https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры — оформление документов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Оформление документов на перепланировку квартиры

    Работа над проектомПерепланировкой называют капитальный ремонт в квартире или любом другом объекте, в результате которого вносятся изменения в конструкцию или инженерию внутренних помещений. По закону изменение конфигурации комнат квартиры должно фиксироваться в техническом паспорте, после чего процедура перестройки объекта может считаться завершенной.

     

    Существует несколько этапов, в течение которых осуществляется перепланировка квартиры — оформление документов, согласование разработанного проекта с государственными органами и реализация проектных решений. Чтобы гарантировать подготовку качественного проекта, полностью соответствующего современным строительным правилам и нормам, собственнику следует заказывать проектирование у компаний, обладающих государственными разрешениями и допусками СРО.

    Законная и незаконная перепланировка

    Работа над проектом

    Каждый собственник может выполнить перепланировку своей квартиры двумя способами:

    1. Законно. Этот вариант перестройки предполагает соблюдение установленного порядка выполнения капитального ремонта.
    2. Самовольно. Перепланировка, осуществляемая без предварительного получения государственных разрешений или с нарушением существующих строительных правил.

    Выполняя незаконную перепланировку жилого объекта, собственник сильно рискует, так как законодательство предусматривает различные наказания за подобные нарушения. В лучшем случае владельца после обнаружения факта самовольного капремонта заставят заплатить штраф, размер которого определяется в соответствии с положениями КоАП.

    При перепланировке квартиры без согласования и с различными нарушениями законодательства собственнику не удастся отделаться одним только штрафом. Его также обяжут вернуть квартире ее исходные характеристики и устранить весь нанесенный выполненной перепланировкой ущерб жилому зданию и его пользователям.

    Правильный порядок оформления перепланировки

    Работа над проектом

    Весь процесс перепланировки жилого здания можно разделить на несколько важных этапов:

    1. Подготовка исходных документов и выбор проектного предприятия. В первую очередь собственнику следует получить в БТИ техпаспорт квартиры и подготовить техническое задание. Эти документы потребуются нанимаемым специалистам для выбора подходящих решений перестройки. После этого владелец выбирает подходящее проектное предприятие, сотрудники которого обладают необходимыми знаниями и опытом для проектирования перепланировки.
    2. Подготовка техзаключения и разработка проекта. Нанятые собственником специалисты посещают объект капитального ремонта, изучают его особенности и создают техническое заключение о состоянии конструктивных элементов квартиры. После этого мастера приступают к разработке проектных решений — описывают порядок и все особенности будущего капитального ремонта.
    3. Согласование разработанного проекта. После разработки проекта собственнику следует согласовать его с Мосжилинспекцией. Сотрудники данной организации обладают большим опытом в сфере перепланировки жилых помещений и могут определить, можно ли реализовывать выбранные проектировщиками решения, не навредят ли они зданию.

    Согласование осуществляется на основе пакета документов, передаваемого заказчиком представителям жилищной инспекции. В состав пакета документов на регистрацию будущего ремонта входят:

    • заявка;
    • техзаключение;
    • техпаспорт;
    • проект;
    • исходные данные;
    • согласие жильцов;
    • разрешения от ответственных инстанций (МЧС, управляющей компании, СЭС, Роспотребнадзора и других).

    Выполнение капремонта и сдача объекта в эксплуатацию собственнику

    Работа над проектом

    Если сотрудники государственных органов подтвердят, что разработанный проектировщиками пакет документов на перепланировку полностью соответствует современным законодательным положениям, они выдадут владельцу квартиры разрешение на выполнение капитального ремонта. На основе этого разрешения владелец может организовывать у себя дома перепланировку, в течение которой нанятые строители обязаны в точности реализовать выбранные проектировщиками решения.

    Качество реализации проекта нуждается в дополнительном утверждении с госорганами. После ремонта собственник должен уведомить представителей Жилищной инспекции о выполнении перепланировки и обеспечить им доступ на объект. Исследование здания после выполнения капремонта необходимо для подтверждения точности реализации согласованных проектных решений. Если проблем с ремонтом обнаружено не будет, владелец квартиры получит акт о завершении капремонта.

    В последнюю очередь собственник вызывает на дом инженеров БТИ, чтобы они могли исследовать здание и зафиксировать все внесенные изменения конструкций и инженерных систем в технический паспорт квартиры.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Чтобы рассчитать актуальную стоимость регистрации перепланировки квартиры, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    помещение разноцветное цветы Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений

      Согласование переустройства и перепланировки Капитальный ремонт в любом помещении, предполагающий внесение изменений в конструкцию или инженерию объекта, должен выполняться по разработанному профессионалами и согласованному с ответственными службами проекту. Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений — обязательный этап ремонта, необходимость которого регламентируется отечественным законодательством. При этом в проверке проекта государственными службами заинтересован сам собственник, так… Читать далее »

    Читать далее
    Выбор компании для согласования перепланировки

      Как выбрать фирму для согласования капремонта? Многие собственники квартир, желающие провести у себя дома перепланировку, заказывают сегодня помощь в согласовании у профессиональных проектных компаний. Профессиональная помощь позволяет гарантировать получение всех необходимых разрешений для выполнения запланированного капитального ремонта, потому пользуется большой популярностью у заказчиков.

    Читать далее
    мансарда рабочий стол кабинет Присоединение чердака к жилой квартире

      Перепланировка с присоединением чердака к квартире Собственники квартир в старых домах всеми возможными способами стремятся улучшить эксплуатационные и функциональные качества своих жилищ. Их желание вполне понятно, ведь такие жилые объекты имеют много недостатков и довольно плохо адаптированы под современные нужды пользователей.    

    Читать далее
    Модель дома на калькуляторе Проект перепланировки: цена

      Особенности и стоимость перепланировки Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт с демонтажем стен, модернизацией инженерных коммуникаций и переносом оборудования следует знать, что по современному законодательству такие работы запрещено выполнять без планирования и согласования с местными ответственными комиссиями.

    Читать далее
    Работа над проектом Согласование перепланировки нежилых помещений многоквартирного дома

      Как согласовать перепланировку коммерческого заведения в многоквартирном доме? Собственники квартир имеют законное право открыть у себя дома коммерческие заведения, если они не навредят зданию и не ухудшат условия эксплуатации соседних жилых помещений. Чтобы открыть магазин на первом этаже дома, владельцу квартиры потребуется проектирование и согласование перепланировки нежилого помещения многоквартирного дома.  

    Читать далее
    Каков порядок перепланировки нежилого помещения?

      Почему необходимо соблюдать порядок перепланировки нежилого помещения Приобретение нежилой недвижимости довольно часто вынуждает ее обладателя заняться вопросами ее перепланировки. Связано появление такой необходимости с тем, что во многих ситуациях смена собственника объекта недвижимости влечет за собой и смену рода его деятельности. В качестве весьма распространенного примера можно привести вариант, когда с коммерческими целями покупается… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.