Зачем нужно получать разрешение при проектировании домов?
Проектированием называют профессиональные работы, направленные на создание пакета документов, детально описывающих строительство и оформление объектов различного назначения. Вне зависимости от того, будет заниматься проектными работами собственник самостоятельно или закажет услуги профессиональных проектировщиков, проект должен описывать одну и ту же информацию о здании, и его придется согласовывать с государственными службами.
Разрешение на проектирование дома обычно не требуется, однако созданный пакет документов на строительство приходится отдавать на проверку в государственные службы. Комплексный проект включает в себя информацию не только о возведении конструктивных элементов здания, но и об установке в его помещениях инженерных коммуникациях. Если такие работы будут выполнены с допущением ошибок, это может привести к созданию опасного объекта, использовать который нельзя. Чтобы этого не допустить инспекторы ответственных организаций проверяют описанные в документах решения, определяют их соответствие действующему законодательству и прогнозируют результаты их реализации. Только если специалисты посчитают, что строительство по проекту приведет к созданию качественного и безопасного жилого объекта, собственник получит разрешение на строительство.
Самостоятельное проектирование строительства
Каждый собственник имеет право лично подготовить пакет документов, необходимых для возведения жилого объекта. Если владельцу необходим небольшой домик, использовать который планируется только в летний сезон для строительства можно использовать простой эскиз, создать который можно без лишних затрат своими руками. Конечно, обойтись без грамотной помощи профессионалов можно только в том случае, если в здании не нужно создавать инженерные сети — электроснабжение, отопление, канализацию и другие.
Теоретически, собственник имеет возможность подготовить и гораздо более сложный архитектурный проект, на основе которого будет возведено полноценное жилище для большой семьи. Но такие работы требуют существенных временных затрат, так как собственнику придется самостоятельно изучать действующее жилищное законодательство, современные строительные, противопожарные и иные правила.
Самостоятельное проектирование имеет как преимущества, так и недостатки. Главным достоинством разработки проекта своими руками является низкая стоимость, ведь собственнику не нужно будет оплачивать дорогостоящие услуги проектировщиков. С другой стороны, при самостоятельном проектировании существует большой риск допущения всевозможных ошибок, из-за которых построенное здание может оказаться недостаточно функциональным, неуютным или даже небезопасным.
Использование типового проекта для строительства
Чтобы не создавать архитектурный проект и не заниматься проектированием отделки дома самостоятельно, собственник может приобрести у профессионалов готовый к использованию комплексный проект. Типовые проекты сегодня разрабатываются многими проектными предприятиями, они описывают все этапы строительства и содержат в себе выверенные, хорошо просчитанные и полностью обоснованные архитектурные, конструктивные, дизайнерские решения.
Типовые проекты в последние годы пользуются большой популярностью, так как по цене они намного доступнее индивидуального проектирования и позволяют строить современные и удобные в эксплуатации жилые дома. Однако есть у типовых проектов и значительные недостатки. Главный из них заключается в простоте, усредненности описанных в них решений. Типовой проект направлен на простое и дешевое строительство, потому в нем очень редко встречаются неординарные, необычные решения, способные удивить будущего собственника, впечатлить жильцов и их гостей.
Кроме того, типовые проекты неоднократно используются для строительства, что и объясняет их минимальную стоимость, а значит, собственник после сдачи в эксплуатацию здания получит в пользование строение, в точности повторяющее другие уже существующие дома. Таким образом, типовой проект подходит собственникам, которые смогут смириться с не уникальностью своего жилища.
Конечно, помимо небольшой стоимости у типовых проектов есть и другие достоинства. Так, любой уже готовый к использованию проект можно доработать перед реализацией, модернизировать описанные в нем решения, в результате чего строящееся здание станет лучше соответствовать имеющимся у пользователей требованиям и желаниям. Но подобные изменения нуждаются в дополнительном финансировании и чем сильнее нужно доработать проект перед строительством, тем дороже он выйдет собственнику в целом.
Индивидуальное проектирование зданий
Индивидуальные проекты на строительство домов разрабатываются грамотными и опытными специалистами. Каждое решение в таких проектах выбирается в соответствии с имеющимися у собственника желаниями и требования, с учетом индивидуальных характеристик земельного участка и рельефа местности.
Проектирование строительства под ключ позволяет удовлетворить желания и реализовать идеи самых требовательных собственников. С помощью индивидуального проекта можно построить жилой дом любой площади, с любым количеством этажей и внутренних помещений, однако само проектирование потребует весьма существенных финансовых вложений.
Если собственник хочет получить в пользование уникальное жилище, созданное с учетом его желаний, статуса, мировоззрения и финансовых возможностей, если он готов вложить в свой новый дом много сил и средств, индивидуальное проектирование идеально ему подойдет. Во всех остальных случаях придется остановиться на типовых проектах, коих на рынке представлено огромное количество.
Чтобы определить стоимость индивидуального проектирования дома по золотому сечению, с учетом всех имеющихся у будущих пользователей желаний и требований, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
