https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Присоединение чердака к квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Присоединение чердака к квартире в жилом доме

    чердак домМногие наши соотечественники весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин мечтал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня люди даже со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах, мягко говоря, мало. Покупка недвижимости в более современных строениях обходится недешево. Поэтому многие выжимают максимум возможностей из своего жилья посредством перепланировки. И одним из самых оригинальных решений подобного рода является присоединение чердака к квартире.

    Правила присоединения чердака к жилой зоне

    Первым делом собственник, затеявший перепланировку, узнает, считается ли чердачное пространство жилого строения общедомовой площадью или же относится к объектам с правом собственности. Если дело связано с первым вариантом, то полноправным хозяином чердака ему уже не быть, остается только заключение договора аренды.

    Собственник инициирует собрание всех проживающих в доме людей, которые и решают, передавать ли чердак в собственность определенному лицу. Если повезет, то жильцы решают, что данное пространство присоединяется к квартире как объект частной собственности. После этого владелец недвижимости делает в БТИ запрос с просьбой об исключении чердачного помещения из общедомовой собственности. Полный список необходимых документов и состав проекта перепланировки он узнает в жилищной инспекции, но почти наверняка для этого требуется техпаспорт, документ на право владения недвижимостью и договор, согласно которому чердак переходит в его пользование.

    проект водоснабжения2

     

    Проблема тут еще связана с тем, что на это требуется одобрение 2/3 всех жильцов. Часто данная перепланировка затягивается на целый год, так как далеко не все владельцы недвижимости ходят на общее собрание или, вообще, проживают в своих квартирах. Свою роль играет и личное отношение к собственнику, затеявшему расширение своей квартиры, к тому же многим просто не нравится тот факт, что некогда общая площадь становится частной.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Вместе со сбором и оформлением всех бумаг собственник параллельно занимается заказом проекта перепланировки. Разрабатывает его специальная компания, обладающая допуском СРО. Она обязательно просит у владельца недвижимости техзаключение, выданное автором проекта дома.

    Одобрение на присоединение чердака

    Когда проект перепланировки сделан и собственник собрал все документы, то он относит их в жилищную инспекцию. Специалисты рассматривают все предоставленные бумаги и выносят свой вердикт в течение 45 дней. Если в документах нет ошибок и проект сделан по всем строительным правилам, то владельцу недвижимости выдается разрешение на присоединение чердака.

    дизайн проект мансарды

    Отрицательное решение специалисты всегда мотивируют и поясняют, как устранить проблемы. Собственник имеет право на обращение в суд для оспаривания такого решения, но практика показывает, что значительно проще и дешевле обойдется сбор новых документов.

    Обладание разрешительным документом дает право на начало работ по перепланировке. Собственник при этом придерживается не только правил, обозначенных жилищной инспекцией, но и сроков. Если он видит, что работы занимают больше времени, то он уведомляет об этом соответствующие органы и продлевает срок действия разрешения.

    Приятной новостью для владельца недвижимости является то, что продлевать время перепланировки можно сколько угодно раз.

    Интерьер мансарды

    Когда работы завершены, то собственник информирует об этом специалистов жилищной инспекции, к нему приезжает комиссия для проверки. Сотрудники комиссии убеждаются, что присоединение чердака прошло по всем правилам и согласно заявленному плану.

    Стоимость согласования перепланировок с общедомовой собственностью можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Проект перепланировки жилых помещений

      Проект перепланировки жилых помещений — для чего она может понадобиться владельцу недвижимости? Обитатели квартир в типовых домах, особенно старой постройки, редко бывают довольны имеющимися у них жилищными условиями, прежде всего, в плане удобства конструкции помещений квартиры. О тесноте и неудобстве расположения различных помещений многое могут, и весьма в нелицеприятной форме, рассказать жильцы знаменитых хрущевок,… Читать далее »

    Читать далее
    Этапы перепланировки квартиры

      Понятие перепланировки жилых объектов Перепланировкой сегодня принято называть любые ремонтные работы, в результате которых меняется фактическая планировка объекта и требуется внесение изменений в планы БТИ. В настоящее время капитальный ремонт с перепланировкой и переустройством квартир выполняется практически повсеместно. Очень многие собственники с удовольствием корректируют свои жилища, что ведет за собой улучшение эксплуатационных, функциональных и… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование капремонта в доме со смешанными перекрытиями

      Особенности согласования перепланировки в домах со смешанными перекрытиями Дома со смешанными перекрытиями всегда строятся по индивидуальным проектам. Раньше подобное строительство было достаточно распространено, оно предполагало устройство перекрытий — конструкций, служащих для разделения этажей дома из металлоконструкций и дерева. Древесина не отличается высокой прочностью и надежностью, со временем она деформируется и оседает, вследствие чего стены,… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж несущей стены

      Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить? Полный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка небольшой кухни

      Перепланировка маленькой кухни в квартире Перепланировка — это сложные и хлопотные работы, требующие от собственника своевременного определения требований к капремонту, выбора проектного предприятия и последующего согласования разработанного проекта с представителями контролирующих органов. Однако все вложения и хлопоты в будущем окупятся значительным улучшением функциональных и эксплуатационных характеристик квартиры.

    Читать далее
    Дизайн маленького туалета Особенности перепланировки санузла в квартире

      Особенности перепланировки туалета Туалеты в большинстве стандартных квартир представляют собой тесные, неудобные помещения, комфортность эксплуатации которых оставляет желать лучшего. При удовлетворении естественного желания по улучшению таких комнат собственники могут ограничиваться косметическим ремонтом. Однако иногда изменения визуальных характеристик комнаты недостаточно, и владельцам приходится заказывать профессиональную перепланировку.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.