Можно ли изменить планировку дома?
Часто мы слышим о том, что перепланировка квартир с каждым годом пользуется все большей популярностью у собственников, что такие работы позволяют оптимизировать доступное пространство комнат, перераспределить площадь между помещениями, улучшить эксплуатационные и функциональные качества жилых объектов. Многие собственники частных домов также недовольны планировкой своих жилищ.
Объекты, построенные 30 лет назад и ранее были ориентированы на совсем иные условия эксплуатации, потому современным пользователям форма и расположение комнат в таких строениях кажется неудобной, неправильной. К счастью, практически любые недостатки жилых объектов можно исправить с помощью внесения изменений в конструкцию здания, его технические и инженерные характеристики. Для этого владельцы заказывают у специалистов проекты перепланировки домов, которые должны быть выполнены в полном соответствии с нормами законодательства. Только разработанные по всем действующим правилам проекты могут успешно пройти согласование с государственными органами.
Зачем нужно согласовывать проекты на перепланировку?
Собственники не всегда понимают, зачем, вообще, тратить время на согласование проектной документации с какими-то инспекторами, если можно сразу приступить к ремонту по созданному проекту? Таким владельцам нужно знать, что перепланировка в доме может нанести серьезный вред зданию, его техническим характеристикам и безопасности из-за повреждения несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Единственный способ получить стопроцентную гарантию высокого качества проектной документации, ее соответствия законам, нормам и условиям эксплуатации жилого объекта — отдать ее на проверку в государственные органы.
О том, как должны создаваться проекты перепланировки домов, где и как согласовывать капитальный ремонт, собственник может узнать из Жилищного кодекса. Где, помимо прочего, указывается ответственность владельцев за перепланировку без разрешения.
Проект — это важнейший документ, необходимый для законной перепланировки, потому именно проектированию будущего ремонта собственник должен уделить наибольшее внимание.
У кого заказать проектирование?
Перед выбором компании, у которой будет заказан проект на перепланировку здания, собственнику следует понять, что, несмотря на высокую сложность, далеко не всегда перепланировка требует проектирования и согласования. Если в ходе ремонта планируется переставить ванну в пределах одной комнаты или демонтировать стену, не являющуюся несущей, без проекта вполне можно будет обойтись, достаточно заказать выполнение монтажных работ у специалистов, способных подтвердить свою высокую квалификацию.
Если в доме планируется провести более глобальные изменения, придется обратиться за помощью к одному из современных проектных предприятий, специализирующемуся на выполнении архитектурного, инженерного и дизайнерского проектирования в жилых строениях. Существует много причин сотрудничать именно с такими компаниями.
Во-первых, опытные специалисты смогут без труда решить любые по сложности проектные задачи. Во-вторых, они годами работают в сфере, а потому имеют в запасе десятки различных проверенных, типовых решений на перепланировку, реализация которых позволит удовлетворить все требования заказчика. В-третьих, профессионалы постоянно работаю с государственными контролирующими органами, они знают, как действуют инспекторы, на что они обращают внимание при проверках проектной документации, а потому точно не допустят никаких серьезных ошибок.
Пример проекта перепланировки квартиры
О том, сколько стоит заказать проект перепланировки у опытных специалистов, собственник может узнать из калькулятора.
