Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Регламент перепланировки

регламент перепланировки

Регламент перепланировки недвижимости

Многие владельцы квартир, планирующие в недалеком будущем перепланировку, совершенно не в курсе, что она проходит по определенным строгим правилам. Контролирующие органы в жилищной сфере запрещают те структурные изменения в жилье, которые ухудшают удобство проживания или создают угрозу для несущих элементов здания. Если нарушен регламент перепланировки, то собственник в обязательном порядке возвращает все к исходному виду. Требования к порядку проведения перепланировки зависят от сложности вносимых изменений и характеристик жилья.

Регламент перепланировки в порядке уведомления

Данный вариант считается наиболее простым и быстрым, реализуется он в том случае, если собственник в ходе капитального ремонта не трогает несущие элементы здания. Название перепланировки говорит само за себя. Владелец недвижимости связывается с контролирующими организациями уже после проведения ремонта.

Зарегистрировать перепланировку помещения можно в жилинспекции, туда же подается эскиз сделанных изменений в квартире. Затем на объект приезжает представитель жилищной инспекции для осмотра выполненных работ, которые должны соответствовать предоставленному эскизу. Специалист выдает документ о завершенной перепланировке, с ним владелец недвижимости отправляется в БТИ и получает там новый техпаспорт.

demontojno montagnui plan

Регламент перепланировки с одобрением проекта

Большинство видов перепланировок все же связано с серьезными переделками в квартире. Они требуют разработки специального проекта, в котором обозначаются будущие изменения в структуре стен, пола и т. д.

Некоторые виды ремонта нуждаются в техзаключении, которое выдает автор проекта дома, это необходимо, когда перепланировка производится в здании с перекрытиями смешанного типа. Собственник узнает, кто является автором проекта строения непосредственно у сотрудников БТИ. Большое количество домов панельного и блочного типа возведены по проектам МНИИТЭП. Если установить автора проекта не представляется возможным или организация уже не работает, то созданием техзаключения занимается МосжилНИИпроект. Составление данного документа требует дополнительных финансовых расходов.

Если собственник не собирается проводить изменения, связанные с несущими конструкциями, то достаточно техзаключения от частной фирмы. Данный вариант обходится значительно дешевле. Когда перепланировка затрагивает некоторые коммуникации, то требуется разрешение от газовой компании или водоканала. Полный список документов на одобрение перепланировки выдается сотрудниками жилищной инспекции. Они же рассказывают о порядке получения каждого разрешительного документа.

проект перепланировки, до и после

Особое внимание собственник уделяет проекту перепланировки. Он является центральным документом, который определяет весь ход ремонтных работ. Проектная фирма, занимающаяся созданием этого документа, обязана обладать допуском СРО, в противном случае разработанный проект попросту не одобряется сотрудниками жилищной инспекции.

Владелец недвижимости передает пакет документов и ожидает получения одобрительного решения в течение шести недель. Полученное разрешение на проведение перепланировки дает право собственнику на начало ремонтных работ, при этом их выполняет только строительная фирма, обладающая допуском СРО, о котором говорилось выше. Наличие такого допуска позволяет представителям фирмы заполнять акт скрытых работ, который часто оформляется вместе с разрешением на перепланировку.

По окончании всех ремонтных работ собственник уведомляет жилинспекцию об этом и вызывает на место специалиста, который заполняет акт о завершении работ. Расценки на узаконивание по регламенту в проектной компании можно узнать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:13.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию