https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности перепланировки офисного помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки офисного помещения

    интерьер офис бирюзовыйПерепланировкой занимаются не только владельцы квартир, но и офисных помещений. Обладатели коммерческих площадей хотят, чтобы их сотрудникам и клиентам было комфортно.

     

     

     

    Особенности перепланировки офисного пространства

    Многое зависит от того, где именно расположен офис. Намного проще проходить согласование перепланировки нежилого помещения в том случае, если оно расположено в нежилом строении. Предприниматель в этом случае не делает отдельный вход в офис и, само собой, нет нужды в получении документов на перевод помещения в нежилой фонд. Когда дело касается квартиры, купленной для переустройства под коммерческие нужды, то все вышеперечисленное входит в обязанности владельца.

    офис помещение рабочее место

    Перевод жилого помещения в нежилое — довольно сложный процесс, требующий немалых финансовых затрат. Поэтому предпринимателю лучше задуматься над приобретением нежилой площади: с ней значительно меньше проблем при перепланировке.

    Большинство видов капитального ремонта, связанных со структурными изменениями помещения, требуют разрешения жилищной инспекции. Предварительно разрабатывается проект перепланировки, который и одобряется специалистами организации.

    Разрешение на перепланировку офисного помещения выдается в течение 45 дней. Следует учитывать тот момент, что при отсутствии каких-либо документов или неправильно составленном плане специалисты жилинспекциии имеют право отказать в выдаче разрешения. Срок действия разрешительного документа на проведение капитального ремонта — один год. Данный срок при необходимости продляется.

    архитектура дом офис офисное здание машина люди

    Строительные работы проходят только в строгом соответствии с заявленным планом перепланировки, так как именно на него проверяющая комиссия ориентируется при приеме. Если жилищная инспекция выдала вместе с разрешением акт скрытых работ, то он подлежит обязательному заполнению строительной бригадой, которая и занимается перепланировкой.

    После окончания всех ремонтных работ владелец офисного помещения информирует жилищную инспекцию. Сотрудник организации сообщает время осмотра объекта. Прием осуществляет комиссия при непосредственном присутствии представителя ремонтной компании и владельца недвижимости.

    Если все в порядке и претензий к качеству сделанных работ нет, то жилищная инспекция выдает акт о завершении капитального ремонта. На его основе далее оформляется техпаспорт и кадастровый документ офисного помещения.

     

    Часто вместе с проектом и техзаключением нужен еще и разрешительный документ от Роспотребнадзора о том, что задуманная перепланировка нежилого помещения не ухудшает его санитарные нормы.

    Если офис находится в жилом строении, и в планах предпринимателя — присоединение к нему общедомовой площади, то сначала проводится общее собрание жильцов. Собственники квартир решают, согласны ли они на передачу этого имущества владельцу коммерческой площади. Одобрить такое решение должны не менее 73 % жильцов. Если квартира становится нежилым помещением, то сотрудники газовой компании проводят работы по удалению системы газоснабжения к ней.

    архитектура офис совещание стол стулья

    Виды перепланировки офисной площади

    Многие строительные работы, связанные с перепланировкой офиса и обычной квартирой, имеют ряд общих черт. Разумеется, в случае офисного помещения не создается кухня-ниша, не объединяется лоджия и комната.

    Наиболее востребованной процедурой является создание новых перегородок или снос старых. Подобные работы актуальны практически для всех видов перепланировки офиса. Часто обустраивается дополнительный туалет, ведь в офисе вместе работают представители сильного и слабого пола. Актуально также создание новых проемов в стенах для более удобного доступа к большинству помещений.

    Стоимость процедур согласования для нежилых помещений можно посчитать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Проектирование архитектуры

    Свернуть

    1 Эскизный проект (от 20 000р.) кв.м. 150 р.
    2 Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.) кв.м. 250 р.
    3 Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.) кв.м. 350 р.
    4 Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.) кв.м. 500 р.

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Как заказать проект перепланировки нежилого помещения?

      Перепланировка и переустройство помещений Многие собственники коммерческих и жилых объектов хотели бы провести перепланировку, но они далеко не всегда понимают, что именно кроется в данном понятии. В Жилищном кодексе России выделяют определения для перепланировки и переустройства объектов. Перепланировкой называют любые ремонтные работы, в ходе которых изменяют конструктивные элементы сооружения. Переустройство предполагает внесение изменений в… Читать далее »

    Читать далее
    Определение самовольного ремонта в квартире

      Почему нужно проверять квартиру на наличие самовольного ремонта? Желая купить квартиру, человек должен быть уверен в том, что с новым жилищем в будущем не возникнет никаких проблем. Для этого обязательно необходимо убедиться в полном соответствии реальной планировки объекта техническому паспорту. Статистика показывает, что порядка 10 % от всех продаваемых квартир имеют какие-либо нарушения. По… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер школы Перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка нежилого помещения: что относится к этому понятию? Приобретение практически любого нежилого помещения зачастую ставит на повестке дня вопрос о необходимости его перепланировки. Обычно такая ситуация возникает тогда, когда помещение приобретается с целью обустройства в нем магазина, но в своем виде оно для этого не предназначено, или когда речь идет об обустройстве офисных помещений… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка: дизайн-проект

      Дизайн-проект с перепланировкой Создание современного, уютного, функционального и комфортного жилища требует определенных временных и финансовых затрат, а также детального планирования. Разработка качественных интерьеров — это значительно более сложная и ответственная задача, чем могут представить собственники.

    Читать далее
    Согласование в срочном порядке

      Как срочно согласовать перепланировку квартир? Перепланировка квартиры — это работы, отнимающие у собственника много сил и времени, они считаются чрезвычайно сложными и в первую очередь из-за необходимости согласовывать предстоящий ремонт с сотрудниками жилищной инспекции. Согласование предполагает проверку инспекторами ранее составленного проекта, направленную на определение наличия в документе решений, не соответствующих действующему законодательству, которые могут… Читать далее »

    Читать далее
    документации по электрике Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения

    Проекты перестройки переводимых помещений В последние годы предприниматели все чаще используют квартиры на первых этажах для размещения в них коммерческих заведений. В жилых строениях сегодня можно встретить офисы и магазины, заведения общественного питания, салоны красоты и т. д. По современным законам, чтобы разместить в квартире офис или иное предприятие, необходимо сначала перевести жилье в нежилой… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.