https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка лоджии в комнату

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка лоджии в комнату: согласование ремонтных работ

    Работа над проектомОдним из наиболее часто встречающихся видов перепланировки является расширение жилого пространства за счет балкона или лоджии. Как и многие другие изменения, данный ремонт также требует согласования с надзорными органами в жилищной сфере.

     

     

    Перепланировка лоджии: основные особенности

    Многие удивляются, когда узнают, что даже остекление является перепланировкой. А все потому, что подобное изменение балкона несет за собой смену общего вида дома. Конечно, во многих случаях контролирующие организации попросту закрывают на это глаза. Но в крупных городах, особенно если лоджия выходит на центральную улицу, подобная перепланировка без согласования запрещена и может караться штрафом.

    Хотя справедливости ради стоит сказать, что власти пока еще ни разу не требовали убрать созданное жильцами остекление. Но риск появления прецедента все равно имеется. Поэтому перед застеклением балкона желательно получить разрешение проектной организации, особенно если дом находится под руководством ТСЖ.

    Существуют и другие виды перепланировки балкона. К примеру, демонтаж подоконных элементов или превращение лоджии в жилое пространство. В таком деле не стоит полагаться на собственные представления о перепланировке или обращаться к дизайнеру-самоучке, который вряд ли учтет требования БТИ при подобном ремонте.

    вентиляция проект

    Не стоит надеяться, что перепланировку не заметят. Балкон все же находится на виду, и сделанные изменения увидят соседи. Вполне возможно, что по каким-то своим соображениям они сообщат о самовольном ремонте куда следует. К тому же, если понадобится продавать квартиру, то незаконная перепланировка «всплывет», когда специалист выявит несоответствие прежним планам БТИ.

    Что можно и нельзя при перепланировке лоджии?

    Перепланировка лоджии в комнату является комплексной работой. В нее может входить сразу несколько видов структурных изменений жилого пространства и балкона. Так что же нельзя делать в этом случае? Вот основной список запретов:

    1. Монтаж на лоджии батареи отопления. Чтобы обогреть балконное пространство, разрешается лишь перенести батарею поближе, например, на соседнюю стену.
    2. Удаление перемычек. Они относятся к несущему типу конструкции.
    3. Полное соединение балконной зоны с кухонной.
    4. Уменьшение простенков.
    5. Увеличение балконного пространства с выходом за уровень фасадной стены.

    С балконом можно делать следующее:

    1. Монтаж перегородок раздвижного типа. При этом их разрешено, вообще, не закрывать, что по факту полностью превращает балкон в дополнительное жилое пространство.
    2. Создание «французского» оконного проема.

    И основной вопрос, который чаще всего интересует владельцев недвижимости: разрешено ли убирать подоконный блок? Да, это возможно. Но, как уже было сказано выше, нельзя демонтировать простенки и порожек.

    Эксперты в области строительства советуют просто убрать оконно-дверную раму и не информировать об этом БТИ. Если понадобится совершить сделку с недвижимостью, то перед посещением работника контролирующих органов раму можно легко поставить на место. Подобная хитрость позволит сэкономить время и деньги.

    Работа над проектом

    Как согласовать перепланировку лоджии?

    Чтобы согласование проекта перепланировки квартиры прошло по всем правилам, требуется не так уж и много действий со стороны жильца. Сначала надо вызвать инженера БТИ. Он приедет на место, произведет замеры и скажет, когда можно забрать новый технический паспорт.

    Далее, надо получить проект перепланировки. Сделать это можно в любом проектном бюро. Его стоимость будет зависеть от сложности планируемого ремонта. А также понадобится предоставить тепловой расчет. Точный список документов, которые надо собрать, можно узнать в БТИ.

    Собранный пакет документов относится в жилищную инспекцию. Там в течение 14 дней примут решение и выдадут разрешение на перепланировку. В случае отказа можно попробовать оспорить решение жилищной инспекции через суд.

    Стоимость процедуры согласования в профессиональном проектном бюро можно узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры в магазин

      Можно ли сделать магазин в квартире? Перепланировка — обширное понятие, включающее в себя работы по изменению габаритов внутренних помещений, по изменению их функционального назначения, а также по переводу в нежилой фонд. Законодательство не запрещает использовать жилище для ведения бизнеса, однако открытие офиса или торгового объекта должно выполняться в полном соответствии с современными законодательными нормативами.

    Читать далее
    Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры

      Правила перепланировки 4-комнатных квартир Владельцы квартир в типовых домах крайне редко бывают действительно довольны своими жилищами. Дело в том, что каждая стандартная квартира имеет целый ряд недостатков, заключающихся в низких потолках, небольших и низко функциональных комнатах, тесных ванных и санузлах. Подобные проблемы можно устранить или скрыть посредством выполнения капитального ремонта.

    Читать далее
    белый голубой гостиная студия Порядок перепланировки помещений

      Порядок перепланировки помещений: чем мотивируется необходимость ее согласования? Постановка вопроса о том, нужно ли согласовывать перепланировку помещений, является сама по себе странной, поскольку положительный ответ здесь очевиден и неоспорим. Проводя параллели с математической областью знаний, можно назвать необходимость согласования аксиомой, то есть постулатом, не требующим доказательств. Однако жизнь показывает, что такая очевидность крайне часто… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн-проект дома Перепланировка помещений — стоимость

      Сколько стоит перепланировка помещений? Перепланировка помещений — изменение конфигурации комнат, требующая предварительного согласования ремонтных работ с ответственными государственными службами. Собственник может перестроить свое жилье как угодно, но без получения необходимых разрешений перепланировка будет считаться незаконной, из-за чего у владельца объекта могут возникнуть различные неприятности в виде штрафа, судебного предписания устранить последствия перепланировки за свой… Читать далее »

    Читать далее
    Правила переустройства квартир

    Что такое переустройство? Переустройством называют работы, направленные на внесение изменений в установленные в квартире инженерные системы. Переустройство является капитальным ремонтом и должно быть предварительно согласовано с ответственными государственными органами. Правила переустройства квартир и перепланировки предполагают предварительное утверждение проектов ремонта с Мосжилинспекцией, если в результате осуществленных работ требуется внесение корректировок в технический паспорт жилого объекта.

    Читать далее
    Законная перепланировка квартиры

      Правила законной перепланировки Перестройка любого жилого объекта должна выполняться в четком соответствии с действующими строительными и противопожарными правилами. Законная перепланировка квартиры — гарантия качества капитального ремонта, его безопасности для конструктивных элементов жилых помещений и всего здания в целом.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.