Проектирование жилых зданий
Любое строительство должно начинаться с подготовки архитектурного проекта, создаваемого опытными и квалифицированными специалистами. В ходе проектирования домов и зданий специалисты определяют оптимальное расположение объекта на земельном участке, выбирают наилучшую ориентацию сооружения по сторонам света, чтобы внутренние помещения были хорошо освещены днем.
Новое жилое строение может стать комфортным и уютным для пользователей только в том случае, если построено оно будет правильно и грамотно, если размещение каждой комнаты, ее оформление, площадь и форма будут выбраны в соответствии с имеющимися у будущих жильцов желаниями и требованиями.
Правила проектирования частных домов
Архитектурно-строительное проектирование коттеджей и любых других новых сооружений начинается с подготовки технического задания. Обычно проектировщики требуют от будущих владельцев точного описания всех своих идей и требований, однако если у собственника возникнут какие-либо сложности с подготовкой ТЗ, ему могут предоставить опросный лист. Этот документ содержит в себе ряд вопросов, отвечая на которые можно сформировать понятное и точное описание дома, который должен быть построен. На основе полученных ответов сотрудники проектного предприятия подготовят техническое задание, которое впоследствии будет использовано для разработки проектных решений.
После подготовки технического задания между заказчиком и нанятым проектным предприятием подписывается договор на оказание проектных услуг. В договоре должны содержаться точные сведения о том, какой объект должен быть построен, его площадь, стиль, конструктивные особенности, расположение на участке, размеры комнат и их назначение, средства внутреннего оформления и т. д.
В договоре должна содержаться информация о стоимости выполнения проектных работ, а также точные сроки подготовки проекта. Кроме того, отдельным пунктом договора должна быть описана ответственность сторон за несоблюдение положений договора. Профессиональные проектировщики гарантируют соблюдение положений договора и бесплатное устранение любых ошибок и недоработок, которые могут стать проблемой на этапах строительства.
Содержание профессионального проекта
Качественный проект на строительство здания включает в себя множество отдельных разделов и документов.
Первым и самым важным разделом проекта на строительство нового здания является архитектурный раздел. Он включает в себя следующие документы:
- схемы фасадов;
- поэтажные планы внутренних помещений;
- разрезы;
- ведомость размещения дверных и оконных проемов;
- спецификации окон и дверей;
- схемы фундамента;
- планы отдельных узлов и деталей будущего строения;
- спецификация фундамента;
- спецификации используемых материалов.
Второй раздел проекта на строительство жилого здания — инженерный. В инженерном разделе содержится информация об установке всех необходимых будущим пользователям инженерных систем. Он включает в себя:
- схему отопления;
- план электроснабжения;
- схему вентиляции;
- чертежи систем водоснабжения и канализации;
- схему кондиционирования воздуха.
Третий раздел проекта — документы визуализации. Существует два основных вида визуализации будущего строительства:
- ручная;
- компьютерная.
Ручная визуализация предполагает создание проектировщиками рисунков, на которых изображается здание и его внутренние помещения со всеми особенностями и характеристиками. Компьютерная визуализация — это создание специалистами трехмерной модели будущего дома, которая в точности отражает особенности здания.
Компьютерная 3D-визуализация сегодня является предпочтительной, так как дает будущим собственникам больше информации о строении, его параметрах и визуальных особенностях. При желании собственник сможет даже совершить виртуальную прогулку по модели своего будущего дома, чтобы ознакомиться с его особенностями, планировкой и другими параметрами.
Типовой проект для строительства дома
При заказе проектирования собственнику следует рассмотреть возможность использования типового проекта для строительства. Типовой проект — готовый к использованию пакет документов, который может неоднократно использоваться для возведения однотипных или схожих строений в одинаковых условиях эксплуатации.
Многие современные проектные предприятия имеют в запасе типовые проекты, которые они могут предложить заказчикам проектирования. Типовые проекты отличаются низкой стоимостью и позволяют существенно сэкономить на строительстве в целом, их можно дорабатывать и изменять, чтобы в результате строительства владелец получил дом, максимально соответствующий его требованиям и желаниям.
Узнать стоимость индивидуальных и типовых проектов архитектуры, дизайн-проектов облицовки домов можно с помощью калькулятора.
