Особенности архитектурного проектирования гостиниц
Первые упоминания о гостиницах относятся к древнеримской эпохе. В 312 году нашей эры начали развиваться транспортные взаимосвязи между городами. Тогда же путникам, купцам и военным понадобилось укрытие, или «постоялые дворы», для ночлега и отдыха. Так в древности называли гостиницы. Гостиничные здания и сегодня играют особую роль в градостроении. Их архитектура менялась с течением веков, но суть и основные функции всегда оставались неизменными.
Формы сооружений исторически показывали на те или иные периоды. Так, в лучшие времена, когда государства достигали своей мощи и расцвета, гостиницы обретали богатство форм, а во времена упадка являлись примитивным укрытием для путников.
Сегодня отели отличаются многообразием форм, содержат различные по назначению помещения и имеют высокотехнологичное оснащение. Именно поэтому обязательно требуется архитектурный проект, который смог бы отразить все аспекты последующего строительства, монтажных, отделочных и прочих работ, рассчитать прочность конструкций, учесть строительные, экологические и прочие государственные нормативы.
Немаловажным результатом проектирования является и создание оригинального, привлекательного облика гостиницы, органично вписывающегося в окружающую среду. В рамках проекта также определяется инвестиционная привлекательность постройки, стоимость строительства и многие другие нюансы.
Задачи проектирования архитектуры гостиниц
Чтобы понять, каким будет гостиничное здание в деталях, необходимо в ходе создания проекта решить множество задач. В их числе следующие:
- Ознакомление с нюансами проектирования гостиниц и отелей, с нормативными документами в сфере строительства, пожарной безопасности, экологии, санитарно-гигиенических требований и пр.
- Понимание функционирования гостиниц, задач, которые они должны выполнять.
- Создание на основе этих знаний продуманной структуры помещений для обеспечения высокого уровня комфорта как для гостей, так и для персонала. Необходимо продумать, где и какие зоны будут размещаться, как будет организована работа служб отеля.
- Изучение участка, отведенного под строительство, его нюансов, создание решения для обустройства ландшафта, окружающего здание.
- Изучение истории развития гостиничного бизнеса, для которого планируется строительство, аналитика случившихся изменений за срок существования и подбор оптимальных архитектурных решений для дальнейшего его развития.
- Ознакомление с существующими архитектурными концепциями, которые имеются в данной области в современном мире.
Архитекторы, которые имеют многолетний опыт в проектировании гостиниц, уже знают ответы на многие из изложенных здесь вопросов, досконально разбираются в особенностях данной бизнес-среды и ее организации. Поэтому важно найти такую проектную организацию или архитектурное бюро, которые имеют опыт разработки проектной документации именно в гостиничной сфере.
Требования, предъявляемые к архитектурному решению гостиницы
В современном мире гостиница необходима для создания комфорта приезжающих клиентов и создания дополнительного сервиса. Существуют принципы, которыми следует обязательно руководствоваться при проектировании гостиниц.
- Необходимо, чтобы сооружение не выбивалось из окружающей среды города, а органично дополняло и украшало ее.
- Важно учесть особенности климатической зоны, в которой планируется строительство.
- Следует соблюдать умеренность в расходовании инвестируемого бюджета. Конструктивное, архитектурное и планировочное решения должны соответствовать отведенным на строительство средствам. Они также должны способствовать энергосбережению, экономной эксплуатации здания.
- При создании проекта сооружения необходимо использовать маркетинговые приемы привлечения клиентов. Его фасад и внутреннее содержание должны рассказывать о престижности заведения и, возможно, эксклюзивности архитектурной задумки. Например, здание отеля может быть самым экзотичным, высоким, экологически чистым и т.п.
- Планировка сооружения должна быть такой, чтобы обеспечивался максимально качественный сервис для клиентов.
- Необходимо заранее учесть, что сооружение может подвергаться реконструкции. В проекте следует предусмотреть такую возможность.
Варианты архитектурных и планировочных решений для гостиницы
В одном сооружении располагаются жилая и общественная зоны. При этом вторая находится на первом и цокольном этажах, а первая располагается над общественными помещениями. Для того чтобы обеспечить разнообразие функций зоны, отведенной под общее пользование, ее следует делать больше, чем площадь жилой застройки. Подобные проекты гостиниц получили наиболее широкое распространение. Благодаря такому решению можно ограничить площадь застройки, однако при этом необходимо создание специально отведенного технического уровня между двумя зонами.
Для жилой и общей зоны предусмотрены два разных здания, которые связаны между собой. Как правило, два корпуса отличаются между собой этажность. Так, в жилом корпусе количество площади и этажей меньше, чем в общественном.
Павильонный тип организации пространства гостиницы. В таком случае жилой корпус и общественный — это два совершенно разных, отдельно стоящих здания, никак не соединенных между собой. Достоинство такого варианта — это наибольшая свобода организации пространства в каждом из корпусов. Однако для него требуется больший участок, чем в предыдущих двух вариантах.
Участок под строительство гостиницы
Необходимо еще на стадии проектирования обозначить два или более способов посадки гостиницы на участок. Кроме того, важно сделать так, чтобы оно гармонично вписалось в архитектуру города.
Далее, перед составлением проекта следует собрать информацию о том, в каком климате будет расположено здание, а также оценить почвенно-грунтовые условия, особенности расположения и подключения к внешним инженерным сетям. Обязательно необходимо убедиться, что участок не подвержен загрязнению от производственных зданий, оценить сейсмическую активность на выбранной земле и в соответствии с ней заложить надежную основу.
Архитектурное проектирование гостиниц— многогранный, поэтапный процесс, в котором принимают участие профессионалы в разных областях. Поэтому его необходимо доверить проектной организации, которая проведет целый комплекс мероприятий. Стоимость проекта можно посчитать ниже с помощью онлайн-калькулятора.
