https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разделение квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности разделения квартиры

    Работа над проектомОчень часто владельцы недвижимости задумывают объединить две квартиры в одну. А вот разделение квартиры так же теоретически возможно, пусть это и не такой популярный вид перепланировки.

     

     

     

    Когда возникает необходимость разделения квартиры?

    Часто разделением квартиры занимаются родственники, которые получили в наследство общую жилплощадь и вынуждены проживать на одной территории фактически двумя семьями (например, родители и сын с женой). В таком случае молодой семье хочется иметь отдельное жилье.

    Иногда возникают ситуации, при которых две маленькие квартиры стоят дороже, чем одна большая. Данный факт является отличным поводом для перепланировки. Разумеется, если стоимость работы по разделению на две квартиры не превышает выгоды от их продажи. Ситуации бывают разные, но во всех случаях требуется обязательное согласование подобной перепланировки.

    Обсуждение проекта

    Проще хозяевам, задумывающим разделение квартиры, которая ранее уже была поделена, но по каким-то причинам снова соединялась в одну. Данный вариант реализуется намного проще с технической и юридической сторон. Владелец недвижимости просит строительную бригаду заделать бетоном или кирпичом проем в одной из несущих стен. Параллельно решается вопрос о правах собственности в новых квартирах, ведь вполне возможно, что они в итоге принадлежат разным людям.

    Много сложностей возникает в случае, если делится на части одна большая квартира, в которой до этого не проходили подобные перепланировки. Владелец недвижимости разбирается, как лучше расположить туалеты и ванные комнаты.

    Важно учесть, что в обеих квартирах по правилам обустраивается выход на лестничную клетку. Иногда это технически нереализуемо, и проектная организация попросту отказывается от выполнения подобного задания, так как заранее знает, что жилищная инспекция не одобряет такое решение.

    Проблем добавляет еще и то, что обустройство нового входа из подъезда требует вмешательства в несущую стену, которая относится к общедомовому имуществу. Каждая квартира обязана обладать кухонной зоной с правильно оборудованной системой вентиляции. Этот факт связан с множеством дополнительных расходов и созданием новых проектных планов.

    Планировка

    Согласование разделения квартиры

    Большинство видов перепланировок, не связанных со структурными изменениями в несущих конструкциях, не подлежат обязательному согласованию с жилищной инспекцией. Само собой, такая глобальная перепланировка, как разделение жилплощади, нуждается в предварительном одобрении контролирующих органов.

    Данные работы всегда требуют наличия правоустанавливающих документов на квартиру и также нужен технический паспорт БТИ. Выше уже было сказано, что при организации второго входа в новую квартиру со стороны лестничной площадки вносятся изменения в общедомовую собственность, то есть требуется согласие жильцов дома. Если изменения затрагивают газовые трубы, то не обойтись без одобрения Мосгаза.

    интерьер гостиная кухня студия

    Собранный пакет документов относится в жилищную инспекцию. Сотрудники организации рассматривают заявление собственника и в течение 45 дней выносят свое решение относительно перепланировки. Важно отметить, что не стоит начинать ремонт до того, как данное разрешение получено.

    Когда перепланировка завершена, то на место приезжает приемная комиссия и оценивает правильность произведенных изменений. Сотрудники комиссии выписывают акт о том, что планировка соответствует всем строительным нормативам, но на этом визиты контролирующих органов не заканчиваются. Объект посещает инспектор БТИ, делает необходимые замеры в двух новых квартирах и заносит их описание в свой журнал.

    Стоимость мероприятий по согласованию перепланировок и процедур разделения/объединения квартир можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка нежилых помещений не требующая согласования

      Согласование перепланировки нежилых помещений Перепланировкой называют комплекс ремонтных работ, которые направлены на изменение планировки комнат, конструкции и инженерии помещений различного назначения. Такие изменения должны фиксироваться в технической документации на объект, хранящейся в архивах БТИ. Чаще всего изменение характеристик зданий требует предварительного согласования с ответственными органами, которые проверяют, соответствуют ли проектные решения действующему законодательству и… Читать далее »

    Читать далее
    Правила оформления проекта перепланировки помещения

      Как оформляется проект на перепланировку? Ст. 25 Жилищного кодекса содержит в себе описание современного понятия перепланировки. В соответствии с этим документом перепланировка — это капитальный ремонт в помещении, который направлен на изменение конфигурации, конструкции или инженерии объекта, требующий предварительного согласования и последующего внесения новых характеристик сооружения в технический паспорт БТИ.

    Читать далее
    Перепланировка четырехкомнатной квартиры

      Стоит ли проводить перепланировку в четырехкомнатной квартире? Перепланировка жилых помещений — капитальный ремонт, с помощью которого можно изменить технические и конструктивные характеристики любой квартиры. Чаще всего масштабный капремонт реализовывается собственниками небольших объектов — одно-, двух- и трехкомнатных квартир, так как они имеют большое количество недостатков, мешающих комфортному проживанию.  

    Читать далее
    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки

      Проектирование перестройки хрущевки Двухкомнатные хрущевки очень распространены на современном рынке жилой недвижимости. Именно такие квартиры, пожалуй, еще и наиболее популярны, благодаря лучшему сочетанию цены и площади внутренних помещений. При этом хрущевки имеют много недостатков: это и малые размеры кухни, и неудобная планировка, и стесненные ванные комнаты.

    Читать далее
    Зачем нужен проект перепланировки квартиры

    Почему нужно заказывать проектирование перепланировки? В последние годы перепланировка стала очень востребованной услугой у собственников квартир, что неудивительно, ведь за счет выполнения такого капремонта владелец может кардинально изменить свое жилище, повысить его функциональность, привлекательность и эксплуатационные характеристики. Задумываясь о возможности перепланировки, следует учитывать высокую сложность этих работ. Если во время капремонта будут допущены какие-либо ошибки… Читать далее »

    Читать далее
    проектирование инженерии Перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания

      Реконструкция и перепланировка нежилых помещений Если собственнику требуется перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания, ему понадобятся услуги профессиональных проектировщиков. В соответствии с современным законодательством только по проекту можно выполнять реконструкцию объектов, в котором должны быть обозначены все принятые решения по изменению конструктивных и инженерных характеристик сооружения.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.