Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Акт о перепланировке помещения

Акт о перепланировке помещения

Акт о перепланировке помещения как юридическое оформление работ ремонтно-строительного характера

Не каждый собственник недвижимого имущества осведомлен о том, что логическим завершением работ по перепланировке помещений становится получение соответствующего документа, который юридическим образом оформляет весь ранее осуществляемый процесс. Между тем нужно понимать, что без такого документа задуманная и произведенная перепланировка, даже если она будет выполнена в соответствии со всеми правилами, и ей будут предшествовать все надлежащим образом оформленные разрешения, тем не менее будет оставаться неузаконенной.   

В качестве документа, выступающего в роли такого юридического завершения процесса перепланировки, является акт о перепланировке помещения. Не имея на руках данного акта, владелец квартиры не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, по крайней мере, совершать различные сделки по смене собственника помещения. Причина в том, что реальное положение дел с конфигурацией квартиры будет находиться в несоответствии с зафиксированным в документах, следовательно, предстоят судебные разбирательства по данному факту. 

Чтобы избавить себя от неприятностей в этой области, жизненной необходимостью является забота о получении данного акта, который позволит законным путем закрепить процесс перепланировки жилого помещения. Своими подписями его заверяют все стороны, принимавшие участие в ремонтно-строительных мероприятиях в квартире. И с момента подписания акта о перепланировке помещений подобные работы признаются соответствующими тем решениям, которые закладывались в рамках проекта перепланировки.

Перепланировка помещений

Получить этот документ необходимо в организации, осуществляющей контролирующие функции в сфере жилищного строительства, в частности, для Москвы и области таковым является жилищная инспекция.

Какая информация содержится в акте о перепланировке помещений

Информация, содержащаяся в акте о перепланировке, имеет важнейшее значение, поскольку благодаря ей можно узнать, какие работы проводились в помещении, их особенности и характер, а также, к чему они привели в конце концов.

Например, из этого акта можно узнать, проводились ли в ходе перепланировки работы, требующие составления акта скрытых работ, если да, то этот документ также необходимо составить. Помимо этого, указываются сроки проведения перепланировочных работ и их соответствие заложенным в проекте решениям. Из акта о перепланировке можно узнать еще состав приемочной комиссии и контактную информацию об организации, занимавшейся перепланировкой. 

Необходимо еще учитывать, что подобный документ составляется на основе проведения визуального осмотра помещения представителем жилищной инспекции, целью которого является выяснение соответствия произведенных работ по перепланировке помещений с проектными решениями.

plan posle pereplanirovki

Что может послужить причиной отказа в получении акта о перепланировке

Не следует считать, что завершение перепланировочных работ автоматически означает неизбежность получения собственником квартиры соответствующего акта. Может возникнуть ситуация, когда приемочная комиссия отказывает заявителю в выдаче данного документа. Причина для такого отказа проста: произведенные на объекте работы не соответствуют изначально утвержденным в рамках проекта перепланировки. В данном случае следует понимать, что даже малейшее отклонение может означать, что перепланировка перейдет в разряд несанкционированных, что грозит собственнику несением ответственности за подобное и штрафными санкциями. Именно поэтому так важно соблюдать все требования законодательных и строительных норм в ходе перепланировочных работ, чтобы потом не пришлось, во-первых, платить денежные штрафы, а, во-вторых, устранять произведенные изменения согласно полученному судебному предписанию.

Перепланировка квартиры: до и после

Этот калькулятор, функционирующий в режиме онлайн, дает возможность собственнику жилого помещения получить представление о финансовой стороне процесса перепланировки и ее согласования.  

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 10.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию