Проектирование домов: для чего это необходимо?
Проектировочный процесс в современных российских реалиях чем-то напоминает мед из сказки о Винни-Пухе: он, вроде бы, есть, но его как бы и нет. Причина такого не самого завидного положения дел заключается в том, что львиная доля проектов в России сейчас относятся к категории типовых, более того, существует определенный процент потенциальных собственников жилья, искренне полагающих, что в проектировании домов нет никакой нужды и вполне в строительстве можно обойтись без проекта. Хуже всего, что подобное заблуждение активно поддерживают и культивируют в среде своих клиентов те, кому по роду деятельности как раз положено убеждать в обратном, то есть, строительные компании, обещающие доверчивым заказчикам построить им комфортабельные и уютные жилища без «ненужного» проекта.
Первые тревожные симптомы начинают проявляться уже в процессе строительства дома, когда начинают закрадываться сомнения в том, что удастся все сделать на должном уровне качества. После же завершения строительства обитатели такого дома получают в наследство массу проблем и трудностей, не все из которых можно успешно решить.
Проект дома — это не только планирование его помещений, поэтажные планы и экспликация, хотя эти моменты, безусловно, имеют чрезвычайную степень важности, ведь любые неточности или неверно принятые решения становятся потенциальной угрозой для обитателей дома. Но проект в себя включает еще и раскладку всех коммуникационных систем дома, без которых жить в нем в принципе невозможно.
Прокладывать их без четкого плана действий не то что нецелесообразно, этот процесс можно смело назвать игрой в рулетку, в которой клиенту рассчитывать на везение, конечно, можно, но без особых шансов на успех. Без проекта на руках у последнего не будет возможности контролировать ход и качество проводимых работ, следовательно, при возникновении спорных или конфликтных ситуаций реально работающего инструмента разрешения споров также не будет. Обращение в суд, с большой долей вероятности, ничего не даст, поскольку для экспертов не будет каких-то четких критериев для сравнения и оценки, а раз так, то вердикт, скорее всего, окажется не в пользу заказчика. Наконец, без проектной документации будет практически невозможно получить разрешение на строительство и, соответственно, оформить ввод дома в эксплуатацию. Из всего этого следует логичный и простой вывод: без проектирования домов обойтись нельзя, следовательно, встает задача найти квалифицированного и грамотного исполнителя проекта.
Кого лучше выбрать для разработки проекта?
Выбор правильного архитектора важен как никогда, более того, он даже более значим, чем выбор строителей. Именно архитектор-проектировщик сможет воплотить в нечто осязаемое имеющиеся у заказчика мечты и фантазии, поскольку последний редко когда может четко и внятно объяснить, чего он хочет.
Занимаются проектированием домов фирмы, компании или частные архитекторы, на данный момент выбор здесь достаточно большой, что порождает определенные трудности, ведь найти подходящих специалистов не так-то и просто. Определенные компании акцентируют свою деятельность только на проектировании домов и зданий, без строительства этих объектов, но проектировочные услуги также оказывают и различные строительные организации.
В последнем случае необходимо подходить к выбору исполнителя проекта с особым вниманием, поскольку у такой фирмы обязательно должна быть лицензия на проектировочную деятельность. Кстати, именно компании ее не имеющие, зачастую убеждают доверчивого клиента в том, что проект ему не нужен. Другой потенциальной опасностью обращения к таким фирмам является предвзятость их проектировщиков, они в своей работе больше ориентируются не на получение качественного результата, а на увеличение масштабов и объемов строительства, а также его максимально возможного упрощения. Логика, опять же, тут проста — затратить усилий поменьше, а заработать на клиенте побольше.
Именно поэтому рациональнее заказывать проектирование домов у фирмы, которая специализируется лишь на этой деятельности. Во-первых, у нее не будет никакой заинтересованности в упрощении и одновременном удорожании проекта, во-вторых, в таких компаниях работают специалисты более узкого профиля, следовательно, проект получится более проработанным и качественным. Наконец, в-третьих, с большей долей вероятности у таких специалистов проект получится более интересным и выразительным в художественном плане.
Относительно частников следует сказать, что здесь риск нарваться на недобросовестного исполнителя тоже довольно велик, к тому же у основной части таких архитекторов весьма ограничены ресурсы, набор их возможностей уступает специализирующимся на такой деятельности компаниям. Кроме того, не секрет, что многие из частников связаны с определенными строительными фирмами и действуют в тесной связке с ними, а это возвращает нас к ситуации, когда проект составляется не столько в интересах заказчика, сколько с целью дополнительного заработка на нем. Есть, кончено, маститые и знаменитые архитекторы, но их услуги стоят очень дорого, да и обращение к ним оправдано в тех случаях, когда стоит задача сделать что-то оригинальное и необычное.
В остальных ситуациях наиболее рациональным решением станет обращение к услугам хорошо известной и зарекомендовавшей себя проектировочной компании, работники которой смогут выполнить проект любого объекта недвижимости на высоком качественном уровне.
Примерное представление о стоимости проектирования жилого дома можно будет получить с помощью предложенного здесь онлайн-калькулятора.
