Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Разработка проекта перепланировки помещений

Разработка проекта перепланировки помещений фото

Перепланировка помещений: проект, согласование, надзор, приёмка

Правильный алгоритм перепланировки помещений можно описать следующим образом: разработка проекта, его согласование, авторский надзор, приёмка. Такая последовательность строго регламентирована законодательством. В случае нарушения вышеописанного порядка действий перепланировка помещений считается самовольной, а собственника объекта привлекают к административной ответственности. Все этапы от разработки проекта до приемки вы можете быстро, сравнительно недорого и абсолютно бесхлопотно пройти с нами, с компанией Energy Systems.

Нужен ли проект перепланировки помещений?

Проект понадобится, если выполняемый ремонт затрагивает конструктивную прочность многоэтажного строения или угрожает безопасности жильцов. К числу таковых работ относятся, например, перенос ванных комнат и санузлов, дополнительная установка энергопотребляющего оборудования, устройство проёмов и многое другое. Одним словом, всё, что можно назвать серьёзным ремонтом. При незначительной перепланировке помещений, когда не возрастают нагрузки на строительные конструкции и не изменяется кардинальным образом архитектурный облик или инженерия объекта, закон не обязывает собственника заказывать и согласовывать проектную документацию. Понадобится ли проект перепланировки конкретно в вашем случае, ответят консультанты Energy Systems. Позвоните нам прямо сейчас и опишите характер предстоящей перепланировки (и/или переустройства).

План квартиры после перепланировки фото

Каждому, кто планирует перепланировку или переустройство, следует знать о существовании определенных ограничений. Например, жилые помещения должны соответствовать множеству требований, перечисленных в различных нормативных документах. Игнорирование этих требований приведёт к отказу в согласовании проекта перепланировки помещения и, как следствие, сделает невозможным узаконивание выполненных работ.

Важно! Специалисты Energy Systems разработают для вас проект перепланировки, полностью соответствующий требованиям нормативных документов.

Чтобы понять, о каких запретах идёт речь, опишем некоторые запреты для жилых помещений. Итак, при перепланировке жилья запрещено:

  • размещать над жилыми комнатами ванные, душевые и кухни;
  • уменьшать высоту комнат ниже 2,5 м, в холлах, прихожих и коридорах – ниже 2,1 м;
  • ухудшать санитарные показатели ниже границ, установленных нормативами. К числу таковых показателей относится уровень инсоляции, шума и прочее.

Но наибольшее количество технических ограничений связано с инженерией: сетями электроснабжения, линиями водоподачи и водоотведения, вентиляции и отопления. Переустройство, перенос и изменение коммуникаций практически всегда подразумевает предварительное проектирование инженерии, и эту работу для вас сможет выполнить наша компания.

Авторский надзор за перепланировкой помещений

Для легализации выполненных работ необходимы (в том числе) следующие документы:

  • договор (копия) об осуществлении авторского надзора (заключается между Energy Systems и собственником или его представителями);
  • журнал выполнения работ по переустройству и перепланировке;
  • акты производства скрытых работ.

Обмерный план в проекте перепланировки помещений фото

Оформлять вышеперечисленные документы полномочны только проектные предприятия, являющиеся участниками саморегулируемых организаций (СРО). Energy Systems располагает такими допусками, поэтому при прохождении процедур узаконивания перепланировки помещений проблемы у наших клиентов не возникают.

Сотрудничая с Energy Systems, вам не придётся взаимодействовать с несколькими обособленными компаниями и тратить драгоценное время на множественные согласования.

Обратите внимание! Мы работаем комплексно, то есть все стадии перепланировки или переустройства вы можете пройти с Energy Systems.

Это и удобно, и выгодно, так как все расценки на проектирование и сопутствующие услуги вполне приемлемы и даже привлекательны с точки зрения клиентов. Нужна дополнительная информация – обращайтесь, все консультации по сотрудничеству абсолютно бесплатны.

Чтобы рассчитать примерную стоимость проекта перепланировки помещений, можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 16.09.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию