Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Регламент перепланировки

регламент перепланировки

Регламент перепланировки недвижимости

Многие владельцы квартир, планирующие в недалеком будущем перепланировку, совершенно не в курсе, что она проходит по определенным строгим правилам. Контролирующие органы в жилищной сфере запрещают те структурные изменения в жилье, которые ухудшают удобство проживания или создают угрозу для несущих элементов здания. Если нарушен регламент перепланировки, то собственник в обязательном порядке возвращает все к исходному виду. Требования к порядку проведения перепланировки зависят от сложности вносимых изменений и характеристик жилья.

Регламент перепланировки в порядке уведомления

Данный вариант считается наиболее простым и быстрым, реализуется он в том случае, если собственник в ходе капитального ремонта не трогает несущие элементы здания. Название перепланировки говорит само за себя. Владелец недвижимости связывается с контролирующими организациями уже после проведения ремонта.

Зарегистрировать перепланировку помещения можно в жилинспекции, туда же подается эскиз сделанных изменений в квартире. Затем на объект приезжает представитель жилищной инспекции для осмотра выполненных работ, которые должны соответствовать предоставленному эскизу. Специалист выдает документ о завершенной перепланировке, с ним владелец недвижимости отправляется в БТИ и получает там новый техпаспорт.

demontojno montagnui plan

Регламент перепланировки с одобрением проекта

Большинство видов перепланировок все же связано с серьезными переделками в квартире. Они требуют разработки специального проекта, в котором обозначаются будущие изменения в структуре стен, пола и т. д.

Некоторые виды ремонта нуждаются в техзаключении, которое выдает автор проекта дома, это необходимо, когда перепланировка производится в здании с перекрытиями смешанного типа. Собственник узнает, кто является автором проекта строения непосредственно у сотрудников БТИ. Большое количество домов панельного и блочного типа возведены по проектам МНИИТЭП. Если установить автора проекта не представляется возможным или организация уже не работает, то созданием техзаключения занимается МосжилНИИпроект. Составление данного документа требует дополнительных финансовых расходов.

Если собственник не собирается проводить изменения, связанные с несущими конструкциями, то достаточно техзаключения от частной фирмы. Данный вариант обходится значительно дешевле. Когда перепланировка затрагивает некоторые коммуникации, то требуется разрешение от газовой компании или водоканала. Полный список документов на одобрение перепланировки выдается сотрудниками жилищной инспекции. Они же рассказывают о порядке получения каждого разрешительного документа.

проект перепланировки, до и после

Особое внимание собственник уделяет проекту перепланировки. Он является центральным документом, который определяет весь ход ремонтных работ. Проектная фирма, занимающаяся созданием этого документа, обязана обладать допуском СРО, в противном случае разработанный проект попросту не одобряется сотрудниками жилищной инспекции.

Владелец недвижимости передает пакет документов и ожидает получения одобрительного решения в течение шести недель. Полученное разрешение на проведение перепланировки дает право собственнику на начало ремонтных работ, при этом их выполняет только строительная фирма, обладающая допуском СРО, о котором говорилось выше. Наличие такого допуска позволяет представителям фирмы заполнять акт скрытых работ, который часто оформляется вместе с разрешением на перепланировку.

По окончании всех ремонтных работ собственник уведомляет жилинспекцию об этом и вызывает на место специалиста, который заполняет акт о завершении работ. Расценки на узаконивание по регламенту в проектной компании можно узнать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 13.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию