Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Разработка проекта перепланировки помещений

Разработка проекта перепланировки помещений фото

Перепланировка помещений: проект, согласование, надзор, приёмка

Правильный алгоритм перепланировки помещений можно описать следующим образом: разработка проекта, его согласование, авторский надзор, приёмка. Такая последовательность строго регламентирована законодательством. В случае нарушения вышеописанного порядка действий перепланировка помещений считается самовольной, а собственника объекта привлекают к административной ответственности. Все этапы от разработки проекта до приемки вы можете быстро, сравнительно недорого и абсолютно бесхлопотно пройти с нами, с компанией Energy Systems.

Нужен ли проект перепланировки помещений?

Проект понадобится, если выполняемый ремонт затрагивает конструктивную прочность многоэтажного строения или угрожает безопасности жильцов. К числу таковых работ относятся, например, перенос ванных комнат и санузлов, дополнительная установка энергопотребляющего оборудования, устройство проёмов и многое другое. Одним словом, всё, что можно назвать серьёзным ремонтом. При незначительной перепланировке помещений, когда не возрастают нагрузки на строительные конструкции и не изменяется кардинальным образом архитектурный облик или инженерия объекта, закон не обязывает собственника заказывать и согласовывать проектную документацию. Понадобится ли проект перепланировки конкретно в вашем случае, ответят консультанты Energy Systems. Позвоните нам прямо сейчас и опишите характер предстоящей перепланировки (и/или переустройства).

План квартиры после перепланировки фото

Каждому, кто планирует перепланировку или переустройство, следует знать о существовании определенных ограничений. Например, жилые помещения должны соответствовать множеству требований, перечисленных в различных нормативных документах. Игнорирование этих требований приведёт к отказу в согласовании проекта перепланировки помещения и, как следствие, сделает невозможным узаконивание выполненных работ.

Важно! Специалисты Energy Systems разработают для вас проект перепланировки, полностью соответствующий требованиям нормативных документов.

Чтобы понять, о каких запретах идёт речь, опишем некоторые запреты для жилых помещений. Итак, при перепланировке жилья запрещено:

  • размещать над жилыми комнатами ванные, душевые и кухни;
  • уменьшать высоту комнат ниже 2,5 м, в холлах, прихожих и коридорах – ниже 2,1 м;
  • ухудшать санитарные показатели ниже границ, установленных нормативами. К числу таковых показателей относится уровень инсоляции, шума и прочее.

Но наибольшее количество технических ограничений связано с инженерией: сетями электроснабжения, линиями водоподачи и водоотведения, вентиляции и отопления. Переустройство, перенос и изменение коммуникаций практически всегда подразумевает предварительное проектирование инженерии, и эту работу для вас сможет выполнить наша компания.

Авторский надзор за перепланировкой помещений

Для легализации выполненных работ необходимы (в том числе) следующие документы:

  • договор (копия) об осуществлении авторского надзора (заключается между Energy Systems и собственником или его представителями);
  • журнал выполнения работ по переустройству и перепланировке;
  • акты производства скрытых работ.

Обмерный план в проекте перепланировки помещений фото

Оформлять вышеперечисленные документы полномочны только проектные предприятия, являющиеся участниками саморегулируемых организаций (СРО). Energy Systems располагает такими допусками, поэтому при прохождении процедур узаконивания перепланировки помещений проблемы у наших клиентов не возникают.

Сотрудничая с Energy Systems, вам не придётся взаимодействовать с несколькими обособленными компаниями и тратить драгоценное время на множественные согласования.

Обратите внимание! Мы работаем комплексно, то есть все стадии перепланировки или переустройства вы можете пройти с Energy Systems.

Это и удобно, и выгодно, так как все расценки на проектирование и сопутствующие услуги вполне приемлемы и даже привлекательны с точки зрения клиентов. Нужна дополнительная информация – обращайтесь, все консультации по сотрудничеству абсолютно бесплатны.

Чтобы рассчитать примерную стоимость проекта перепланировки помещений, можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:16.09.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию