https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки в панельном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности и нюансы выполнения перепланировки в панельном доме

    интерьер спальня комната подростка девочкиНемалая доля жилищного фонда в России имеет панельную конструкцию, что обусловлено простотой и относительной дешевизной этой технологии, благодаря чему с середины прошлого века наблюдался бурный рост строительства именно панельных домов. При этом характерной чертой, присущей домам такой конструкции, является присутствие в них большого числа несущих стен, что в значительной мере усложняет возможность осуществления их переустройства.

    Соответственно, задумывая перепланировку в панельном доме, необходимо сразу представлять, какие из его стен несущие, а какие нет. Сделать это можно весьма простым, пусть и не стопроцентно достоверным способом, а именно — выполнить измерение стены. Если ее толщина превышает 120 миллиметров, то можно смело предполагать, что такая стена несущая, если же нет, то, скорее всего, речь идет о ненесущей стене. При этом нельзя забывать, что такие прикидки нужны для предварительного анализа ситуации с перепланировкой, опираться на эти данные как на последнюю инстанцию нельзя, они могут оказаться ошибочными. Самое правильное решение поэтому — обратиться в ту организацию, которая занималась разработкой проекта дома с целью получения информации, которая будет официальной и стопроцентно достоверной.

    Однако нельзя не учитывать, что это знание не может быть основанием для того, чтобы выносить решение о возможности осуществления в таком доме перепланировки. В этом качестве может выступать лишь техническое заключение о состоянии дома и на основании его уже можно делать необходимые выводы, в частности, заниматься разработкой проекта перепланировки в панельном доме, без которого ни о каком разрешении на переустройство квартиры и речи быть не может.

    интерьер кухня кухонный остров картины

    Важнейшим фактором, непосредственно оказывающим влияние на вероятность получения положительного ответа на вопрос о возможности выполнения перепланировки в панельном доме или нет, следует признать количество этажей в нем и то, на каком из них располагается квартира. Здесь существует прямая зависимость — чем выше этаж, тем выше шансы на получение разрешения, поскольку меньше нагрузка, выпадающая на несущие конструкции. Если же квартира располагается на нижних этажах, то шансов получить положительный ответ будет немного.

    Как осуществляется согласование перепланировки в панельном доме

    Итак, получить требуемые разрешения на перепланировку в панельном доме непросто, но все же возможно, если для этого существуют определенные технические условия. Для того чтобы согласование перепланировки в панельном доме увенчалось успехом, необходимо совершить некоторые действия, в частности:

    1. Заказать в БТИ техпаспорт квартиры, это нужно для того, чтобы быть уверенным, что до этого в квартире перепланировку не проводили.
    2. С полученным паспортом необходимо направиться в организацию, создававшую проект дома, чтобы узнать о наличии технической возможности осуществления перепланировки.
    3. Имея на руках положительный ответ, следует приступать к составлению проекта перепланировки.
    4. Для согласования разработанного проекта нужно, помимо него самого, подать пакет документов, которые необходимы для успешного прохождения этой процедуры.
    5. Получив положительный ответ,  собственник квартиры имеет все законные основания для начала в ней необходимых работ.
    6. По завершении всех операций следует в жилищную инспекцию обратиться с заявлением о составлении акта приемки работ. Если они были сделаны в полном соответствии с действующими правилами и нормами, то инспектор составляет акт о выполненной перепланировке, на основании чего владелец недвижимости потом получает новый кадастровый паспорт на свое жилище.

    кухня фотообои

    Именно с этого момента стоит считать перепланировку завершенной и выполненной в точном соответствии с буквой закона.

    Следует еще отметить, что осуществить согласование перепланировки в панельном доме крайне непросто, этот процесс сопряжен с немалым количеством сложностей и необходимостью точного следования строительным нормам и предписаниям. Поэтому данной проблемой должны заниматься только обладающие надлежащим уровнем квалификации специалисты, способные составить проект перепланировки квартиры на высоком качественном уровне, а также осуществить его успешное согласование.

    Пример проекта перепланировки квартиры

     

    Получить представление о вероятной стоимости согласования перепланировки в панельном доме можно, воспользовавшись этим калькулятором, функционирующем в онлайн-режиме.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как разработать проект перепланировки квартиры

      Проектирование перепланировки квартир Находящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.  

    Читать далее
    Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений

      Зачем может потребоваться перепланировка жилых и нежилых помещений и необходимость ее юридического оформления Когда человек строит собственный дом, у него есть возможность самостоятельно определять, сколько он будет насчитывать комнат и нежилых помещений, как они будут расположены в здании, какая у них будет площадь и тому подобное. Основную роль здесь играют финансовые возможности будущего владельца… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование в срочном порядке

      Как срочно согласовать перепланировку квартир? Перепланировка квартиры — это работы, отнимающие у собственника много сил и времени, они считаются чрезвычайно сложными и в первую очередь из-за необходимости согласовывать предстоящий ремонт с сотрудниками жилищной инспекции. Согласование предполагает проверку инспекторами ранее составленного проекта, направленную на определение наличия в документе решений, не соответствующих действующему законодательству, которые могут… Читать далее »

    Читать далее
    Самостоятельное согласование перепланировки

      Самостоятельное согласование перепланировки: за и против Мнение о том, что согласованием перепланировки должны заниматься исключительно профильные специалисты, является верным, но с определенными оговорками. Строго говоря, выполнить согласование перепланировки своими силами может в теории любой человек, особенно это утверждение справедливо в тех ситуациях, когда предстоит решение не самых сложных, а то и откровенно простых задач.… Читать далее »

    Читать далее
    Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку

      С какой целью собственнику квартиры требуется получение распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку? Просто так взять и заняться проблемой перепланировки своей квартиры теоретически возможно, но следует принимать во внимание, что все подобные действия будут квалифицированы как незаконные с последующим наказанием в виде предписаний и штрафных санкций. Избежать таких неприятностей несложно, необходимо лишь получить распоряжение Мосжилиниспекции на… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещений, учреждений

      Правильная перепланировка нежилых помещений Собственники зачастую недооценивают сложность и важность капитального ремонта, проводимого в жилых помещения и различных учреждениях, поэтому стараются выполнить все работы без привлечения квалифицированных специалистов. Такой подход чаще всего ведет к неприятным последствиям для самих владельцев, так как им не только не удается выполнить перепланировку грамотно, но еще и в результате… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.