Общая характеристика временной схемы электроснабжения
Временная схема электроснабжения монтируется на строительных площадках для возможности подключить электрический строительной интрасеть к сети питания. Временное электроснабжение, смета которого рассчитывается еще до начала строительства, проектируется после выбора и согласования строительной площадки. Определяется, каким именно образом будет подаваться электрическая энергия на стройплощадку (от местных сетей или передвижных подстанций).
Зачастую с таким видом схем эклектического снабжения, как временная схема электроснабжения, сталкиваются жители новостроек.
Итак, жильцы заселяются в дом (который уже, конечно, сдан в эксплуатацию), и начинаются всевозможные проблемы, а именно: электричество поступает с перебоями, часто не работает лифт, подключать мощные электрические приборы вообще невозможно и тому подобное.
Это все происходит из-за того, что со времени строительства самого здания осталась действующая на тот момент временная схема электрического снабжения. Хотя по законодательству застройщик обязан в течение определенного, непродолжительного срока осуществить замену схемы электроснабжения. Такие временные ограничения прописаны в Постановлении Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15. Различие по срокам заключается в мощности эксплуатированных объектов (от 15 дней до 2-х лет). Что же касается многоквартирных домов, то - 2 года. Но, предусмотрены и случаи (если есть согласование сторон), что работы по смене на постоянную схему электроснабжения длятся до 4-х лет. Документально это так, но на практике часто люди вынуждены ждать намного дольше.
Пример проекта электроснабжения дома
Основным нарушением в эксплуатации такого вида схем является именно временная составляющая. А именно то, что питание, которое осуществляется через силовой кабель (по временной схеме), должно таким образом проходить только на время строительных работ. Так как такая схема не отвечает всем техническим правилам и условиям необходимым для получения главного допуска (акт, подтверждающий разрешение эксплуатации электроустановки, берется в Ростехнадзоре). Для того чтобы осуществить все необходимые работы и получить согласования для этого допуска, застройщику потребуются очень большие финансовые инвестиции и большие затраты по времени.
Необходимые действия по изменению схемы электроснабжения
Первоочередная задача, если вы столкнулись с тем, что дом ваш сдан был с определенными нарушениями (питание осуществляется силовым кабелем), является необходимость организовать собрание всех жильцов многоквартирного дома. На этом собрании составляется жалоба (коллективная) в соответствующие государственные органы (те, которые несут ответственность за строительство). Также необходимо обратится в городскую прокуратуру тоже с жалобой, в которой указать все нарушения которые имеют место при подключении электричества в вашему многоквартирному дома и с крайней необходимостью устранения соответствующих нарушений и недостатков.
В прокуратуре будет установлено, имеет ли право заказчик обеспечивать таким временным способом электрическое питание квартир жильцов, реализуются ли все условия временной схемы электроснабжения. Впоследствии будут удовлетворены исковые требования полностью либо частично. В большинстве типовых нарушений заказчик обязуется осуществить подключение к схеме постоянной по электроснабжению с учетом всех норм и правил.
Застройщика обяжут в определенные сроки (установленные прокуратурой) свести на нет все дефекты и недоделки, из-за которых невозможно получить тот самый допуск от Ростехнадзора. Самым последним этапом выступит наконец-таки получение разрешения на эксплуатацию электроснабжения дома по постоянной схеме. При этом будут обеспечены все необходимые для безопасной и комфортной жизни условия.
Есть нюанс относительно щекотливой ситуации с непосредственной оплатой за электроэнергию во время использования временной схемы электроснабжения. Как уже говорилось ранее, из-за такой схемы возникают существенные перебои в электрификации, но при этом платить вы обязаны (по Постановлению Правительства № 307). Но вы имеете полное право потребовать перерасчет, аргументировав это тем, что возникают частые перерывы в осуществлении электрического питания.
В завершение необходимо привести пример, как можно избежать вышеперечисленных неудобств по электроснабжению при покупке квартиры в новостройках. Для этого необходимо убедится в том, что у застройщика есть Допуск Управления и акт-допуск Рос технадзора. Так как это основные документы, которые дают стопроцентную гарантию того, что в эксплуатацию по электроснабжению осуществлен правильный ввод питания в дом, а также то, что нет никаких нарушений с этой стороны.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:
