Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Инженерные коммуникации, перепланировка

П 37 01

Инженерные коммуникации — перепланировка и ее особенности

Системы инженерных коммуникаций играют важнейшую роль для внутреннего обустройства дома. В большинстве ситуаций люди даже не замечают элементов этих сетей, хотя от того, насколько они правильно организованы и насколько качественно функционируют, зависит уровень комфорта проживания человека.

Люди пользуются такими сетями посредством установленного в своих квартирах оборудования, то есть различных сантехнических приборов, газовых и электрических плит, кухонных моек в том числе.

Нередко возникает желание поменять устройство своего жилища, что практически всегда так или иначе затрагивает элементы инженерных коммуникаций при перепланировке, и крайне важно знать, какие из предполагаемых действий разрешено выполнять, а какие являются запрещенными, для чего необходимо провести согласование задуманного переустройства квартиры.

Что можно и что нельзя согласовать

Необходимость согласования объясняется возможностью совершения каких-либо действий, способных повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде поломок оборудования, затопления соседей или отключения их от водоснабжения. Существуют такие действия, которые не требуют получения разрешений, например, если предвидится замена приборов сантехники или элементов отопительной системы на аналогичные без их передвижения на новое место. Но для многих других действий процесс согласования является обязательной процедурой. Так, столь популярное решение о совмещении санузла предполагает демонтаж перегородки между ванной и туалетом, следовательно, потребуется получить разрешение на такое действие. Если задуман перенос элементов инженерных систем, расширение мокрых зон на нежилые помещения, замена или перенос газовых приборов, перенос кухонной зоны, — необходимо оформлять согласование.   

plan posle pereplanirovki

Помимо этого, следует помнить, что ряд мероприятий относится к числу запрещенных, получить согласование в этом случае не представляется возможным по различным причинам. Например, собственник квартиры не имеет права подводить из санузла вентиляцию на кухню в случае ее перепланировки, поскольку это действие противоречит санитарным предписаниям. Относительно опять же вентиляции нужно упомянуть и запрет на демонтаж или видоизменение вентиляционных коробов: здесь причина кроется в затрагивании общедомового имущества и ухудшении его функционирования.

Подлежит запрету обустройство теплых полов за счет системы водоснабжения дома, объясняется он тем, что таким образом существует угроза лишения горячей воды соседей, ведь общая система водоснабжения здания по своим мощностям не рассчитана на такие действия.

Не получится узаконить перепланировку при укладке труб инженерно-коммуникационных систем в стенах, из-за чего в случае аварии к ним невозможно будет нормально и оперативно подобраться. По причине невозможности организовать слив воды запрещается обустройство цельного душа-трапа. На стены, которые примыкают к жилым помещениям, запрещено устанавливать сантехнику. Это же требование справедливо по отношению к отопительным приборам, кроме того, последние нельзя выносить на балконы или лоджии. 

П 37 03

Чтобы не стать нарушителем закона и не допустить в своей квартире незаконной перепланировки, владельцу необходимо проконсультироваться обо всех возможных последствиях своих действий и ответственности за несанкционированные мероприятия. Сделать это можно у специалистов нашей проектной организации, ознакомиться с расценками оказываемых услуг можно при помощи этого калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:24.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию