Электроснабжение земельного участка под застройку жилого дома
Постройка загородного дома начинается с выбора участка, многие люди покупают участок рядом с лесом или речкой, не думая о том, как к будущему дому проводить коммуникации. Со временем выясняется, что местная электростанция может обеспечит дом только освещением, а на все остальное ее мощности не будет хватать.
В основном все проблемы начинаются с того, что застройщики не имеют понятия о стандартах, законодательствах и других нормах необходимых для проекта электроснабжения участка. Чтобы избежать многих проблем, появляющихся уже после приобретения земли и постройки своего дома, необходимо узнать есть ли по близости электрокоммуникации. Без электричества вам не удастся накачать насосом воду, осветить участок и многое другое, поэтому электросети занимают первое место. Конечно, вам не стоит думать об этом, если вы купили участок в коттеджном городке со всем необходимым инженерным обеспечением. В таких городках в основном решением проблем с электричеством занимаются застройщики либо администрация. Они сооружают подстанцию с электротрансформаторами (одним или двумя) для оптимального распределения электросетей по всем участкам.
Пример проекта электроснабжения частного дома
Многие приобретают земельные участки в селах либо поселках, чтобы узнать у кого в распоряжении находится именно ваш участок, обратитесь в РЭС. Главный инженер либо директор электросетевой станции сможет ответить на вопрос возможного подключения к электрическим сетям, возможный уровень необходимой мощности и финансовые расходы. Для подготовки текстов, которые вам понадобятся для ТУ, обратитесь к специалистам РЭС.
Имеется несколько сценариев подключения электричества к вашему земельному участку:
- идеальный, это когда сеть в коттеджном городке уже есть и ее напряжение доходит до 0,4кВ в отличном состоянии, тогда вы без каких-либо трудностей сможете к ней подключить от ближайшей опоры до 30 кВТ;
- приемлемым считается вариант, когда есть доступ электросетям, их подстанция недостаточной мощности, что приводит к низкому качеству раздачи электричества, например во время максимального потребления электричества, напряжение не может достичь даже 220В, при этом необходимо учесть, что ваш дом будет вряд ли располагаться рядом с электростанцией. Поэтому больше чем 3кВТ для работы элементарных электроприборов и освещения дома вам не смогут выдать, а если и выдадут, тогда необходимо будет менять провода на те, у которых больше сечение;
- редкий, это когда ваш сосед уже потратился на установку подстанции с трансформатором на 250кВА, и разрешает к ней подключиться, только для этого вам нужно будет возместить часть его затрат на установку данной подстанции;
- к худшему относится случай, когда ближайшая подстанция находится от вас дальше километра, а провести от нее низковольтную линию является неэффективным (к вам не сможет доходит электричество в необходимом объеме). Поэтому единственным выходом будет строительство своей подстанции, что потребует значительных финансовых вложений.
Проект электроснабжения земельного участка под застройку жилого домалучше всего составлять, когда рассмотрим все достоинства и недостатки расположения вашего участка относительно ближайших электросетей.
Конечно, в первом случае вы сразу можете приобретать участок и возводить на нем дом, заниматься оформлением документов. Но наиболее распространенными считаются последние случаи, если именно такой, тогда хорошо подумайте, взвесьте все «за» и «против», а самое главное трезво оцените свои финансовые возможности. Если вы относитесь к случаю с подстанцией у соседа, тогда обязательно узнайте к кому она относиться – районным сетям или соседу. В том случае, если все же она принадлежит соседу, тогда ремонт и эксплуатация ветки осуществляется за его счет, на основании договора со сторонней либо местной организацией. Поэтому счетчик должен располагаться на подстанции. Это говорит о том, что сосед имеет полное право выдвигать свои условия и правила, выставлять вам счет, а вскоре и вообще отключить вас от его электролиний. Для вас будет лучше если подстанции находятся в собственности распределительных сетей. Вы с ними можете подписать договор, они проводят ремонт, обслуживание и гарантию обеспечение вашего дома электричеством.
К проведению электричества на участок вы сможете приступать сразу как оформите все документы на полноправное владение им. Перед этим нужно в местных электросетях получить техническое задание на подключение электролиний к вашему участку. Вы, как будущий потребитель должны будите просчитать и продумать все электроприборы, которые будет установлены в доме (насосы, котел, система снеготаяния, бытовая техника, теплые полы). Сколько мощности им необходимо для работы. Заранее продумав это, вы избавите себя от лишних проблем, например, смена проводов для электросетей.
Подключение электричества к участку
Проект на электроснабжение участка под застройку жилого дома вы сможете получить только после оформления технических условий. Запрос на их получение оформляется в виде письма на ФИО директора электроорганизации, в нем указываете просьбу выдать ТУ на подключение необходимой мощности, при этом указав категорию электроснабжения участка либо дома. В дополнение к письму необходимо приложить необходимые правоустанавливающие документы. Когда документы оформлены правильно, тогда энергетики выдают технические условия для проектирования электроснабжения земельного участка. С помощью специалистов вы сможете спокойной подключать свой участок к электросетям с необходимой мощностью.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:
