Как в архитектурном бюро разрабатывают проекты загородных объектов?
Собственник земельного участка, задумавший строительство нового жилого дома, может использовать типовой или индивидуальный проект. Заказ индивидуального проекта загородного дома от архитектурного бюро — предпочтительный способ получения проектной документации на строительство, так как профессионалы из крупной компании смогут учесть в своей работе все требования и желания собственника, а потому проект будет максимально качественным и соответствующим ТЗ.
Конечно, можно попробовать сократить расходы на строительство за счет использования типового проекта. Готовый проект стоит дешево и позволяет в ближайшее время приступить к строительным работам, но с его помощью вряд ли удастся возвести объект, способный удовлетворить требования собственника и членов его семьи.
Этапы проектирования архитектуры
Проект загородного дома от архитектурного бюро — это сложный пакет документов, составляют которые в несколько этапов. Начинаются профессиональные работы с выезда специалистов к заказчику проектирования, с изучения исходных данных и исследования земельного участка.
В ходе сбора и оформления исходной документации, специалисты должны будут получить информацию о следующих особенностях планируемого объекта:
- постоянная или сезонная периодичность эксплуатации строения;
- требования собственника к объемно-пространственным решениям;
- используемые строительные и облицовочные материалы;
- необходимые инженерные коммуникации для комфортного использования сооружения;
- размеры объекта, количество этажей и комнат;
- используемые стилевые и дизайнерские решения для оформления фасада, интерьеров.
Собрав необходимую информацию, специалисты приступают к созданию архитектурного проекта дома для строительства. Сначала им предстоит подготовить эскизный проект нового здания. Эскиз — это сокращенный вариант проект, описывающий основные конструктивные, планировочные, дизайнерские особенности будущего сооружения. В состав эскизного проекта должны входить следующие документы:
- поэтажные планы внутренних помещений;
- схемы фундаментов;
- фасады;
- разрезы;
- спецификации строительных и облицовочных материалов;
- документы визуализации.
В некоторых случаях на этапе эскизного проектирования профессиональные работы завершаются. Качественного эскиза может быть достаточно для строительства простого жилого здания, площадью менее 200 м².
Если нужно построить большое и сложное сооружение, то после эскизного проектирования специалисты приступают к проработке архитектурного раздела проекта. Архитектурный раздел — это дополненный и более детально проработанный эскиз, в состав которого, помимо ранее указанных документов, должны войти:
- пояснительная записка;
- схема армирования фундамента;
- раскладные схемы перекрытий;
- планы стропильной системы;
- планы монтажа утепления;
- схема земельного участка.
Далее создаются документы по инженерным системам будущего объекта и по дизайнерскому оформлению его фасада и внутренних помещений. В первую очередь специалистам предстоит подготовить отдельные проекты для всех необходимых в здании коммуникаций. Проект должен включать в себя схемы подключения и установки, спецификации используемых материалов и оборудования, технические обоснования. Такие документы необходимо будет подготовить для установки следующих сетей в доме:
- электроснабжения;
- отопления;
- водоснабжения;
- водоотведения;
- вентиляции;
- кондиционирования;
- газоснабжения и других.
На этапах архитектурного проектирования могут также планироваться слаботочные коммуникации связи, наблюдения и безопасности, хотя их также можно спланировать и установить после сдачи объекта в эксплуатацию жильцам.
В последнюю очередь при разработке архитектурного проекта дачного дома или любого другого объекта специалисты продумывают дизайнерские решения. Дизайн-проект требует отдельного технического задания от собственника, в котором заказчик должен будет описать все свои требования к стилевым, колористическим решениям, принимаемым специалистами, к используемым облицовочным материалам и декоративным элементам.
Мастера обычно одновременно прорабатывают оформление фасада и внутренних помещений, так как экстерьер и интерьер одинаково важны для привлекательности объекта и сказываются на удобстве эксплуатации сооружения.
Чтобы рассчитать стоимость проектирования новых домов под ключ, собственнику следует воспользоваться калькулятором.
