Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Акт о перепланировке помещения

Акт о перепланировке помещения

Акт о перепланировке помещения как юридическое оформление работ ремонтно-строительного характера

Не каждый собственник недвижимого имущества осведомлен о том, что логическим завершением работ по перепланировке помещений становится получение соответствующего документа, который юридическим образом оформляет весь ранее осуществляемый процесс. Между тем нужно понимать, что без такого документа задуманная и произведенная перепланировка, даже если она будет выполнена в соответствии со всеми правилами, и ей будут предшествовать все надлежащим образом оформленные разрешения, тем не менее будет оставаться неузаконенной.   

В качестве документа, выступающего в роли такого юридического завершения процесса перепланировки, является акт о перепланировке помещения. Не имея на руках данного акта, владелец квартиры не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, по крайней мере, совершать различные сделки по смене собственника помещения. Причина в том, что реальное положение дел с конфигурацией квартиры будет находиться в несоответствии с зафиксированным в документах, следовательно, предстоят судебные разбирательства по данному факту. 

Чтобы избавить себя от неприятностей в этой области, жизненной необходимостью является забота о получении данного акта, который позволит законным путем закрепить процесс перепланировки жилого помещения. Своими подписями его заверяют все стороны, принимавшие участие в ремонтно-строительных мероприятиях в квартире. И с момента подписания акта о перепланировке помещений подобные работы признаются соответствующими тем решениям, которые закладывались в рамках проекта перепланировки.

Перепланировка помещений

Получить этот документ необходимо в организации, осуществляющей контролирующие функции в сфере жилищного строительства, в частности, для Москвы и области таковым является жилищная инспекция.

Какая информация содержится в акте о перепланировке помещений

Информация, содержащаяся в акте о перепланировке, имеет важнейшее значение, поскольку благодаря ей можно узнать, какие работы проводились в помещении, их особенности и характер, а также, к чему они привели в конце концов.

Например, из этого акта можно узнать, проводились ли в ходе перепланировки работы, требующие составления акта скрытых работ, если да, то этот документ также необходимо составить. Помимо этого, указываются сроки проведения перепланировочных работ и их соответствие заложенным в проекте решениям. Из акта о перепланировке можно узнать еще состав приемочной комиссии и контактную информацию об организации, занимавшейся перепланировкой. 

Необходимо еще учитывать, что подобный документ составляется на основе проведения визуального осмотра помещения представителем жилищной инспекции, целью которого является выяснение соответствия произведенных работ по перепланировке помещений с проектными решениями.

plan posle pereplanirovki

Что может послужить причиной отказа в получении акта о перепланировке

Не следует считать, что завершение перепланировочных работ автоматически означает неизбежность получения собственником квартиры соответствующего акта. Может возникнуть ситуация, когда приемочная комиссия отказывает заявителю в выдаче данного документа. Причина для такого отказа проста: произведенные на объекте работы не соответствуют изначально утвержденным в рамках проекта перепланировки. В данном случае следует понимать, что даже малейшее отклонение может означать, что перепланировка перейдет в разряд несанкционированных, что грозит собственнику несением ответственности за подобное и штрафными санкциями. Именно поэтому так важно соблюдать все требования законодательных и строительных норм в ходе перепланировочных работ, чтобы потом не пришлось, во-первых, платить денежные штрафы, а, во-вторых, устранять произведенные изменения согласно полученному судебному предписанию.

Перепланировка квартиры: до и после

Этот калькулятор, функционирующий в режиме онлайн, дает возможность собственнику жилого помещения получить представление о финансовой стороне процесса перепланировки и ее согласования.  

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:10.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию