Необходимость согласования проекта электрики
Логическим завершением разработки электропроектов является заключение договора на электроснабжение и присоединение объекта к электрическим сетям. Чтобы довести дело до финала, в ряде случаев может потребоваться согласование проекта электрики. Ниже – о том, что подразумевает согласование электропроекта, а также где и с кем нужно согласовывать проектную документацию.
Ключевые фигуры при согласовании проекта электрики
Нужно ли согласовывать проект электрики конкретно по вашему объекту? Ответить на этот вопрос может только собственник или балансодержатель электросетей, к которым вы планируете подключиться.
Именно собственник диктует условия технологического присоединения, выделяет для вашего объекта определенную мощность, инспектирует учет электроэнергии и согласовывает проект электрики. В Москве такие функции чаще всего выполняют «МОЭСК» и ОАО «Мосэнергосбыт».
Потребители и субпотребители электроэнергии
Может случиться так, что подключить объект с сетям «МОЭСК» или «Мосэнергосбыта» невозможно технически или финансово нецелесообразно. В таком случае вы переходите в разряд субпотребителей и согласовываете проект электрики с балансодержателем (или управляющей компанией), заключившим прямой договор с поставщиком электроэнергии. В роли основного потребителя может выступать арендодатель помещения или собственник промежуточных объектов электросетевого хозяйства, а также эксплуатирующие предприятия и компании, выполняющие организационно-управляющие функции.
Отдельно отметим, что подключение через промежуточное звено не влияет на тарифы – они устанавливаются государством, – но совместное использование электросетей может повлечь долевое участие в компенсации потерь и эксплуатационных затрат, связанных с поставкой электроэнергии на ваш объект. Получать мощность и согласовывать проект электрики придется с основным потребителем.
15-киловаттный «пирог»
Квартиры. В настоящее время государство в лице Ростехнадзора самоустранилось от согласования проектов электрики жилых помещений с выделенной мощностью до 15 кВт. Однако это не означает, что каждый собственник может по собственному усмотрению заказать электропроект, допустим, на 14 кВт и впоследствии, без согласования, реконструировать электросеть. При проектировании электроснабжения магазина, многоквартирных домов на всё здание выделяется определенная мощность.
Пример проекта электроснабжения магазина
Образно выражаясь, это – общий «пирог», больше нормы «откусить» от которого без согласования проекта электрики не удастся.
Чтобы определить долю вашего «пирога» и возможность увеличения этой доли, следует обратиться в домоуправление – главный энергетик управляющей компании должен обладать информацией относительно мощности и её распределения конкретно в вашем случае. Вышесказанное можно проиллюстрировать наглядным примером: расчетная мощность электроснабжения квартир в панельных домах старой постройки редко превышает 2 кВт, чего явно недостаточно для комфортного использования современных электробытовых приборов.
Индивидуальное жильё. Если по техническим условиям разрешенная мощность не превышает 15 кВт, без согласования проекта электрики можно обойтись. К тому же возможны ситуации, когда подключение производится через сети основного потребителя, не располагающего избытками мощности. В силу таких обстоятельств собственник может столкнуться со множеством препятствий при выделении мощности, разработке электропроекта дома и последующим согласованием проектной документации.
Коммерческая недвижимость. Для коммерческой недвижимости «порог неучастия» Ростехнадзора в согласовании проектов электрики составляет 100 кВт. Тем не менее, посетить ряд других инстанций, в том числе и «МОЭСК», всё же придется. Если для присоединения объекта нужно спроектировать и смонтировать подземные кабельные линии, или же построить воздушные линии электропередачи, инициатор подключения должен согласовать проект электрики с множеством инспектирующих органов, вплоть до отделов муниципальных департаментов градостроительства и архитектуры. Одним словом, коммерческая недвижимость, будь то торговые помещения, общественные здания или производственные цеха, всегда вызывает повышенный интерес инспектирующих инстанций в части согласования проектов электрики.
Как согласовать проект электрики быстро и бесхлопотно?
Может ли заказчик проектной документации самостоятельно согласовать электропроект дома, квартиры, офиса или любого другого объекта? Да, может, но на это уйдет много времени и сил.
Опыт свидетельствует: встреча с надзорными органами отнимает как минимум полдня; а таких встреч, как правило, бывает несколько. Заботясь о своих заказчиках, группа проектировщиков предлагает поручить нам согласование электропроектов. Эта услуга небесплатна, однако стоит она гораздо меньше вашего времени и сил.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:
