие выжимают максимум возможностей из своего жилья посредством перепланировки. И одним из самых оригинальных решений подобного рода является присоединение чердака к квартире.

    Правила присоединения чердака к жилой зоне

    Первым делом собственник, затеявший перепланировку, узнает, считается ли чердачное пространство жилого строения общедомовой площадью или же относится к объектам с правом собственности. Если дело связано с первым вариантом, то полноправным хозяином чердака ему уже не быть, остается только заключение договора аренды.

    Собственник инициирует собрание всех проживающих в доме людей, которые и решают, передавать ли чердак в собственность определенному лицу. Если повезет, то жильцы решают, что данное пространство присоединяется к квартире как объект частной собственности. После этого владелец недвижимости делает в БТИ запрос с просьбой об исключении чердачного помещения из общедомовой собственности. Полный список необходимых документов и состав проекта перепланировки он узнает в жилищной инспекции, но почти наверняка для этого требуется техпаспорт, документ на право владения недвижимостью и договор, согласно которому чердак переходит в его пользование.

    проект водоснабжения2

     

    Проблема тут еще связана с тем, что на это требуется одобрение 2/3 всех жильцов. Часто данная перепланировка затягивается на целый год, так как далеко не все владельцы недвижимости ходят на общее собрание или, вообще, проживают в своих квартирах. Свою роль играет и личное отношение к собственнику, затеявшему расширение своей квартиры, к тому же многим просто не нравится тот факт, что некогда общая площадь становится частной.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Вместе со сбором и оформлением всех бумаг собственник параллельно занимается заказом проекта перепланировки. Разрабатывает его специальная компания, обладающая допуском СРО. Она обязательно просит у владельца недвижимости техзаключение, выданное автором проекта дома.

    Одобрение на присоединение чердака

    Когда проект перепланировки сделан и собственник собрал все документы, то он относит их в жилищную инспекцию. Специалисты рассматривают все предоставленные бумаги и выносят свой вердикт в течение 45 дней. Если в документах нет ошибок и проект сделан по всем строительным правилам, то владельцу недвижимости выдается разрешение на присоединение чердака.

    дизайн проект мансарды

    Отрицательное решение специалисты всегда мотивируют и поясняют, как устранить проблемы. Собственник имеет право на обращение в суд для оспаривания такого решения, но практика показывает, что значительно проще и дешевле обойдется сбор новых документов.

    Обладание разрешительным документом дает право на начало работ по перепланировке. Собственник при этом придерживается не только правил, обозначенных жилищной инспекцией, но и сроков. Если он видит, что работы занимают больше времени, то он уведомляет об этом соответствующие органы и продлевает срок действия разрешения.

    Приятной новостью для владельца недвижимости является то, что продлевать время перепланировки можно сколько угодно раз.

    Интерьер мансарды

    Когда работы завершены, то собственник информирует об этом специалистов жилищной инспекции, к нему приезжает комиссия для проверки. Сотрудники комиссии убеждаются, что присоединение чердака прошло по всем правилам и согласно заявленному плану.

    Стоимость согласования перепланировок с общедомовой собственностью можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    интерьер школы Перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка нежилого помещения: что относится к этому понятию? Приобретение практически любого нежилого помещения зачастую ставит на повестке дня вопрос о необходимости его перепланировки. Обычно такая ситуация возникает тогда, когда помещение приобретается с целью обустройства в нем магазина, но в своем виде оно для этого не предназначено, или когда речь идет об обустройстве офисных помещений… Читать далее »

    Читать далее
    офис производственное помещение Что нужно сделать чтобы заказать перепланировку нежилого помещения?

      Почему нужно заказывать перепланировку? В нежилых помещениях сегодня располагаются коммерческие объекты различного назначения, которые должны обладать хорошими эксплуатационными качествами и высокой функциональностью. Если собственник хочет выполнить перепланировку или переустройство своего объекта, ему следует обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут продумать капитальный ремонт, подберут оптимальный набор обоснованных технических решений, способных пройти согласование с госслужбами.

    Читать далее
    Присоединение лоджии к комнате

      Можно ли присоединить лоджию к комнате? Многие собственники хотели бы присоединить к комнате балкон или лоджию. В этом нет ничего удивительного, ведь подобная перепланировка может увеличить полезное пространство квартиры, сделать жилище более комфортабельным, уютным и привлекательным. К сожалению, действующее законодательство не позволяет выполнять подобные работы.

    Читать далее
    Перепланировка четырехкомнатной квартиры

      Стоит ли проводить перепланировку в четырехкомнатной квартире? Перепланировка жилых помещений — капитальный ремонт, с помощью которого можно изменить технические и конструктивные характеристики любой квартиры. Чаще всего масштабный капремонт реализовывается собственниками небольших объектов — одно-, двух- и трехкомнатных квартир, так как они имеют большое количество недостатков, мешающих комфортному проживанию.  

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки квартиры

      Как согласовывают перепланировку квартир? Каждый собственник сегодня должен знать, что согласование проекта перепланировки квартиры — это сложный, длительный и очень важный процесс, к которому необходимо подходить со всей возможной ответственностью. Согласование выполняется в соответствии с действующими нормами законодательства и Жилищным кодексом, в котором, помимо прочего, указывается ответственность владельцев, выполняющих перестройку жилищ без предварительного утверждения… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.