Отношения между арендодателем и арендатором
Договор возмещения затрат на электроэнергиюинтересует многих владельцев компаний, арендаторов производственных помещений. В качестве примера подобных отношений можно рассмотреть распространенную ситуацию, при которой главным энергетическим потребителем является крупное производство, несколько рабочих цехов которого не являются его частной собственностью. У них другой владелец.
В такой ситуации между собственниками рабочих цехов и предприятия заключается специальный договор, согласно которому предполагается возврат затрат, вызванных поставкой электроэнергии в рабочие помещения.
Стороны договора
В действующем законодательстве отсутствуют такие понятия, как субабонент и абонент. Существует только одно понятие – потребитель, под которым понимают собственника электрифицированного сооружения. Но на практике эти понятия существуют и широко используются.
Абонентом принято называть собственника электрических установок, которые потребляют электрическую энергию от поставщика. В этом случае субабонентом будет выступать частое или юридическое лицо, с которым собственник электроустановок заключил соответствующих договор о возмещении. Исходя из действующего законодательства, подобная схема сотрудничества не является законной, но без нее невозможно обойтись во многих практических ситуациях, когда требуется электроснабжение склада или производственного объекта.
Если речь идет об аренде недвижимости и электрических установок, то собственник строения и принимающих устройств будет выступать в роли абонента, а арендатор – в роли субабонента. Теоретически возмещение стоимости электрической энергии может дополнительно прописываться в заключенном договоре аренды, а также на основании специального дополнительного договора. В договоре нужно прописать все основные особенности таких взаимоотношений, в частности, условия возмещения стоимости энергии с учетом объемов потребления, действующих тарифов поставщика и других условий использования электроустановок.
Так как подобный договор о взаимоотношениях не является вполне легитимным, в законах нет каких-либо указаний о том, что должен включать в себя такой документ и на основе каких положений законодательства он будет работать. Все условия определяются исключительно по пожеланиям и требованиям сторон договора.
Помимо условий расчета цены возмещения, по согласию в договоре определяются и принципы определения объемов потребляемых мощностей – использование специальных приборов учета или фиксированный объем.
Согласно действующим нормативам, если арендатор помещений имеет на руках все необходимые документы, подтверждающие его полномочия и права на объекты, он может обратиться с заявлением к поставщику электроэнергии для заключения договора на электроснабжение напрямую.
В зависимости от индивидуальных условий, заключение договора с предприятием электроснабжения может быть как более выгодным для арендатора, так и более затратным. Чтобы избежать дополнительных трат на энергию и снизить расходы, предварительно следует произвести необходимые расчеты для обеих возможностей оплаты электроэнергии.
В последние годы между арендаторами и собственниками электрических установок часто заключаются типовые договоры на возмещение энергии, которые во многом схожи со стандартными договорами на поставки электричества, заключаемые между собственниками и сетевыми компаниями. Подобный договор можно составить и самостоятельно, если взять за основу один из примеров такого документа в сети Интернет.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:
