Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка квартиры

Фото Перепланировка двухуровневой квартиры

Что нужно знать о перепланировке квартиры

Большинство проблем, возникающих при перепланировках квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических требований к переустройству жилых помещений. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить обозначенную «red line» значит навлечь на себя множество непрятностей. Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок. Зато с удовольствием пользуются «правом меча»: штрафуют владельцев и обязывают их вернуть жильё в исходное состояние. Самостоятельно разобраться в нормативно-технических хитросплетениях обывателю не просто. Для этого придётся вникнуть в терминологию, изучить десятки приказов, постановлений и регламентов. Не желаете тратить время – обращайтесь в Energy Systems! Мы расскажем вам о том, что в перепланировке дозволено и запрещено. А также в случае необходимости разработаем и согласуем для вас проект перепланировки квартиры.

Фото Согласованный проект перепланировки двухкомнатной квартиры

 

Перепланировка квартиры: с проектом или без?

Несмотря на то, что Правительство Москвы расширило права владельцев в части выполнения строительно-монтажных работ, сделать толковую перепланировку без проекта всё же не удастся. Судите сами, без проектной документации допускается лишь:

  • косметический ремонт помещений;
  • объединение ванной и туалета без увеличения площади;
  • реконфигурирование дверных проёмов в ненесущих стенах;
  • удаление ненесущих перегородок;
  • демонтаж встроенной мебели и ряд иных незначительных видоизменений.

Проект перепланировки квартиры существенно раздвигает границы дозволенного. Например, при наличии проектной документации собственник сможет:

  • нарастить мощность энергопотребляющего оборудования (заменить радиаторы, смонтировать так называемые тёплые полы и многое другое);
  • перенести водо- и энергопотребляющее оборудование;
  • обустроить проёмы в межквартирных стенах и несущих перегородках;
  • перенести или реконструировать ванные комнаты и туалеты;
  • сделать проёмы в перекрытиях для объединения квартир по вертикали;
  • увеличить нагрузку на перекрытия сверх нормы;

И так далее. Можно будет сделать многое из того, что затрагивает конструктивную целостность дома или общедомовую инженерию.

Важно! Проект перепланировки квартиры, разработанный в Energy Systems, значительно раздвигает возможности законного переустройства вашего жилья.

Фото Проект перепланировки квартиры с изменением конструктивной целостности помещения

 

Бесплатная и платная перепланировка квартиры

Вы должны знать: перепланировку квартиры можно выполнить на основании типовых проектов, предоставляемых жилищной инспекцией, бесплатно. Однако эти варианты хороши лишь тем, что не бьют по карману. Но если говорить о рациональности, комфортности и оригинальности, типовые проекты перепланировок весьма далеки от идеала. Для каждого разумного человека очевидно, что индивидуальный проект всегда лучше типовых решений, разработанных без учёта интересов и предпочтений конкретной семьи. Задайте себе вопрос: какой проект вам нужен – бесплатный или хороший? Если вы соглашаетесь на бесплатный вариант – будьте готовы к компромиссам и многочисленным разочарованиям в будущем. Желаете жить комфортно в квартире с оригинальной планировкой – заказывайте индивидуальный проект перепланировки в Energy Systems. Какие документы для этого потребуются, во сколько обойдется проектирование и когда будет готова проектная документация, вам разъяснят консультанты нашей компании. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!

Для определения стоимости проекта перепланировки вашей квартиры можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:22.08.2016

Комментарии

Обновить  
Георгий
Заказал проект перепланировки, попросил сделать в ускоренном режиме, но честно говоря даже не расчитывал, что мне пойдут на встречу. Сделали за один день, спасибо за индивидуальный подход
Алина
Добрый день.Мы купили квартиру в новостройке. Снесли там туалетно-ванный блок, давно уже, когда еще дом строился.Хотим за счет коридора расширить немного туалет и ванную.
Вроде это не сложная перепланировка и не затрагивает несущих стен и все такое? Подскажите, надо ли все равно заказывать проект в проектной организации с лицензией чтобы потом его согласовать или можно самим нарисовать проект, допустим в какой-нибудь инженерной программе типа AvtoCAD и подать документы на согласование или уж сразу узаконивание перепланировки?? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Администратор
Добрый день, уважаемая Алина.
Вам понадобится качественный проект перепланировки для узаконивания планировки.
С уважением, Администратор.
Валерия
Здравствуйте! Планируется капитальный ремонт квартиры. Хотим кое-что переделать. И вот какой возник вопрос. В доме, построенном по индивидуальному проекту, в прихожей и в маленьком коридорчике рядом с ванной комнатой и туалетом имеется некое подобие шкафов от пола до самого потолка, сделанное застройщиком. Задняя стенка отсутствует вовсе, есть только боковые и дверцы. Материал похож на плотный сильно спресованный картон. И эти непонятные конструкции отмечены на поэтажном плане, полученном в БТИ. Можно ли без согласования в соответствующих инстанциях самостоятельно их убрать?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Валерия.
Демонтаж шкафов можно согласовать по упрощенной схеме.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию