Что нужно знать о перепланировке квартиры
Большинство проблем, возникающих при перепланировках квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических требований к переустройству жилых помещений. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить обозначенную «red line» значит навлечь на себя множество неприятностей. Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок. Зато с удовольствием пользуются «правом меча»: штрафуют владельцев и обязывают их вернуть жильё в исходное состояние. Самостоятельно разобраться в нормативно-технических хитросплетениях обывателю не просто. Для этого придётся вникнуть в терминологию, изучить десятки приказов, постановлений и регламентов. Не желаете тратить время – обращайтесь в Energy Systems! Мы расскажем вам о том, что в перепланировке дозволено и запрещено. А также, в случае необходимости разработаем и согласуем для вас проект перепланировки квартиры.
Перепланировка квартиры: с проектом или без?
Несмотря на то, что Правительство Москвы расширило права владельцев в части выполнения строительно-монтажных работ, сделать толковую перепланировку без проекта всё же не удастся. Судите сами, без проектной документации допускается лишь:
- косметический ремонт помещений;
- объединение ванной и туалета без увеличения площади;
- реконфигурирование дверных проёмов в не несущих стенах;
- удаление не несущих перегородок;
- демонтаж встроенной мебели и ряд иных незначительных видоизменений.
Проект перепланировки квартиры существенно раздвигает границы дозволенного. Например, при наличии проектной документации собственник сможет:
- нарастить мощность энергопотребляющего оборудования (заменить радиаторы, смонтировать так называемые тёплые полы и многое другое);
- перенести водо- и энергопотребляющее оборудование;
- обустроить проёмы в межквартирных стенах и несущих перегородках;
- перенести или реконструировать ванные комнаты и туалеты;
- сделать проёмы в перекрытиях для объединения квартир по вертикали;
- увеличить нагрузку на перекрытия сверх нормы;
И так далее. Можно будет сделать многое из того, что затрагивает конструктивную целостность дома или общедомовую инженерию.
Важно! Проект перепланировки квартиры, разработанный в Energy Systems, значительно раздвигает возможности законного переустройства вашего жилья.
Бесплатная и платная перепланировка квартиры
Вы должны знать: перепланировку квартиры можно выполнить на основании типовых проектов, предоставляемых жилищной инспекцией, бесплатно. Однако эти варианты хороши лишь тем, что не бьют по карману. Но если говорить о рациональности, комфортности и оригинальности, типовые проекты перепланировок весьма далеки от идеала. Для каждого разумного человека очевидно, что индивидуальный проект всегда лучше типовых решений, разработанных без учёта интересов и предпочтений конкретной семьи. Задайте себе вопрос: какой проект вам нужен – бесплатный или хороший? Если вы соглашаетесь на бесплатный вариант – будьте готовы к компромиссам и многочисленным разочарованиям в будущем. Желаете жить комфортно в квартире с оригинальной планировкой – заказывайте индивидуальный проект перепланировки в Energy Systems. Какие документы для этого потребуются, во сколько обойдется проектирование и когда будет готова проектная документация, вам разъяснят консультанты нашей компании. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения стоимости проекта перепланировки вашей квартиры можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже: