Проверка проводки в квартирах
При покупке квартир в старых домах люди всегда серьезно рискуют. Существует вероятность, что организованные в квартирах электрические системы будут работать не правильно, что они имеют какие-то дефекты и неисправности, для решения которых придется потратить немало финансовых средств и собственного времени. Покупатели, которые не хотят приобрести проблемное жилье, интересуются, как проверить проводку квартиры до покупки.
Любая электрическая система может быть исследована, проверена на качество, на безопасность, на соответствие нормам современного законодательства. Чтобы заранее ознакомиться со всеми особенностями организованных инженерных систем в квартире, покупатель должен будет обратиться за помощью к профессиональным специалистам, либо проверить схемы подключения устройств защиты и другие элементы сети самостоятельно.
Какие проблемы нужно искать в проводке
Электрическая система квартиры включает в себя множество элементов, с каждым из которых теоретически могут возникнуть какие-то проблемы в процессе эксплуатации. Несмотря на это, существует ряд распространенных нарушений в работе электрики, на которые рекомендуется обращать внимание в первую очередь.
Первое, что нужно проверить в системе электроснабжения квартиры – это наличие заземления. Узнать, подключены ли розетки и выключатели к заземлению очень просто, если к точкам потребления подведено три провода, то заземление есть, если два – то это фазный провод и нулевой. В то же время с определением наличия заземления могут возникнуть и некоторые сложности. В старых квартирах часто встречаются ситуации, когда провод заземления есть, но он не подключен, поэтому наличие заземления рекомендуется проверять в электрическом щитке.
В соответствии с современными нормами электроснабжения, жилые объекты без заземления не могут быть сданы в эксплуатации, но собственников не заставляют модернизировать старые электрические сети, в которых нет заземления, так как это требует немалых финансовых затрат. Использование электрики в этом случае может представлять опасность для пользователей. Помимо отсутствия заземления, проблема с электрикой в квартире может быть связана с плохим состоянием электрических кабелей. Единственной возможностью оценить состояние проводников и качество всей проводки в целом, является проведение электроизмерительных работ. Только профессиональное исследование с использованием качественного измерительного оборудования дает возможность выявить степень износа электрических кабелей.
Существует ряд косвенных признаков, свидетельствующих о плохом состоянии электрических кабелей, износе изоляции и других проблемах, которые могут привести к возникновению аварийных ситуаций. Если электрическая сеть новая, то в электрическом щитке можно найти приборы защиты, имеющие кнопку «тест». Если после нажатия кнопки аппаратура не сработает и не обесточит электрическую систему, значит, проводку электросистемы можно назвать работоспособной.
В старых электрических сетях провести такую проверку невозможно, потому можно просто обратить внимание на кабели в электрическом щите. Если там обнаружатся алюминиевые провода с плохой изоляцией, можно смело сказать, что с электросетью в ближайшем будущем могут возникнуть определенные проблемы. Плохая изоляция может приводить к самым различным поломкам и авариям, в том числе к ситуациям, опасным для жильцов помещения.
Помимо кабелей, покупателю при оценке состояния электросистемы в квартире следует обращать внимание и на точки электрического потребления. Нередки случаи, когда в старых квартирах розетки и выключатели находятся в крайне плачевном состоянии, имеют следы оплавления, искрят при подключении электрического оборудования. Такие проблемы свидетельствуют о том, что в системе необходимо в ближайшее время провести замену всех точек электрического потребления, а также заменить установленные распределительные коробки.
Сама по себе такая проблема не должна становится причиной отказа от покупки хорошей квартиры, так как заменить электрические точки сможет любой электрик. Но если вместе с плохими точками потребления в квартире установлены также устаревшие провода, это может говорить о том, что электросеть не справляется с современными нагрузками от подключаемого электробытового оборудования. Если старая система не рассчитана на современные нагрузки, единственной возможностью решения такой проблемы будет проектирование новой электросети с нуля, что может потребовать немалых финансовых затрат. Правила использования электросетей требуют поддержания электрики в работоспособном и безопасном для пользователей состоянии.
Пример проекта технического отчета квартиры
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости услуг электролаборатории.
