Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Инженерные коммуникации, перепланировка

П 37 01

Инженерные коммуникации — перепланировка и ее особенности

Системы инженерных коммуникаций играют важнейшую роль для внутреннего обустройства дома. В большинстве ситуаций люди даже не замечают элементов этих сетей, хотя от того, насколько они правильно организованы и насколько качественно функционируют, зависит уровень комфорта проживания человека.

Люди пользуются такими сетями посредством установленного в своих квартирах оборудования, то есть различных сантехнических приборов, газовых и электрических плит, кухонных моек в том числе.

Нередко возникает желание поменять устройство своего жилища, что практически всегда так или иначе затрагивает элементы инженерных коммуникаций при перепланировке, и крайне важно знать, какие из предполагаемых действий разрешено выполнять, а какие являются запрещенными, для чего необходимо провести согласование задуманного переустройства квартиры.

Что можно и что нельзя согласовать

Необходимость согласования объясняется возможностью совершения каких-либо действий, способных повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде поломок оборудования, затопления соседей или отключения их от водоснабжения. Существуют такие действия, которые не требуют получения разрешений, например, если предвидится замена приборов сантехники или элементов отопительной системы на аналогичные без их передвижения на новое место. Но для многих других действий процесс согласования является обязательной процедурой. Так, столь популярное решение о совмещении санузла предполагает демонтаж перегородки между ванной и туалетом, следовательно, потребуется получить разрешение на такое действие. Если задуман перенос элементов инженерных систем, расширение мокрых зон на нежилые помещения, замена или перенос газовых приборов, перенос кухонной зоны, — необходимо оформлять согласование.   

plan posle pereplanirovki

Помимо этого, следует помнить, что ряд мероприятий относится к числу запрещенных, получить согласование в этом случае не представляется возможным по различным причинам. Например, собственник квартиры не имеет права подводить из санузла вентиляцию на кухню в случае ее перепланировки, поскольку это действие противоречит санитарным предписаниям. Относительно опять же вентиляции нужно упомянуть и запрет на демонтаж или видоизменение вентиляционных коробов: здесь причина кроется в затрагивании общедомового имущества и ухудшении его функционирования.

Подлежит запрету обустройство теплых полов за счет системы водоснабжения дома, объясняется он тем, что таким образом существует угроза лишения горячей воды соседей, ведь общая система водоснабжения здания по своим мощностям не рассчитана на такие действия.

Не получится узаконить перепланировку при укладке труб инженерно-коммуникационных систем в стенах, из-за чего в случае аварии к ним невозможно будет нормально и оперативно подобраться. По причине невозможности организовать слив воды запрещается обустройство цельного душа-трапа. На стены, которые примыкают к жилым помещениям, запрещено устанавливать сантехнику. Это же требование справедливо по отношению к отопительным приборам, кроме того, последние нельзя выносить на балконы или лоджии. 

П 37 03

Чтобы не стать нарушителем закона и не допустить в своей квартире незаконной перепланировки, владельцу необходимо проконсультироваться обо всех возможных последствиях своих действий и ответственности за несанкционированные мероприятия. Сделать это можно у специалистов нашей проектной организации, ознакомиться с расценками оказываемых услуг можно при помощи этого калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 24.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию