Какие документы регулируют подключение жилого дома к электросетям? Что нужно знать владельцам квартир
Потребители электроэнергии в зависимости от того, в каком доме получена или приобретена квартира, делятся на две основные категории. К первой относятся хозяева, квартиры которых со свободной планировкой расположены в новых домах, где не превышают принятую по проекту электроснабжения дома величину мощности для каждой квартиры. Вторая категория представлена потребителями, которые проживают в домах устаревшего жилищного фонда или же в новых домах, но при этом в их квартирах превышена величина заявленной мощности электроэнергии. Давайте рассмотрим обе ситуации и порядок действий потребителей, когда им нужно подключить электричество в квартиру.
Собственники квартир в новостройках, где предусмотрена свободная планировка и хозяева на свое усмотрение достраивают помещения (комнаты) путем размещения межкомнатных перегородок, при желании подключение к сетям электроснабжения квартиры заказывают соответствующий проект электроснабжения. То есть действовать надо почти так же, как и в случае, когда владельцы загородной недвижимости хотят выполнить подключение к электросетям частного дома.
Пример проекта электроснабжения дома
Обязательная разработка проекта подлежит выполнению на основании документов, которые в каждой городе РФ издает мэрия. Сначала владельцу необходимо взять справку о том, какая конкретно мощность предусмотрена для его квартиры. Ее выдает служба эксплуатации дома (ЖЭК). А затем отправляться за проектом. Кроме разработки проекта, необходимо после его получения в лицензированной проектной организации осуществить ряд электромонтажных, а после – электроизмерительных работ. После их завершения следует обратиться к представителям эксплуатационной службы данного дома, чтобы в квартире провели осмотр проводки и составили акт о том, что электроборудование (установка) в данной квартире может быть допущено к эксплуатации.
Пока выполняются необходимые строительные и отделочные работы, энергоснабжение квартир осуществляется посредством щита механизации таких отделочных работ с использованием временной схемы, которая ограничивает расход электроэнергии. Владельцам стоит помнить, что без осмотра электроустановки каждой такой квартиры, а также если во время осмотра выявлены нарушения действующих строительных и других норм, управление домом не имеет права подключать квартиру к общей домовой системе электроснабжения.
Как действовать, когда нужно осуществить переоснащение квартиры или подключение к электросетям частного дома
Если в первом случае владельцу квартиры не придется получать Технические Условия (ТУ) на технологическое присоединение и уж те более переоснащение электросети, то владельцам устаревшего жилого фонда, тем, кому в новостройках нужна мощность более 15 кВт, а также собственникам частных домов придется проходить одинаковые этапы процедуры для электрификации с заявленной мощностью. Почему так? Потому, что изначально подключение жилого дома к электросетям на этапе строительства избавляет хозяев квартиры от получения ТУ. Об этом, как правило, беспокоится сам застройщик и централизованно оформляет документы и заказывает оптимальный уровень мощности из расчета до 15 кВт на каждую квартиру в доме.
В других же случаях, когда есть необходимость переоборудовать электросеть в квартире, поскольку выделенных лет 25 назад 3–4 кВт уже недостаточно для нормальной работы бытовой техники, или же нужно провести электроэнергию в частный дом, необходимо получить специальное разрешение. По обращению владельцев недвижимости или их уполномоченных представителей энергосбытовые организации подготавливают ТУ, давая таким образом разрешение на присоединение электроустановок потребителей к электросетям поставщика. Далее следует разработать проект электроснабжения, согласно ТУ.
И в целом порядок действий сводится к тому же, что и в первом случае, когда после всех необходимых работ, проверки работоспособности оборудования и составления актов потребителям либо выдаются новые договора на электроснабжение, либо же вносятся изменения в существующие. Подробнее обо всех процедурах вы сможете узнать у консультантов Центров обслуживания клиентов энергосбытовых организаций или же у представителей компаний, которые выступают посредниками между энаргосбытовыми компаниями и потребителями, выполняя все необходимые мероприятия по электрификации «под ключ».
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:
