https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование после перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование выполненного капремонта

    Работа над проектомМногие собственники жилых помещений не задумываются о современных законодательных нормативах и приступают к капитальному ремонту сразу после принятия решения о необходимости перепланировки. К несчастью, действующие положения Жилищного кодекса РФ требуют предварительного согласования перестройки квартир, которое необходимо осуществлять с жилищной инспекцией или иным государственным органом.

    Капитальный ремонт без предварительного утверждения является нарушением законодательства, за которое Жилищный кодекс предусматривает различные наказания. Чтобы сделать выполненную перестройку законной, владельцу помещений нужно будет осуществить согласование после перепланировки квартиры.

    Когда требуется узаконивание капитального ремонта?

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    В узаконивании нуждаются любые выполненные ремонтные работы, если они затрагивают конструктивные или инженерные параметры объекта. Собственнику придется согласовывать осуществленный ремонт, если в квартире:

    • установили, демонтировали или перенесли ненесущие перегородки;
    • заменили отдельные элементы коммуникаций, в результате чего изменились характеристики систем;
    • заменили газовую плиту на электрическую;
    • объединили отдельные помещения;
    • создали новые дверные или оконные проемы;
    • изменили конструкцию пола.

    Если в ходе ремонта осуществлены описанные выше работы, владельцу обязательно потребуются профессиональные услуги согласования перепланировки квартиры.

    Определившись с необходимостью узаконить выполненный ремонт, собственнику необходимо узнать, в какие организации придется обращаться для утверждения перепланировки. В Москве согласование осуществляется с жилищной комиссией, сотрудники которой обладают достаточными знаниями и полномочиями для того, чтобы оценить качество капремонта и определить его влияние на конструктивные элементы строения. В регионах согласование и узаконивание осуществляется в управлении архитектурой при администрации населенного пункта.

    Административный и судебный порядок узаконивания

    Работа над проектом

    Существует два варианта согласования выполненного ремонта с ответственными службами:

    • административный;
    • судебный.

    Административный порядок считается предпочтительным, так как занимает меньше времени и требует меньшего финансирования. Он предполагает следующий порядок действий:

    1. Обращение в БТИ. Собственник получает в Бюро инвентаризации старый технический паспорт квартиры, а также планы помещений с красными линиями, которыми отмечены все внесенные в конструкцию и инженерию объекта изменения.
    2. Заказ технического заключения о состоянии квартиры. Владелец обращается в проектную организацию с допусками СРО и государственными разрешениями на оказание услуг в сфере перепланировки, чтобы специалисты фирмы исследовали объект и подготовили техзаключение о том, что ремонт соответствует действующему законодательству и не вредит зданию.
    3. Обращение в специализированные инстанции. В зависимости от того, какие работы выполнены во время перепланировки определяют состав организаций и фирм, с которыми придется согласовывать выполненный ремонт. Если перепланировка затронула конструкцию объекта, владельцу квартиры придется получить заключение о качестве ремонта от автора проекта дома. Если затронуты инженерные системы, то придется получать утверждения от МЧС, СЭС, газовой службы, Энергосбыта.
    4. Подача заявки в жилищную инспекцию. После сбора всех необходимых документов и разрешений владелец должен подать заявку на согласование ремонта в Мосжилинспекцию. Сотрудники фирмы принимают окончательное решение о качестве ремонта после исследования квартиры.

    чертежи рулетка каска

    Если в ходе проверки качества ремонта не будет выявлено проблем и нарушений законодательства, собственник должен оплатить штраф за самовольную перепланировку, после чего ему выдадут акт о завершении ремонта, который используют для внесения изменений в техпаспорт объекта.

    При обнаружении каких-либо ошибок или выполненных мероприятий, способных негативно отразиться на эксплуатационных качествах объекта, его надежности и безопасности, владелец не получит акта о завершении ремонта и помимо выплаты штрафа ему придется проводить повторную перепланировку для того, чтобы вернуть квартире начальные характеристики.

    Если получен отказ в согласовании, но собственник уверен в качестве ремонта и лицензированные сотрудники проектного предприятия могут это подтвердить, можно оспорить принятое жилищной инспекцией решение через суд. Для этого нужно подготовить иск к жилинспекции, приложить к нему техзаключения от проектировщиков и разрешения на перепланировку с ответственными службами. Если владельцу квартиры удастся убедить комиссию инспекторов в том, что жилинспекция приняла необоснованное решение, он сможет признать ремонт законным и завершенным.

    О том, сколько стоит согласование перепланировки квартиры, можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    стол оранжевые кресла ресторан кафе Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения

      Законодательство в сфере перепланировки нежилых помещений Многие собственники заинтересованы в переустройстве нежилых помещений, благодаря которому можно улучшить эксплуатационные, функциональные и технические характеристики объектов. Если требуется провести капремонт в здании, его владельцу следует организовать профессиональные работы, полностью соответствующие действующим в стране нормативам и правилам.

    Читать далее
    Работа над проектом Для чего нужна перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме?

      Как происходят перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме Довольно часто, особенно в больших городах, бизнесы организовываются на жилых площадях, точнее, там, где раньше были жилые квартиры. Однако необходимо понимать, что функции квартиры сильно отличаются от тех, которые требуются для помещений коммерческого назначения. Поэтому, решая сделать на первом этаже магазин, фитнес-клуб, салон красоты или что-либо… Читать далее »

    Читать далее
    голубой синий офис нежилое Перепланировка нежилого помещения без разрешения

      Можно ли провести перепланировку без разрешения? После покупки нового нежилого помещения, каждая компания стремится сделать его максимально эффективным и удобным для будущих пользователей перед открытием, а для этого зачастую требуется капитальный ремонт, включающий в себя перепланировку. С помощью таких работ можно кардинально переделать внутренние помещения, сделать их более функциональными и привлекательными, однако они требуют… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж несущей стены

      Демонтаж несущей стены в сериях П3 и П3М, можно ли узаконить? Полный демонтаж несущей стены — это грубое нарушение законодательства. В рамках этой статьи рассмотрим конкретную ситуацию: перегородку, разъединяющую коридор и комнату в квартирах серийных домов П3 и П3М, нужно снести. Такой демонтаж часто делают собственники, однако потом оказывается, что она является несущей, и… Читать далее »

    Читать далее
    Несогласованная перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка коммерческой недвижимости без согласования Многие собственники магазинов, офисов, складов и других нежилых объектов задумываются о возможности улучшения своей недвижимости путем ее перепланировки. Перестройка здания позволяет сделать его более функциональным, уютным и соответствующим назначению, а также может увеличить прибыльность бизнеса в целом.    

    Читать далее
    Стильная ванная комната Перепланировка с созданием второго санузла

      Создание второго санузла в квартире Планировка квартир далеко не всегда полностью удовлетворяет владельцев и жильцов. В типовых строениях квартиры имеется большое количество недостатков, выраженных в ограниченности свободного пространства, неудобстве и малых размерах комнат. Причем чаще всего проблемы возникают со вспомогательными помещениями, площадью которых строители жертвуют ради увеличения жилого пространства.      

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.