https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка недвижимости

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Основные правила перепланировки недвижимости

    Работа над проектомНекоторые собственники делают перепланировку не только с целью повышения удобства своего проживания, но и для поднятия стоимости жилья. Квартира с грамотно произведенным ремонтом и удобным расположением комнат стоит значительно дороже.

     

     

    Проблемы при самовольной перепланировке недвижимости

    Легкомысленные собственники часто производят незаконную перепланировку недвижимости. Некоторые же делают это не специально, а просто не знают законов и считают, что небольшое расширение дверного проема не нуждается в согласовании.

    Проблемы обычно начинаются тогда, когда владелец жилья продает его. Потенциальный покупатель видит красные линии на плане БТИ и сразу же меняет свое решение относительно покупки квартиры. Многим хочется просто сразу заехать в жилье и жить спокойно, а не заниматься там ремонтом. Продавцу остается два варианта: снижение цены минимум на 10 % или же самостоятельное устранение недочетов старого капитального ремонта.

    Работа над проектом

    Перепланировка недвижимости в жилом доме

    Каждый хочет жить в удобной квартире, которая устраивает по всем параметрам, но не стоит спешить с этим и сразу сносить или ставить перегородки в комнатах. Первым делом владельцы недвижимости обращаются к специалистам для получения консультации по поводу перепланировки. Сотрудники строительной организации рассказывают, во сколько обходится ремонт и возможно ли его согласование в принципе. Собственник сам четко формирует у себя в голове образ будущего проекта.

    Определенные виды планировок не нуждаются в согласовании с жилищной инспекцией, разработке проектного плана и т. д.

    Заказывается проект капитального ремонта только в той компании, которая обладает допуском СРО. Выбор останавливается на надежной и опытной фирме, так как в противном случае собственника ждет отказ в согласовании перепланировки.

     

    Проект не является единственным документом, который предоставляют в жилинспекцию, также нужен техпаспорт и документ на право владения недвижимостью. Список документов на тот или иной вид перепланировки требуется разный. Более подробно об этом собственник узнает у работников жилищной инспекции.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Срок рассмотрения заявки на перепланировку составляет около полутора месяцев. Если в ответ поступил отказ, то сотрудники жилинспекции обязательно его мотивируют.

    Особое внимание обращается на акты скрытых работ, которые прикрепляются к разрешительному документу на перепланировку. Например, когда предстоит расширение проема в несущей стене, то обязательно проводится его укрепление. Сверху данное укрепление закладывается отделкой, поэтому акты скрытых работ заполняются представителем стройкомпании, у которой имеется допуск СРО.

    Когда ремонт подошел к концу, то об этом извещается жилинспекция. Представители организации приезжают на объект и оценивают соответствие проведенных работ изначальному плану на перепланировку. Результатом одобрения становится выдача акта о завершенном капитальном ремонте.

    Работа над проектом

     

    Перепланировка недвижимости нежилого типа

    Изменения в структуре помещений нежилого типа также в обязательном порядке требуют предварительного одобрения жилищной инспекции. Иногда, кроме основных документов на право владения собственностью и проекта перепланировки, нужно разрешение от ГлавАПУ, особенно если дело касается внешней структуры здания.

    Собственник нежилой площади, расположенной в отдельном нежилом здании, находится в выгодном положении. Многие виды перепланировки не нуждаются в согласовании с жильцами. Например, когда коммерческая недвижимость находится в жилом доме, то для организации отдельного входа в помещение нужно одобрение 2/3 всех собственников. Для собственника помещений в отделенном от жилого здания объекте никаких согласий просить не требуется. Однако процедура узаконивания все же нужна, и чтобы узнать, во сколько она обойдется, обратитесь к онлайн-калькулятору ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    детский сад Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

      Особенности перепланировки нежилого помещения в жилом доме Наличием в многоквартирных домах различных коммерческих объектов давно уже никого не удивишь. На первых этажах таких домов обустраиваются нежилые помещения, что подразумевает проведение работ по их перепланировке, поскольку типовые квартиры предназначены для проживания в них людей, а для ведения бизнеса такой вариант обустройства помещения не годится. Соответственно,… Читать далее »

    Читать далее
    Документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения

    Как подготовить документы, необходимые для перепланировки нежилого помещения В большинстве случаев при ремонте нежилых помещений приходится изменять их конфигурацию. Особенно это актуально для тех из них, которые изначально являлись частью жилого фонда. То есть это квартиры в многоэтажках, предназначенные для проживания, но переведенные в статус нежилых. Текущая планировка зачастую не устраивает собственника, поэтому ее приходится… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Запрещенная перепланировка в квартире

      Запрещенные варианты перепланировки квартиры Каждый собственник приходит к мысли о капитальном ремонте своей квартиры. Перепланировка сегодня пользуется огромной популярностью, она позволяет с небольшими финансовыми вложениями значительно улучшить жилище, хоть и требует крупных эмоциональных затрат и много времени. Определяя круг задач для нанимаемых проектировщиков, необходимо учитывать, что в настоящее время в планировку квартиры допускается вносить… Читать далее »

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    Создание проемов в несущих стенах квартиры

      Перепланировка несущих стен в квартире Капитальный ремонт может затрагивать самые разные элементы и детали жилого объекта, в том числе и несущие перегородки. Действующее законодательство запрещает демонтировать капитальные стены, однако в большинстве многоквартирных домов допускается расширение дверных проемов в несущих перегородках и создание новых проемов.  

    Читать далее
    Как согласовать перепланировку жилого помещения

      Зачем необходимо согласование перепланировки жилых помещений Перепланировка квартир и домов становится все более популярным явлением в нашей стране, особенно если речь заходит о жилье с недостаточным для комфортного и удобного проживания метражом. Владельцы таких квартир применяют самые разные способы для расширения жилого пространства, например, демонтаж перегородок, расширение жилой комнаты за счет коридора или прихожей,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.