Подключение объектов малого бизнеса
Открывая свое дело, будь то небольшое кафе, магазин или ресторан, собственник всегда задумывается о том, как производится подключение к электросетям таких объектов. Подключение электричества – это задача сложная и трудоемкая, включающая в себя множество этапов, каждым из которых собственник должен заниматься лично.
Чтобы предприятие малого бизнеса смогло работать, ему нужно электроснабжение, а для этого нужно присоединить объект к электроснабжению, заключить договор на поставки электроэнергии, составить проект электроснабжения ресторана или кафе и выполнить все необходимые электромонтажные работы.
Присоединение объекта
Присоединение здания к сетям или подключение электричества – первый этап работ, направленных на функциональное электроснабжение любого сооружения. Подключением дома должно заниматься эксплуатирующее предприятие, которому принадлежат ближайшие к подключаемому строению объекты энергетического хозяйства.
Необходимость в подключении объекта может возникнуть у собственников новых сооружений, в которых никогда не было функционирующей электросистемы, а также у владельцев старых объектов, в которых уже была организована электросеть, но ей требуется увеличение мощности. Присоединение может потребоваться при смене владельца объекта, а также в случаях перевода жилых строений в фонд нежилой недвижимости.
В зависимости от того, в каких условиях производится подключение строения к электроснабжению, данные работы могут включать в себя различные этапы. Чтобы разобраться в том, как должно производиться подключение в разных случаях, можно рассмотреть все возможные ситуации в отдельности.
Подключение нового объекта
Самый распространенный тип подключения – присоединение только что построенного объекта, в котором может располагаться предприятие малого бизнеса. В качестве примера можно рассмотреть распространенный случай открытия кафе в новом нежилом здании, при условии, что суммарная мощность всех потребителей на объекте не будет превышать 14-15 кВт.
Для подключения собственного кафе к электроснабжению владельцу необходимо будет составить соответствующую заявку и направить ее местной эксплуатирующей организации, в ведении которой находятся ближайшие к сооружению объекты энергетического хозяйства. В своей заявке владелец кафе должен указать полную информацию об электрифицируемом здании, в частности: название фирмы, реквизиты, расположение, суммарная мощность, надежность, общее число точек подключения, характер нагрузки и сроки ввода кафе в эксплуатацию. В заявке должны содержаться все необходимые документы, подтверждающие предоставленную информацию – копия паспорта владельца, план электрифицируемого объекта и т.д.
Специалисты рекомендуют подавать в эксплуатирующую компанию сразу две копии заявки, чтобы одну сотрудники ведомства забрали для рассмотрения, а на второй указали точную дату получения документов от заявителя.
В соответствии с действующими законами, сотрудники сетевой компании должны будут рассмотреть полученные документы в течение месяца, после чего собственнику электрифицируемого объекта должен быть отправлен подписанный с одной стороны договор на присоединение к электросетям. Полученный договор собственнику необходимо будет тщательно изучить и проверить на соответствие нормам законодательства. Если в документе будут обнаружены какие-либо несоответствия нормам, собственник имеет полное право потребовать пересмотра указанных в договоре условий.
Помимо договора на подключение, в ответном письме должны также содержаться технические условия на присоединение здания к электрической системе. В зависимости от особенностей электрифицируемого объекта срок действия технических условий может достигать 5 лет.
Среди важнейших для собственника аспектов договора на подключение является общая стоимость таких работ. Если электрифицируемое помещение расположено на расстоянии до трехсот метров от ближайших энергетических объектов и общая мощность потребителей не превышает 15 кВт, стоимость подключения должна составлять 550 р. за каждый киловатт.
С техническими условиями на подключение на руках собственник может обратиться в профессиональную энергетическую компанию для начала разработки проекта электроснабжения объекта. Готовый проект должен будет пройти согласование с государственными органами контроля, и только после этого на его основе разрешено будет проводить электромонтажные работы.
На основе проекта электроснабжения разрешено проводить техническое подключение здания к сетям, однако проводиться такие работы могут только после оплаты собственником всей оговоренной в договоре суммы.
Следующий этап электрификации объекта малого бизнеса – выполнение описанных в ТУ работ собственником и сотрудниками энергетического предприятия. Электромонтажные работы собственник должен организовать только на территории собственного участка, все остальные действия, направленные на подключение и электроснабжение объекта выполняются специалистами сетевой компании.
Выполняя свою часть работ, описанных в технических условиях, собственник должен помнить, что грамотность электромонтажа обязательно будет проверяться сотрудниками эксплуатирующей электрической компании, а также сотрудниками контрольных государственных служб. После подтверждения грамотности и правильности электромонтажа на предприятии собственник получает акт приема. На следующем этапе специалисты сетевой компании должны будут выдать владельцу объекта акт о присоединении здания к электрическим сетям.
Если на объекте собственника уже имеется функционирующая электрическая система и требуется увеличение ее мощности для электроснабжения всех потребителей, в этом случае подключение будет включать в себя практически такой же набор работ с некоторыми нюансами.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом электроснабжения офиса
Изменение владельца объекта
В случае если собственник покупает объект, в котором уже располагается кафе с функционирующей электрической системой, ему нужно будет переоформить документы на электроснабжение на собственное имя.
Чтобы выполнить переоформление, новому владельцу нужно будет отправить соответствующую заявку в адрес сетевой компании, с которой у предыдущего владельца был заключен договор на подключение и электроснабжение предприятия. Заявка может быть написана от руки, главное, чтобы в ней содержалась максимально подробная информация о расположении объекта и его новом владельце. Помимо прочего, в заявке должна указываться суммарная мощность всех потребителей электрической энергии, размещенных в здании, цель заявки, вид деятельность объекта, как ранее использовалось здание. К своей заявке собственнику нужно будет приложить документы подтверждающие правильность выполнения предыдущего подключения. Если же этих документов не будет, то следует указать сотрудникам сетевой компании на необходимость переоформления старых документов на нового владельца. Это стандартная процедура, не занимающая много времени. В большинстве случаев эксплуатирующие компании берут за такую работу не более тысячи рублей.
Перевод жилых строений в нежилой фонд – распространенная в настоящее время практика. Если вам нужно открыть магазин на территории квартиры, расположенной на первом этаже, то нужно сначала оформить данное помещение в качестве нежилого.
Договор на электроснабжения
В каких бы условиях ни осуществлялось подключение объекта к электрическим сетям, после выполнения данных работ нельзя будет сразу начать пользоваться благами электрификации. Чтобы здание или сооружение получило электрическое снабжение, его собственнику необходимо будет заключить соответствующий договор с энергосбытовым предприятием.
Для заключения такого договора владельцу объекта нужно будет направить запрос в сетевую компанию, который должен сопровождаться пакетом важных документов. Все документы в этом пакете можно разделить на несколько категорий: документы, подтверждающие права владельца, подтверждающие выполнение присоединения в соответствии с действующими нормами, отчетные документы о подключении, разрешительная документация и другие документы, которые могут различаться в зависимости от назначения объекта и региона, в котором он располагается.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:
