Разрешение на перепланировку – зачем оно нужно?
Начинать перепланировку квартиры или любого другого объекта без предварительно полученного разрешения нельзя. Впоследствии, узаконить перепланировку, выполненную без данного документа, бывает довольно непросто. А порой, при грубых нарушениях нормативов, даже невозможно. Чтобы не создавать себе проблем, мы рекомендуем соблюдать административные и технические регламенты и производить перепланировки/переустройства исключительно так, как того требует закон. Упрощенно процесс выглядит следующим образом: проектирование перепланировки, получение разрешений, оформление акта о завершении работ.
Все вышеупомянутые стадии легче пройти совместно с опытными специалистами. Сотрудничая с Energy Systems, вы гораздо быстрее получите разрешение на перепланировку, минимизируете расходы и легко узаконите выполненные работы. Рекомендуем воспользоваться на нашем сайте формой обратной связи или просто позвонить по телефону – в Energy Systems все консультации бесплатны.
Необходимые документы на перепланировку
Разрешение на перепланировку выдаётся уполномоченными инстанциями (в столице – Мосжилинспекцией) после анализа документов, технически разъясняющих суть последующих работ. Основанием для рассмотрения вопроса является заявление собственника, а также проект перепланировки. Подвергаются анализу все проектные решения: проверяется их соответствие техническим регламентам, отраслевым нормативам и стандартам. В случае выявления отклонений в выдаче разрешения на перепланировку будет отказано, проект придётся переделывать заново, что повлечёт дополнительные расходы и негативно повлияет на сроки. Чтобы избежать этого, необходимо серьёзно подходить к выбору проектной организации: проверить членство в СРО, ознакомиться с отзывами клиентуры, изучить разработанные проекты. Всё это представлено на нашем сайте в соответствующих разделах – нам нечего скрывать. Energy Systems гарантирует, что все проекты перепланировки на сто процентов соответствуют требованиям нормативов.
Для получения разрешения необходимо подготовить:
- свидетельство о собственности на объект (справка из ЕГРП);
- согласие всех собственников на перепланировку и/или переустройство;
- заказать проект перепланировки и согласовать его с необходимыми инстанциями (пожарный надзор, Роспотребнадзор и СЭС).
В соответствии с постановлениями Правительства, в ряде регионов внедрён алгоритм электронного взаимодействия между различными ведомствами. Согласно данному алгоритму и для облегчения процесса получения разрешений на перепланировку, ведомства обязаны обмениваться информацией. Например, в столице Мосжилинспекция должна получать данные из БТИ без участия собственника. Однако на деле алгоритмы электронного взаимодействия часто пробуксовывают, поэтому разумнее самостоятельно предоставить полный пакет заявительной документации. Что именно вам потребуется, где получить необходимые визы и как правильно оформить заявления, вам расскажут специалисты Energy Systems – позвоните прямо сейчас.
Что делать после получения разрешения?
Казалось бы, после получения разрешения на перепланировку можно сразу же приступать к строительно-ремонтным работам, но мы советуем вам не торопиться. Во-первых, вам потребуется авторский надзор – услуга, предоставляемая проектными организациями на договорных условиях. Во-вторых, в процессе производства перепланировки/переустройства необходимо правильно оформить специальные журналы и акты на скрытые работы – их проверяют во время выписки актов о завершении перепланировки. Данный акт является финальным документом, являющимся основанием для внесения изменений в техпаспорт БТИ и в правоустанавливающие документы.
На сегодняшний день Energy Systems уже многократно опробовала методики проектирования и узаконивания перепланировок «под ключ». Методик несколько, ибо многие нюансы зависят от назначения объекта, юридических и технических аспектов. Вне зависимости от сложности и масштабности задуманной перепланировки Energy Systems окажет вам компетентную помощь – мы готовы с вами сотрудничать.
Пример проекта перепланировки квартиры
Для определения цены можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:
