Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Узаконить перепланировку

Фото План перепланировки с обозначением возводимых конструкций

Технические и юридические аспекты узаконивания перепланировок

Чтобы узаконить перепланировку после выполнения строительных работ, придётся прибегнуть либо к административной, либо к судебной процедуре. Несмотря на явно юридический характер данных процедур, перепланировка тесно взаимосвязана и с технической стороной вопроса. Должностные лица из различных инспекций будут анализировать изменения, определять возможность дальнейшей эксплуатации помещений и оценивать возможность легализации переустройства. Energy Systems – проектное предприятие, которое сумеет ускорить, удешевить и упростить процесс узаконивания перепланировки. Все технические аспекты, в том числе проектирование перепланировки, вы можете поручить компетентным и опытным специалистам нашей компании.

Документы для узаконивания перепланировки

Если вы желаете узаконить ранее выполненную перепланировку, вам понадобится проектная документация. Заказать проект перепланировки вы можете непосредственно в Energy Systems; мы же поможем и в получении согласований. Помимо проекта перепланировки, вам понадобится:

  • договор с Energy Systems на авторский надзор;
  • документы на право собственности;
  • письменное одобрение перепланировки всех собственников;
  • технический паспорт объекта, а иногда – и поэтажный;
  • согласовательные подписи из 4-х инстанций: пожарного надзора, Роспотребнадзора, отдела архитектуры и СЭС;
  • техническое заключение о возможности дальнейшей эксплуатации помещений;
  • заявление о согласовании перепланировки.

Фото План квартиры до перепланировки

Кроме того, в процессе узаконивания перепланировки понадобятся журналы выполненных работ, акты на скрытые работы и прочая документация, получить которую вы сможете в Energy Systems. Большинство из вышеозначенных пунктов списка относится к компетенции нашей компании: мы либо выдадим вам необходимый документ, либо окажем содействие в его получении.

Важно! На принятие решения об узаконивании перепланировки регламентом отпущено 45 дней.

В Москве узаконить перепланировку можно в Мосжилинспекции. Именно этот орган уполномочен рассматривать подобные дела. В случае отказа собственник может узаконить перепланировку в судебном порядке. 

Почему узаконить перепланировку бывает сложно?

Фото Планы помещений до и после перепланировки

Нередко узаконить перепланировку бывает сложно из-за административных пробуксовок или жизненных обстоятельств. Например, получивший по наследству или в дар перепланированную квартиру новоявленный владелец выяснил, что техпаспорт БТИ не соответствует реальному положению дел, проектная документация отсутствует, разрешений тоже нет. В таком случае собственнику объекта приходится прибегать ко второму варианту – легализации перепланировки через суд. Здесь придётся доказывать, что владелец не имел возможности получить разрешение на перепланировку, однако выполненные работы не ущемляют прав других собственников и не создают угрозу окружающим. Разумеется, потребуется и проект перепланировки, где будут чётко соблюдены требования нормативной документации. Как правило, проекты перепланировок, выполненные после завершения работ, подвергаются более строгой проверке, нежели проектная документация, подаваемая на согласование до начала перепланировки. Тем не менее, Energy Systems это не пугает: мы опытны и компетентны в проектировании. И, соответственно, наша компания готова нести ответственность за все предложенные клиентам проектные решения. Если вам нравится профессионализм, сравнительно невысокие расценки и точно спрогнозированные сроки, обращайтесь – вам стопроцентно понравится сотрудничать с Energy Systems! 

Для определения цены проекта перепланировки можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:22.09.2016

Комментарии

Обновить  
Виктор
Заказывал узаконивание совмещения санузла в своей квартире. Узаконили всё под ключ за 2 месяца.. Выполненной работой доволен, буду рекомендовать знакомым.
Максим
Знаком не понаслышке с деятельностью фирмы.Отвечают на любые вопросы, держат в курсе дела. Даже если возникали замечания в процессе согласования, то изменения без проблем вносили в проект. Отличный стиль работы!
Добавить комментарий

Закажите консультацию