Специфика и сложности разработки дизайн-проектов домов и коттеджей
Проектирование домов и коттеджей среди дизайнеров и архитекторов по справедливости считается наиболее сложной и трудновыполнимой задачей, по крайней мере, если сравнивать с квартирами, офисными помещениями или магазинами. Это объясняется тем, что приходится иметь дело сразу с большим количеством различных помещений, которые должны быть связаны между собой общей концептуальной идеей, даже несмотря на все имеющиеся у них различия. Следовательно, приходится учитывать массу факторов и моментов, речь идет о таких традиционно важных аспектах, как число комнат, их метраж и конфигурация, а также о расположении и размерах оконных и дверных проемов, о ландшафте и рельефе местности, о кровле и ее особенностях и тому подобном.
Это лишь небольшая, так сказать, обязательная часть условий, без которых обойтись при создании дизайн-проекта дома в принципе невозможно, поскольку все они в той или иной степени окажут влияние на уровень качества получаемого в итоге результата. Могут вмешаться и прочие факторы, связанные с наличием у владельца дома каких-то своих, иногда весьма специфических пожеланий и требований, так что дело создания дизайн-проектов домов и коттеджей простым и легким явно не назовешь.
С другой стороны, задача по созданию дизайн-проекта отделки коттеджа явно способна вызвать неподдельный и серьезный интерес у разработчика, поскольку открывает широчайшие возможности в плане реализации разнообразных и даже весьма необычных идей, тем более что в отличие от большинства тех же квартир в частных домах или коттеджах есть где развернуться фантазии.
Типовой или индивидуальный дизайн-проект: за и против
Дизайн-проекты домов могут быть либо типовыми, то есть разработанными в качестве универсальных решений, либо индивидуальными, созданными под конкретный объект. Свои плюсы и минусы есть у каждого из этих вариантов, выбирать следует исходя из учета всех значимых факторов, взвешивая все за и против.
На первый взгляд, выбор кажется очевидным, особенно в том случае, если у человека существует ограниченный бюджет. Типовой проект, во-первых, стоит дешевле, во-вторых, он сразу готов к воплощению и нет нужды тратить время на разработку нового проекта, наконец, в-третьих, всегда есть возможность что-то в типовом проекте поменять в соответствии с пожеланиями владельца дома.
Однако при ближайшем рассмотрении все оказывается не таким очевидным и простым, поскольку приходится учитывать так называемые подводные камни, способные все перевернуть с ног на голову. Так, сразу следует отметить, что типовой проект когда-то создавался как индивидуальный и выполнялся он в соответствии с конкретными требованиями и условиями, далеко не факт, что они подойдут в данной ситуации.
Можно привести простой пример: при покупке типового проекта был проигнорирован момент расположения дома относительно сторон света, а также розы ветров района, где дом расположен. В результате обитателям дома приходится сталкиваться с таким неприятным явлением, как продувание одной стороны здания в зимний период, а также с тем, что в определенные комнаты мало попадает солнечного света и приходится гораздо раньше включать электричество, увеличивая его потребление и счета за его использование. Вроде бы мелочь, но приводит все это к серьезным неудобствам и необходимости увеличивать свои расходы.
Генплан типового проекта в большинстве случаев идеален, однако мало имеет отношения к ситуативному плану конкретного участка, следовательно, порождаются проблемы с прокладкой систем инженерных коммуникаций, а это означает, что приходится вносить изменения в проект, естественно, не бесплатно. Это же касается и использования электроприборов в доме, может так статься, что предусмотренная типовым проектом нагрузка совершенно не подходит обитателям дома, опять же это влечет за собой переделку и необходимость ее оплачивать.
Вообще же, иногда бывает так, что суммарная стоимость всех изменений, вносимых в типовой проект, становится выше, чем цена индивидуального проекта дома или коттеджа, так что следует все тщательно взвесить и продумать, прежде чем принимать окончательное решение в вопросе выбора дизайн-проектов домов и коттеджей. И в этом случае финансовый аспект при всей его важности нельзя ставить во главу угла, необходимо учитывать все прочие сопутствующие моменты.
Относительно же уровня денежных вложений в проектирование недвижимости следует сказать, что предварительное представление о данном вопросе можно получить при посредстве этого калькулятора.
