https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Изготовление проекта перепланировки нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Профессиональное проектирование перепланировки

    Работа над проектомЕсли собственник нежилого здания хочет кардинально изменить его внутренние помещения, ему потребуются профессиональные услуги в сфере проектирования перепланировки. Проектирование капремонта отличается высокой сложностью, потому владельцу недвижимости следует тщательно изучить документы проектировщиков, подтверждающие их квалификацию, опыт, навыки, а значит — способность справиться с поставленной задачей.

     

    Разработка проекта перепланировки нежилого помещения под силу только тем мастерам, которые имеют государственные сертификаты и допуски СРО. Такие специалисты способны тщательно изучить здание, в котором им предстоит работать, определят все его конструктивные и инженерные особенности, выявят имеющиеся дефекты и недостатки и подберут оптимальный набор технических решений, реализация которых сделает объект максимально удобным и соответствующим назначению.

    Этапы проектирования капремонта

    Работа над проектом

    Весь процесс разработки проекта на перестройку зданий принято разделять на несколько основных этапов:

    1. Исследование сооружения. В первую очередь нанятым специалистам нужно посетить объект, изучить полученные от собственника исходные данные и исследовать само строение. Эта начальная информация понадобится для подбора обоснованных решений для перепланировки.
    2. Подготовка технического заключения. На основе выполненного обследования и обмеров специалисты должны создать техзаключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов здания. Документ необходим для согласования проектной документации с ответственными органами.
    3. Эскизное проектирование. Специалисты составляют предварительный, упрощенный проект перепланировки, в котором перечисляют основные работы, запланированные к выполнению.
    4. Создание рабочего проекта. В последнюю очередь создается пакет документов, формирующих собой проект на капитальный ремонт нежилого строения.

    Рабочий проект перепланировки включает в себя множество отдельных разделов, каждый из которых описывает запланированные к выполнению работы и мероприятия. В состав проекта могут входить следующие разделы:

    • архитектурный;
    • технологический;
    • инженерный;
    • экологический;
    • планировочный.

    Количество и состав разделов проекта определяют в каждом случае индивидуально, к примеру, если собственник не планирует вносить изменения в установленные в здании коммуникации, в проекте не будет инженерного раздела.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Согласование проекта перепланировки

    согласование встреча рукопожатие

    Перепланировка считается чрезвычайно сложной и ответственной задачей, причем наиболее важный этап выполнения таких работ — это не проектирование, а последующее согласование перепланировки нежилого помещения. Цена согласования не очень велика, однако многие собственники всеми силами стараются избежать выполнения таких работ, так как опасаются результатов сотрудничества с государственными службами.

    Согласование ремонта представляет собой подачу проекта и сопроводительных документов в Мосжилинспекцию или межведомственную комиссию, чтобы опытные государственные служащие могли оценить качество описанных в проекте решений и проверить соответствие документов действующим законодательным положениям.

    Нередки случаи, когда в результате согласования собственники получают запрет на выполнение капитального ремонта. Нежилые строения постоянно используются большим количеством людей, потому к реализации не допускают решения, которые хотя бы в теории способны навредить надежности и безопасности здания.

    Если владелец хочет получить уверенность в успешном согласовании, ему следует нанимать для проектирования профессиональных проектировщиков, способных создать проект, полностью соответствующий современным законодательным нормам, правилам, описанным в Жилищном кодексе, СНиП, СанПиН, ГОСТе и других нормативных документах.

    Работа над проектом

    В зависимости от того, какие именно работы планируется выполнить в здании в рамках перепланировки, определяют государственные органы, от которых собственнику нужно будет получить разрешение на ремонт. Если на территории объекта планируется выполнить переустройство или переоборудование, то перед реализацией проекта владельцу потребуются разрешения от СЭС, МЧС, Роспотребнадзора, газовой и других служб. Если объект располагается в жилом здании и в нем планируется выполнить сложную перепланировку, затрагивающую конструктивные элементы, собственнику потребуется утвердить проект с автором проекта дома, коим может быть МНИИТЭП или Моспроект.

    В последнюю очередь выполняется согласование с Мосжилинспекцией (для нежилых помещений в жилых домах) или с межведомственной комиссией (для отдельно стоящих коммерческих заведений). Только если все организации подтвердят безопасность описанных в проекте решений для здания, владелец сможет выполнить капремонт.

    Чтобы определить цену проекта перепланировки нежилого помещения, стоимость согласования и других необходимых работ, следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Помощь в согласовании перепланировки квартиры

      Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти… Читать далее »

    Читать далее
    Все о перепланировке 3-комнатной квартиры

    Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры В настоящее время перепланировка интересует не только собственников однокомнатных квартир, но и владельцев вполне комфортабельных «трешек». Секрет популярности качественного капитального ремонта кроется в широчайших возможностях, которые получают владельцы жилых помещений во время перестройки. Любая квартира имеет преимущества и недостатки, с помощью профессиональной перепланировки можно подчеркнуть достоинства жилых помещений и скрыть или… Читать далее »

    Читать далее
    Особенность документов на перепланировку

      Документы на перепланировку: особенность и необходимость их подачи Для контроля и учета всех изменений, вносимых в планировку помещения в ходе его переустройства, собственнику необходимо собрать пакет документов и обратиться в различные инстанции для получения положительного вердикта на свое обращение. Любая перепланировка, выполненная в обход такого установленного законом порядка, квалифицируется как незаконная со всеми вытекающими… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры и лоджии

      Перепланировка лоджии в квартире Многие собственники задумываются о перепланировке квартиры с лоджией. Современный капитальный ремонт дает владельцам жилых помещений широкие возможности по расширению полезного пространства, созданию комфортных и уютных условий эксплуатации объекта для всех его пользователей.    

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки и согласования будущего ремонта Собственники всегда интересуются вопросом, как правильно провести перепланировку своей недвижимости? Интерес к процессу перестройки обусловлен, во-первых, высокой сложностью таких работ, а во-вторых, широкими возможностями изменения внутренних помещений, которые дает капитальный ремонт. При этом неправильная перепланировка или реконструкция могут привести к самым неблагоприятным, неприятным для собственника нежилого помещения последствиям,… Читать далее »

    Читать далее
    Проект переустройства и перепланировки помещения

      Переустройство и перепланировка помещений В соответствии с современными законодательными нормами, проект переустройства и перепланировки помещения необходимо заказывать у опытных, квалифицированных и профессиональных специалистов. Несмотря на явную схожесть, понятия перепланировки и переустройства комнат в значительной мере отличаются друг от друга, и об этом различии следует помнить не только специалистам, но и собственникам.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.