Проект перепланировки помещения и его особенности
Необходимость в изменении конфигурации помещения может возникнуть у любого собственника недвижимости. Причины могут быть разными, все будет зависеть от назначения помещения и предполагаемого сценария его использования. Если речь идет о квартире или доме, то его обитателям может оказаться неудобной типовая планировка, доставшаяся им еще от строителей. Возможен и другой вариант, когда приобретается квартира в новостройке, в которой нет никаких внутренних стен, так называемой свободной планировки, и ее обладатели вольны выбирать тот вид планировки, который им наиболее подходит.
В ситуациях, когда дело касается перепланировки нежилых помещений, ее необходимость может объясняться соображениями их максимально рационального использования. К примеру, приобретается помещение, в котором будет располагаться магазин, торгующий продуктами, а в своем изначальном виде объект не приспособлен к такому варианту эксплуатации. Следовательно, нужно выполнить перепланировку, чтобы не было такого несоответствия.
Центральное место в процессе осуществления перепланировки занимает разработка ее проекта. При всей важности фактора квалификации строителей и ремонтников, которые будут выполнять практическую часть работ, именно проект перепланировки помещений можно назвать залогом успеха в этом деле. Его создание дает возможность продумать все нюансы перепланировочного процесса, учесть влияние на итоговый результат различных факторов и аспектов, предусмотреть любые форс-мажорные ситуации.
Однако качественный и хорошо проработанный проект — это еще не все, его мало разработать, необходимо еще провести процедуру согласования, иначе весь труд может пойти насмарку, а у владельца объекта недвижимости возникнут дополнительные проблемы и осложнения. Дело в том, что не все задуманные в проекте решения могут соответствовать действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим или противопожарным требованиям, следовательно, воплощение их на практике может грозить серьезными неприятностями с законом, денежными потерями, тратой сил и нервов на устранение таких последствий.
Проект перепланировки помещения и его важность
Инициатива в вопросах осуществления перепланировки может исходить от собственника объекта недвижимости или от его нанимателя, главное, что первоначально следует проанализировать ситуацию и оценить ее с юридической стороны. Дело в том, что не все решения правомочны и возможны для осуществления, причем зависеть это может от многих факторов и имеющихся условий. К примеру, в последнее время возрастающую популярность приобретают квартиры-студии, все больше владельцев однокомнатных или двухкомнатных квартир стремятся создать в своих жилищах единое пространство.
Идея популярна, но далеко не всегда осуществима. Например, обитателям типовых панельных домов такой сценарий недоступен из-за большого количества несущих стен в них. Для панельных хрущевок существуют варианты решения данной проблемы, хоть и сопряженные с массой сложностей и затруднений. Именно поэтому так важен проект перепланировки помещения, поскольку он даст возможность заранее, еще на стадии того же согласования, отсечь заведомо неправильные варианты и найти оптимальные решения.
Это лишь один из множества примеров, подтверждающих важность и значимость переустройства и перепланировки помещений, нетрудно подобрать и другие, но все они подтверждают мысль о том, что в этом деле без проекта обойтись невозможно.
Согласование перепланировки своими силами или обращение к профессионалам?
Как уже говорилось, создание проекта не гарантирует стопроцентного успеха, необходимо первоначально пройти процедуру его согласования и надлежащего юридического оформления. В этом вопросе возможны два варианта развития ситуации: обращение к специалистам и самостоятельное решение данной проблемы.
Оба эти варианта обладают как достоинствами, так и недостатками, главное, определиться, что важнее и значимее для владельца недвижимости. Решать проблему своими силами имеет смысл только в том случае, если у владельца объекта нет идиосинкразии на долгое сидение в очередях для получения всех необходимых печатей и подписей, естественно, что нелишним будет обладание крепкими нервами и большим количеством свободного времени. Это то, что относится к отрицательным сторонам данного решения. В числе позитивных моментов следует назвать получение неоценимого опыта, правда, не факт, что он пригодится когда-либо еще, ну и определенная финансовая экономия, ведь не придется оплачивать услуги профессионалов.
Обращение к ним дает возможность сэкономить свои нервы, силы и время, да и с денежной стороной вопроса тоже не все однозначно. Бывает так, что процесс согласования затягивается, если человек все делает сам, это тянет из него все новые и новые средства, а результата все нет. При выборе варианта со специалистами такой проблемы нет.
Пример проекта перепланировки квартиры
Примерное представление о стоимости проектирования перепланировки, а также ее согласования можно получить посредством обращения к услугам данного калькулятора.
