Акт о перепланировке помещения, как юридическое оформление работ ремонтно-строительного характера
Не каждый собственник недвижимого имущества осведомлен о том, что логическим завершением работ по перепланировке помещений становится получение соответствующего документа, который юридическим образом оформляет весь ранее осуществляемый процесс. Между тем нужно понимать, что без такого документа задуманная и произведенная перепланировка, даже если она будет выполнена в соответствии со всеми правилами, и ей будут предшествовать все надлежащим образом оформленные разрешения, тем не менее будет оставаться неузаконенной.
В качестве документа, выступающего в роли такого юридического завершения процесса перепланировки, является акт о перепланировке помещения. Не имея на руках данного акта, владелец квартиры не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, по крайней мере, совершать различные сделки по смене собственника помещения. Причина в том, что реальное положение дел с конфигурацией квартиры будет находиться в несоответствии с зафиксированным в документах, следовательно, предстоят судебные разбирательства по данному факту.
Чтобы избавить себя от неприятностей в этой области, жизненной необходимостью является забота о получении данного акта, который позволит законным путем закрепить процесс перепланировки жилого помещения. Своими подписями его заверяют все стороны, принимавшие участие в ремонтно-строительных мероприятиях в квартире. И с момента подписания акта о перепланировке помещений подобные работы признаются соответствующими тем решениям, которые закладывались в рамках проекта перепланировки.
Получить этот документ необходимо в организации, осуществляющей контролирующие функции в сфере жилищного строительства, в частности, для Москвы и области таковым является жилищная инспекция.
Какая информация содержится в акте о перепланировке помещений
Информация, содержащаяся в акте о перепланировке, имеет важнейшее значение, поскольку благодаря ей можно узнать, какие работы проводились в помещении, их особенности и характер, а также, к чему они привели в конце концов.
Например, из этого акта можно узнать, проводились ли в ходе перепланировки работы, требующие составления акта скрытых работ, если да, то этот документ также необходимо составить. Помимо этого, указываются сроки проведения перепланировочных работ и их соответствие заложенным в проекте решениям. Из акта о перепланировке можно узнать еще состав приемочной комиссии и контактную информацию об организации, занимавшейся перепланировкой.
Необходимо еще учитывать, что подобный документ составляется на основе проведения визуального осмотра помещения представителем жилищной инспекции, целью которого является выяснение соответствия произведенных работ по перепланировке помещений с проектными решениями.
Что может послужить причиной отказа в получении акта о перепланировке
Не следует считать, что завершение перепланировочных работ автоматически означает неизбежность получения собственником квартиры соответствующего акта. Может возникнуть ситуация, когда приемочная комиссия отказывает заявителю в выдаче данного документа. Причина для такого отказа проста: произведенные на объекте работы не соответствуют изначально утвержденным в рамках проекта перепланировки. В данном случае следует понимать, что даже малейшее отклонение может означать, что перепланировка перейдет в разряд несанкционированных, что грозит собственнику несением ответственности за подобное и штрафными санкциями. Именно поэтому так важно соблюдать все требования законодательных и строительных норм в ходе перепланировочных работ, чтобы потом не пришлось, во-первых, платить денежные штрафы, а, во-вторых, устранять произведенные изменения согласно полученному судебному предписанию.
Этот калькулятор, функционирующий в режиме онлайн, дает возможность собственнику жилого помещения получить представление о финансовой стороне процесса перепланировки и ее согласования.
