Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Узаконить перепланировку квартиры

план квартиры

Узаконить перепланировку квартиры – с Energy Systems проще!

Как узаконить перепланировку квартиры, если техническая документация на выполненные работы утеряна или не оформлялась совсем? С подобными вопросами часто сталкиваются те, кто получает квартиру по наследству или в дар, после чего выясняется, что техпаспорт БТИ не соответствует реальности. Затем у нового собственника возникают проблемы при легализации прав. Столкнувшись с бюрократическими препонами, практически каждый приходит к единственно правильному вывод – вначале следует узаконить перепланировку, и только потом приступать к юридическим процедурам.

Если в результате обстоятельств вы стали владельцем самовольно перепланированного жилья, или из-за незнания процедур вы выполнили работы без согласований, мы поможем вам всё исправить. Мы – это коллектив опытных проектировщиков и инженеров, объединенных в одну команду – Energy Systems.

С чего начать узаконивание перепланировки квартиры?

экспликация помещений

Лучше всего начать с поиска ответов на вопрос: что изменилось в квартире после перепланировки? Чтобы найти ответ, нужно сопоставить технический паспорт жилья и его реальную конфигурацию. Мы рекомендуем начать взаимодействие с Energy Systems уже на этом этапе, поскольку самостоятельно вы сможете определить только визуальные видоизменения и упустите из виду что-нибудь важное, влияющее на результат всей процедуры. Решили узаконить перепланировку квартиры – берите техпаспорт и приглашайте Energy Systems: вместе мы проанализируем имеющуюся документацию и выработаем план дальнейших действий.

Когда дело касается масштабных работ, вероятнее всего, речь будет идти не только о перепланировке, но и о переустройстве.  Данным термином принято обозначать работы, затрагивающие энергопотребляющее оборудование, сантехнику или инженерные сети. В таком случае проект будет подразумевать проектирование инженерии. Это – не проблема, главное – чтобы инженерия соответствовала требованиям регламентов и нормативов, не оказывала отрицательного влияния на общие сети и не угрожала соседям.

Узаконивание перепланировки квартиры – описание процедуры

Определив масштабы перепланировки/переустройства и изучив конфигурацию жилья по техпаспорту БТИ, мы разработаем проект перепланировки, согласуем его с пожнадзором, СЭС и Роспотребнадзором, после чего подадим документы в территориальную инспекцию (в столице – Мослижинспекцию). В течение полутора месяцев уполномоченные лица рассмотрят заявительный пакет документов и примут решение либо о легализации выполненных работ, либо об отказе. При сотрудничестве с Energy Systems вероятность отказа близка к нолю, ибо мы действуем профессионально, но строго в рамках закона. Если всё же маловероятное событие произойдет, это не повод для отчаяния – узаконить перепланировку можно будет через суд.

экспликация помещений квартиры

Заявительный пакет документов условно можно разделить на технический и юридический блоки.

  • Технический блок – это: проект перепланировки и/или переустройства, журнал выполненных работ, акты на скрытые работы и так далее. Весь технический блок предоставляется Energy Systems.
  • Юридический блок – это: правоустанавливающие документы, согласие собственников, договора на проектирование и авторский надзор. Договора также подготавливаются нашей компанией.

Сейчас узаконить перепланировку квартиры легко!

Обратите внимание: в настоящее время введена так называемая «амнистия» на самовольные перепланировки. Иначе говоря, если в вашей квартире передвинуты стены, сделаны проёмы, перемонтированы сети, но это никому не угрожает и соответствует действующим нормативам, административные санкции (штрафы, предписания etc) к собственнику не применяются. Амнистия – дело непостоянное, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться благоприятным моментом и узаконить перепланировку квартиры как можно раньше. Кстати, амнистия распространяется лишь на «добровольно сдавшихся»: если перепланировка или переустройство обнаружатся при иных обстоятельствах, штрафных санкций избежать вряд ли удастся. 

Для определения цены, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже:

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:10.10.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию