Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Различия в площади квартиры до и после перепланировки

различия до и после перепланировки

Когда возникают различия в площади квартиры до и после перепланировки?

После окончания капитального ремонта владельцы недвижимости какое-то время наслаждаются красотой и комфортом. Но рано или поздно выясняется, что имеются различия в размере площади квартиры до и после ее перепланировки. Почему же такая ситуация возникает и какие действия предпринимает владелец измененной жилплощади?

Различия в площади в большую сторону

Подобная ситуация возникает в том случае, когда в жилье были произведены большие изменения, связанные со сносом различных конструкций. Поэтому и оказывается, что жилец стал счастливым владельцем дополнительных квадратных метров. Часто площадь увеличивается в результате перепланировки квартиры в студию или когда в жилом доме панельного типа была удалена сантехническая кабина, ведь между ее стенками и стенами комнаты имеется определенное расстояние, которое и добавляется к помещению.

Дополнительное пространство образуется как итог демонтажа ненесущих перегородок, это добавляет лишь несколько сантиметров, но все равно формально полезная площадь увеличивается. Такая ситуация нередко касается кирпичных домов, в которых толщина данных перегородок немалая.

Некоторые собственники в ходе перепланировки включают общедомовую площадь в состав собственной. Например, тамбур становится частью квартиры или же владелец недвижимости на последнем этаже присоединяет к жилью площадь чердака.

различия до и после перепланировки

Различия в площади в меньшую сторону

Намного чаще размеры жилья в ходе капитального ремонта уменьшаются. Например, владелец установил новые межкомнатные перегородки, которые «съели» полезную площадь квартиры. Иногда даже выравнивание стен является причиной уменьшения площади.

Проведение работ, связанных с отделкой или сантехникой, при которых последняя скрывается в короба, тоже способствует уменьшению размера квартиры. Обычно такие моменты заранее обговариваются с ремонтной бригадой, которая рассчитывает, как изменится площадь. Некоторые работы с сантехнической системой запрещены по строительным правилам. Например, под запретом находится замуровывание в стены водопроводных труб, так как в случае аварии ремонтная бригада не имеет к ним доступа.

различия до и после перепланировки

Как действовать, если были замечены различия в площади?

Главное, что волнует владельца недвижимости после перепланировки, — изменение стоимости квартиры. Данный факт связан с тем, что даже незначительное уменьшение площади жилья снижает его цену. Приятным утешением во всей этой ситуации является то, что продавцу достаточно показать прежний техпаспорт жилья потенциальному покупателю. Благодаря ему он убеждается, что возвращение к исходной планировке выгадывает определенное количество квадратных метров.

Изменение площади после проведенной перепланировки также связано с рядом дополнительных проблем. Например, вносятся правки в кадастровый паспорт жилья. Собственник относит в Росреестр документ, удостоверяющий его личность, старый кадастровый паспорт, акт приема перепланировки и заявление. Сотрудники государственной организации примерно в течение двух недель выдают собственнику измененный кадастровый документ.

план после перепланировки с объединением 2х квартир

Уменьшение или увеличение жилплощади — лишь одна особенность перепланировки. Если владелец недвижимости плохо разбирается в этом деле, то он обращается в специальные организации, занимающиеся согласованием процедуры перепланировки. Неправильно произведенный и оформленный капитальный ремонт становится со временем настоящей головной болью для собственника, ведь даже небольшие различия в площади являются причиной, по которой жилищная инспекция выписывает штраф и предписание устранить все недочеты.

Если возникли проблемы с согласованием перепланировки, лучше возложить эту работу на плечи специалистов проектной компании. Расценки можно узнать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 09.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию