Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Как превратить однокомнатную квартиру в студию?

У современных собственников студии пользуются огромной популярностью. Так принято называть городские квартиры, в которых отсутствует перегородка между кухней и жилой комнатой. Эти жилища отличаются замечательными эксплуатационными характеристиками, визуальной привлекательностью и функциональностью, в них эффективно используется каждый свободный сантиметр, потому все чаще собственники стремятся переделать свою квартиру в студию.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию необходимо заказывать у квалифицированных специалистов, обладающих обширными знаниями и навыками в сфере, способных детально спланировать все будущие ремонтные работы с учетом действующих норм законодательства, индивидуальных характеристик квартиры и требований ее собственников.

Когда можно сделать студию?

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Это может удивить некоторых собственников, но по закону далеко не во всех однокомнатных квартирах можно демонтировать стену, разделяющую жилую зону с кухней. Возможность такой перепланировки определяется, в первую очередь, конструктивными и техническими характеристиками квартиры. Если разделительная перегородка выполняет несущие функции и ее демонтаж может привести к снижению характеристик надежности и безопасности объекта, удалять ее нельзя ни в коем случае.

При перепланировке необходимо также учитывать действующий запрет на организацию прямого соединения кухни и санузла, эти помещения должны соединяться через коридор. Если демонтаж стены приведет к устранению коридора, собственник не сможет получить разрешение на ремонт от государственных контролирующих служб.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию имеет смысл заказывать только в том случае, если ваше жилище не газифицировано и в кухне установлена электрическая плита. Наличие сети газоснабжения автоматически запрещает демонтировать разделительную перегородку между кухней и жилой зоной, так как эти работы могут привести к снижению безопасности эксплуатации жилого объекта.Решить проблему такого запрета можно путем замены газовой плиты на электрическую или за счет установки вместо разделительной перегородки широких раздвижных дверей.

Чаще всего «однушки» в типовых панельных домах нельзя превращать в студии. В таких квартирах слишком много несущих стен, которые нельзя не только демонтировать, но и нарушать за счет создания новых дверных проемов или выполнения иных работ. Единственным исключением из этого правила являются панельные дома хрущевской застройки, в них мало капитальных стен и при минимальном финансировании можно провести в них масштабную перепланировку.

Студия в современном монолитном доме

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Считается, что проще всего превратить «однушку» в современную студию в монолитном или кирпичном доме. В таких строениях редко встречаются несущие стены в однокомнатных квартирах, а если есть какие-то другие препятствия для перепланировки, то их достаточно легко можно устранить с профессиональной помощью. Очень важно, чтобы собственник перед ремонтом задумался над тем, где заказать проект перепланировки квартиры? На рынке представлено много проектных компаний, но далеко не в каждой из них работают опытные и знающие мастера. Чтобы гарантировать успешную переделку квартиры в студию, следует обращаться к компаниям, имеющим необходимые допуски и разрешения от государственных органов.

Сделать студию в современном доме можно двумя способами:

  1. Снести имеющиеся перегородки между кухней и жилой комнатой, разграничив отдельные зоны между собой с помощью барной стойки, разницы освещения или различных облицовочных материалов.
  2. Перенести кухню со всеми системами и оборудованием в коридор, так как он является нежилым помещением.

Если заказать проектирование у профессионалов, то они перед началом работ тщательно изучат жилище собственника, определят, с помощью каких технических решений можно безопасно реализовать желания жильцов и помогут согласовать проект.

Чтобы рассчитать за проект перепланировки стоимость следует воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:18.08.2016

Комментарии

Обновить  
Стас
В ближайших планах глобальный ремонт с перепланировкой, поэтому очень интересует вся информация по этой теме. Ваша статья заставила задуматься над, как минимум, двумя моментами: 1) какие именно документы (разрешения) должны быть у проектных компаний от государственных органов. Лицензии? Или это какой-то специальный документ вроде аккредитации? Вопрос очень актуальный, так как при проведении перепланировки в любом случае будем обращаться в профильную компанию, самим нам однозначно не справиться 2) очень насторожила фраза о запрете прямого соединения кухни и санузла. У нас как раз была идея сделать студию из типовой однушки, где все двери (прихожая, комната, санузел, кухня) выходят в коридор. Если убрать стену (не несущая, уже узнавали), то получится единое пространство, где выделен только санузел, Можно ли считать, что он теперь соединяется с кухней? ведь, по сути, теперь все пространство одна большая кухня-гостиная, коридоров нет в принципе. Или я что-то не понимаю?
Администратор
Добрый день, уважаемый Стас.
У проектной организации должна быть лицензия на проектные работы. Под соединением кухни и санузла имеется в виду снос перегородок. В вашем же случае санузел отделяется от кухни.
С уважением, Администратор.
Виктория
Разрешите вклинится в вашу дискурссию, которая меня очень заинтересовала. Первый вопрос. Какие документы определяют, что нельзя убирать перегородку между газифицированной кухней и жилой зоной? Не люблю это слово. Мы хотим переделать такую квартиру в студию. Но стена у нас несущая. Мы узнавали и нам отказали в сносе данной стены.
Второй вопрос. Можно ли разговаривать с дизайнерами по интерьеру в данном случае? Мы обратились в такую фирму и заплатили уже деньги. Будут ли они в курсе того, что можно сносить, а что нельзя? Нам предложили очень красивый дизайнерский проект. Отказаться не смогли. Но после вашей статьи закрались сомнения. Деньги вернуть будет трудно.
Администратор
Добрый день, уважаемая Виктория.
В п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 указан запрет на снос перегородки между газифицированной кухней и комнатой. Специалисты, разрабатывающие проекты перепланировки, должны разбираться во всех нюансах.
С уважением, Администратор.
Валентина
Добрый день. Очень интересная тут происходит дискуссия, но мы с мужем сделали гораздо проще, решили довериться проверенным профессионалам которые работают на этом рынке не один год, а именно обратились сюда в Energy. Как раз в тот момент когда мы затевали перепланировку своей новой однокомнатной квартиры нам потребовалась помощь профессиональных дизайнеров и помощь в оформлении документации. Здесь нам всё это предложили в комплексе. Эту компанию нам посоветовала фирма которую мы в последствии наняли для проведения ремонта в своей квартире. Для нас это было самой лучшей рекламой. О чём сегодня мы совершенно не жалеем и будем рекомендовать эту компанию своим друзьям и знакомым.
Анна15
Приобрели однокомнатную квартиру. Комната и кухня были маленькие, поэтому мы решили соединить. Заказали проект у Энерджи. Что бы снести стену нужно было разрешение. Стена оказалась ненесущей, поэтому можно было приступить к сносу. Оставили немного стены по бокам. Сделал барную стойку. Получилось большое пространство, но при этом кухня и комната разделены.
Маргарита
Вопрос перепланировки для меня тоже очень актуален. Так надоело жить в типовой квартире, душа требует чего - то нового. Но, дело в том, что в моей квартире стены разделяющие комнаты все несущие и это по сути дела единственный сдерживающий фактор для меня. Но, недавно я узнала о том, что несущие стены все - таки можно сносить, а вместо них устанавливать одну или две колонны. Этот вариант мне кажется весьма интересным, но нужно посмотреть все это профессионально, руководствуясь СНи Пами и правилами, чтобы не было страха при сносе несущих стен. Скажите, можете ли вы мне оказать помощь в этом вопросе?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Маргарита.
Наши специалисты могут провести расчеты для определения возможности замены несущих стен колонами.
С уважением, Администратор.
Никитос
Мы как раз недавно закончили ремонтные работы по перепланировке нашей однушки в студию. Раньше мне почему-то казалось, что это неудобно, но теперь я ощутил на себе все положительные моменты студии. Так стало намного больше пространства и можно вместить всю необходимую мебель. Да и визуально стало намного красивее. Но вот, чтобы найти хороших исполнителей мне пришлось потрудиться. Не все компании готовы предложить качественное оформление в нормальные сроки. А здесь мне помогли достаточно быстро и цена вышла вполне адекватной. Так что я теперь Энерджи всем советую, так как они показали себя, как настоящие профи.
Виктор
Задумался о расширении своего пространства в двухкомнатной квартире, очень раздражали неуместные кривые углы и великое множество не оборудованных с пользой мест, и тогда решился сделать одну общую кухню гостиную и маленькую спальню. Весь вопрос встал, когда начал оформлять эту перепланировку, и когда начались эти тяжбы, я понял что в одиночку я не справлюсь и тогда на помощь мне посоветовали данную компанию. Специалисты мне сразу объяснили что от газовой плиты мне придется отказаться полностью, помогли с оформлением необходимых документов и все это за нормальную не завышенную цену.
Илья
На самом деле я считаю что мне повезло в том что нашёл реальных специалистов готовых помочь с проблемой оформления документов по перепланировке нашей теперь уже студии. Решили мы с женой снести все не нужные перегородки и оставить нужное для нас пространство. Но не кто не смог подсказать, что для начала нужно было весь ремонт и перепланировку согласовывать. Всё началось после прихода жилинспекторов, которым нас "вложили" наши соседи сказав, что мы крушим стены и отдыхать не даём. Инспекторы пригрозили нам штрафом за неправомерные действия. Мы попробовали начать оформление сами, но хватило часа ожидания в очереди, терпение кончилось. Знакомые подсказали эту компанию, специалисты которой в течении нескольких дней сготовили нужный пакет документов.
Игорь
Илья, читая ваше сообщение мне сразу вспомнился московский случай, когда жильца лишили квартиры из - за того, что он самовольно сделал перепланировку квартиры. Кажется это было где - то на улице Космонавта Волкова. Выявить этот случай как раз и помогли бдительные соседи. Ему было дано предписание все стены восстановить, но он проигнорировал это предписание и вот результат. Правда не знаю окончание этой истории. Кто в теме поделитесь.
Лёня
Этот вопрос как раз я и хочу решить. Так как мне досталась по наследству однокомнатная квартира, которая очень маленькая, а кухня вообще около четырех квадрантных метров. Развернуться вообще негде, технику невозможно вместить. Понятное дело, что в такой квартире мне жить не хочется. Поэтому у меня стал вопрос, что я могу сделать, чтобы расширить квартиру. Хотелось бы сделать студию, но у меня газовое отопление в квартире и печь газовая. Это нужно будет менять, чтобы сделать студию? В общем, надеюсь на вашу помощь, так как решительно настроен все переделать и добиться идеального ремонта для себя.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Леня.
При наличии газового оборудования, объединять кухню с жилой комнатой запрещено. Но можно использовать стеклянные раздвижные двери. Такой способ повысит комфортность и визуально расширит квартиру.
С уважением, Администратор.
Афанасий
Здравствуйте,

Давно интересуют подобные решения, приходилось их видеть у некоторых моих знакомых. С точки зрения повышения жизненного комфорта вещь, конечно же, бесспорная. Пугает меня здесь один момент. Т.к. кухня будет единым объемом с комнатой, то при готовке многих блюд, требующих длительной варки, влажность в помещении будет заметно повышаться, особенно зимой, когда окна особо широко не раскроешь. Кроме того, если что то пригорело, то запах будет распространен по всему жилому объему. Не получится ли так, что комната в итоге превратится в кухню, а не кухня в комнату? Не хотелось бы чувствовать что живешь на кухне. Решен ли данный вопрос и как, насколько эффективно, или это все же будет неким компромиссным решением?
Администратор
Добрый день, уважаемый Афанасий.
Данная проблема решается мощной вытяжкой и хорошей вентиляционной системой всей квартиры. Для большего удобства можно установить раздвижную стеклянную дверь, которую можно будет закрыть во время готовки и предотвратить распространение запахов.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию