Проект перепланировки дома – делать или нет?
Если вы решили перепланировать дом, у вас есть два варианта:
- импровизировать и рисковать;
- заказать проект перепланировки дома и следовать проектным указаниям.
Сразу скажем: когда речь идёт о малоэтажном частном жилье, закон не обязывает владельца заказывать проект перепланировки дома. У многих возникает вопрос: зачем вкладывать деньги в документацию, которую никто не проверяет? Не делайте опрометчивых выводов. Проект нужен не для надзорных ведомств, а для вас лично, и прямо сейчас мы расскажем, для чего именно.
Для чего нужен проект перепланировки дома
Индивидуальный дом – это своего рода организм, где все элементы (конструкции) связаны между собой. Балки, стены, кровля, фундамент – все они имеют массу и, соответственно, создают нагрузку. В результате перепланировки дома нагрузка перераспределяется, строительные конструкции функционируют иначе. Если перед перепланировкой не провести проектные изыскания, они могут деформироваться или даже обрушиться – к сожалению, такие случаи не редкость. Особенно рискованны перепланировки в домах старой постройки. Часто не представляется возможным восстановить архитектурные проекты таких сооружений, и строители вынуждены действовать по наитию. Немало сложностей заключается в инженерных системах. При переустройстве дома видоизменяются электросети и отопление, водовод и канализация. Чтобы построить безопасную, надёжную и эффективную энергосреду, целесообразно выполнять проектирование инженерии. Без предварительных проектных расчётов риск возникновения ошибок возрастает многократно.
Итак, проект перепланировки частного дома – это пакет документов, отображающих архитектурно-планировочные и инженерные решения, а иногда – и дизайнерские замыслы. Типичный проект перепланировки дома состоит из нижеперечисленных частей:
- пояснительная записка, в которой излагается проектная задача;
- объемно-планировочный и конструктивный раздел, отображающий зонирование пространства и информацию о строительных конструкциях;
- инженерный раздел, содержащий технические решения по электросетям, водоснабжению, канализации, отоплению и тому подобном.
Иногда в создании проекта перепланировки дома задействуют профессиональных дизайнеров. В таком случае документация дополняется еще одним разделом (см. страницу «дизайн-проект»). Но самое животрепещущее в проекте – смета: здесь аккумулированы данные по объемам работ и количеству материалов. Руководствуясь сметой, вы загодя сможете просчитать затраты и составить график работ.
Проект перепланировки вашего дома от Energy Systems
Разработка проекта в Energy Systems – это:
- гибко настраиваемый пакет документов – вы платите только за те части и разделы, которые вам действительно полезны и необходимы;
- умеренные расценки на все проектные работы;
- ускоренный темп разработки проектов перепланировки домов и коттеджей;
- гарантированное соответствие вашим потребностям и качественность проектной документации.
Важно! В Energy Systems вы платите только за те части и разделы проекта перепланировки, которые вам действительно полезны и необходимы.
Сомневаетесь в качестве – загляните в отзывы или в блог, содержащий примеры по проектированию, в том числе проекты перепланировок индивидуальных домов.
Как заказать проект перепланировки в нашей компании
Чтобы заказать проект перепланировки, нужно:
- Позвонить в Energy Systems и обрисовать предстоящую задачу, а еще лучше – встретиться с нашими специалистами непосредственно на объекте.
- Представить документы, характеризующие устройство дома (желательно архитектурный проект). Отсутствие архитектурной документации – не повод для отказа от сотрудничества: наши специалисты умеют работать с нулевой отметки.
- Заключить договор на проектирование и (по желанию) авторский надзор.
- Получить на руки готовый проект перепланировки дома, изучить документы и утвердить их.
Обратите внимание: в настоящее время проектирование индивидуального жилья может выполнять любой частный проектировщик или проектная организация. Данный вид деятельности не регулируется государством. Тем не менее, мы готовы предъявить свидетельства о регистрации членства в СРО, а также допуски на проектные изыскания. Данные прямо подтверждают нашу компетентность и характеризуют качество – оно неизменно остаётся высоким.
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения цены проекта перепланировки дома можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:
