Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки дома

Фото Проект перепланировки двухэтажного дома

Проект перепланировки дома – делать или нет?

Если вы решили перепланировать дом, у вас есть два варианта:

  • импровизировать и рисковать;
  • заказать проект перепланировки дома и следовать проектным указаниям.

Сразу скажем: когда речь идёт о малоэтажном частном жилье, закон не обязывает владельца заказывать проект перепланировки дома. У многих возникает вопрос: зачем вкладывать деньги в документацию, которую никто не проверяет? Не делайте опрометчивых выводов. Проект нужен не для надзорных ведомств, а для вас лично, и прямо сейчас мы расскажем, для чего именно.

Для чего нужен проект перепланировки дома

Фото проект перепланировки частного дома

Индивидуальный дом это своего рода организм, где все элементы (конструкции) связаны между собою. Балки, стены, кровля, фундамент  – все они имеют массу и, соответственно, создают нагрузку. В результате перепланировки дома нагрузка перераспределяется, строительные конструкции функционируют иначе. Если перед перепланировкой не провести проектные изыскания, они могут деформироваться или даже обрушиться – к сожалению, такие случаи не редкость. Особенно рискованны перепланировки в домах старой постройки. Часто не представляется возможным восстановить архитектурные проекты таких сооружений, и строители вынуждены действовать по наитию. Немало сложностей заключается в инженерных системах. При переустройстве дома видоизменяются электросети и отопление, водовод и канализация. Чтобы построить безопасную, надёжную и эффективную энергосреду, целесообразно выполнять проектирование инженерии. Без предварительных проектных расчётов риск возникновения ошибок возрастает многократно.

Итак, проект перепланировки частного дома – это пакет документов, отображающих архитектурно-планировочные и инженерные решения, а иногда – и дизайнерские замыслы. Типичный проект перепланировки дома состоит из нижеперечисленных частей:

  • пояснительная записка, в которой излагается проектная задача;
  • объемно-планировочный и конструктивный раздел, отображающий зонирование пространства и информацию о строительных конструкциях;
  • инженерный раздел, содержащий технические решения по электросетям, водоснабжению, канализации, отоплению и тому подобном.

Иногда в создании проекта перепланировки дома задействуют профессиональных дизайнеров. В таком случае документация дополняется еще одним разделом (см. страницу «дизайн-проект»). Но самое животрепещущее в проекте – смета: здесь аккумулированы данные по объемам работ и количеству материалов. Руководствуясь сметой, вы загодя сможете просчитать затраты и составить график работ.

Фото Разрез дома для проекта перепланировки

Проект перепланировки вашего дома от Energy Systems

Разработка проекта в Energy Systems – это:

  •  гибко настраиваемый пакет документов – вы платите только за те части и разделы, которые вам действительно полезны и необходимы;
  •  умеренные расценки на все проектные работы;
  •  ускоренный темп разработки проектов перепланировки домов и коттеджей;
  •  гарантированное соответствие вашим потребностям и качественность проектной документации.

Важно! В Energy Systems вы платите только за те части и разделы проекта перепланировки, которые вам действительно полезны и необходимы.

Сомневаетесь в качестве – загляните в отзывы или в блог, содержащий примеры по проектированию, в том числе проекты перепланировок индивидуальных домов.

Как заказать проект перепланировки в нашей компании

Чтобы заказать проект перепланировки, нужно:

  1.  Позвонить в Energy Systems и обрисовать предстоящую задачу, а еще лучше – встретиться с нашими специалистами непосредственно на объекте.
  2.  Представить документы, характеризующие устройство дома (желательно архитектурный проект). Отсутствие архитектурной документации – не повод для отказа от сотрудничества: наши специалисты умеют работать с нулевой отметки.
  3.  Заключить договор на проектирование и (по желанию) авторский надзор.
  4.  Получить на руки готовый проект перепланировки дома, изучить документы и утвердить их.

Обратите внимание: в настоящее время проектирование индивидуального жилья может выполнять любой частный проектировщик или проектная организация. Данный вид деятельности не регулируется государством. Тем не менее, мы готовы предъявить свидетельства о регистрации членства в СРО, а также допуски на проектные изыскания. Данные разрешительные документы прямо подтверждают нашу компетентность и характеризуют качество – оно неизменно остаётся высоким.

Для определения цены проекта перепланировки дома можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:10.10.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию