https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартир, комнатная перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Процедура перепланировки квартир

    Работа над проектомДействующий Жилищный кодекс России регламентирует всю процедуру перепланировки и переустройства жилых помещений. В соответствии с положениями кодекса, перепланировкой принято называть любые вносимые изменения в конструкцию квартиры, включая демонтаж, монтаж, перенос перегородок, объединение комнат, расширение помещений и т. д. Переустройство помещений предполагает изменение инженерных коммуникаций жилых строений, модернизацию старых сетей и устройство новых.

    Вне зависимости от того, какие именно мероприятия предполагается выполнить в здании во время капремонта, собственнику всегда нужно получать разрешение на перепланировку квартир 1-комнатных, 2-комнатных и любых других. Без разрешения перестройка здания будет считаться незаконной, а нарушителя законодательства за это могут обязать выплатить штраф или даже устранить последствия ремонта.

    Этапы согласования проектной документации

    Работа над проектом

    Согласование перестройки жилых объектов — важнейший этап капремонта. Именно во время утверждения проектной документации, разработанной профессиональными специалистами, определяется качество проекта и всех принятых в нем решений, возможность их реализации на практике и время начала ремонтных работ.

    Согласование перепланировки квартир выполняется в соответствии с указанным в Жилищном кодексе регламентом. В первую очередь владельцу жилых помещений необходимо будет собрать исходные данные о строении, а именно — технический паспорт БТИ (поэтажные планы и экспликации помещений). Владельцу также нужно подготовить техзадание на перестройку объекта, включающее в себя описание всех требований и желаний жильцов по перепланировке здания.

    После этого можно нанимать проектное предприятие, сотрудники которого будут продумывать будущий ремонт. Но сначала от специалистов потребуется создание технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных элементов объекта. Этот документ разрабатывается после проведения исследования жилого объекта и необходим для принятия полностью обоснованных решений, которые точно не повредят зданию.

    Следующий этап — создание проекта на перестройку здания. Он должен соответствовать всем действующим законодательным правилам и положениям, всем нормам СНиП и СанПиН. Любое несоответствие и нарушение может стать причиной отказа в согласовании проектной документации, потому собственнику квартиры необходимо выбирать для проектирования самых опытных, грамотных и профессиональных специалистов.

    Работа над проектом

    Когда проект будет готов, владельцу квартиры нужно будет подать заявку на согласование перепланировки. Для этого следует подать заявку в МФЦ, откуда она будет передана в Мосжилинспекцию или отдел архитектуры при администрации. Для рассмотрения заявки ответственными инспекторами, к ней следует приложить:

    • документы о праве распоряжаться недвижимостью;
    • проект;
    • техпаспорт из БТИ;
    • копию паспорта заявителя;
    • разрешение на ремонт от организации по охране памятников;
    • разрешение на перепланировку от МЧС, СЭС и других инстанций.

    Все полученные от собственника документы будут тщательно изучены, после чего специалисты сделают вывод о возможности реализации проектных решений.

    Ремонт и сдача объекта в эксплуатацию

    Работа над проектом

    После узаконивания перепланировки квартиры, собственник может приступить к капитальному ремонту, наняв для этого квалифицированную строительную бригаду. Не стоит доверять перепланировку компаниям, не способным подтвердить опыт и профессионализм своих сотрудников, от качества выполнения ремонтных работ зависят характеристики объекта после завершения перепланировки.

    По закону после завершения ремонтных работ собственник должны обеспечить доступ в квартиру сотрудникам Жилищной инспекции, чтобы они убедились в соответствии выполненной перепланировки проектным решениям. Если качество ремонта подтверждено и никаких проблем с квартирой не выявлено, владелец получает на руки акт о завершении капремонта. Этот акт понадобится при обращении к сотрудникам БТИ, чтобы они зафиксировали все внесенные в планы квартиры изменения.

    Несмотря на достаточно продолжительный и сложный порядок согласования перепланировки, нарушать установленные законодательством нормы нельзя. Строительные, санитарные, противопожарные и другие правила нужны в первую очередь для обеспечения безопасности используемых людьми жилых строений. Нарушение действующих нормативов может привести к существенному ухудшению эксплуатационных качеств объекта и может подвергнуть опасности его пользователей.

    Для определения стоимости проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Заявление на согласование перепланировки

      Нюансы подачи заявления на согласование перепланировки Если вы собрались оформить перепланировку собственного жилья по закону, то необходимо обращаться в соответствующие инстанции. Туда предоставляется определенный перечень бумаг, таких как техпаспорт на жилье и доказательство права собственности, технический проект перепланировки и прочее. Вместе с ними нужно подать и заявление по той форме, которую устанавливает государство. При… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

      Варианты и способы перепланировки трехкомнатной квартиры Трехкомнатные квартиры сегодня считаются довольно уютными и удобными, о таких жилищах мечтают многие граждане, однако собственники прекрасно осознают, что само по себе наличие трех жилых комнат в квартире еще не делает ее достаточно комфортной и функциональной для проживания большой семьи.    

    Читать далее
    барная стойка кафе ресторан Сделать перепланировку нежилого помещения

      Зачем делать перепланировку в нежилых помещениях? Собственники бизнеса всеми силами стремятся сделать помещения, в которых располагаются магазины, офисы, кафе, рестораны и другие коммерческие заведения, максимально уютными, функциональными и удобными для использования. Для этого они организуют на объектах качественные, профессиональные ремонтные работы, в состав которых, помимо прочего, может входить и перепланировка.

    Читать далее
    Создание архитектурного дизайн-проекта Перепланировка в квартире без разрешения

      Перепланировка в квартире без разрешения и ее нюансы Выполнение в квартире несанкционированных мероприятий по ее перепланировке обычно происходит либо из-за незнания всех нюансов и особенностей данного процесса, либо нежелания связываться с органами власти и неизбежной бумажной волокитой. Другое дело, что последствия выполненной перепланировки в квартире без разрешения могут быть самыми серьезными, начиная от никому… Читать далее »

    Читать далее
    Как организовать перепланировку в ипотечной квартире?

    Тонкости согласования перепланировки в ипотечной квартире Как правило, банк, выдавая новоиспеченному владельцу квартиры ипотеку, следит за тем, чтобы планировка в техпаспорте БТИ соответствовала реальности. То есть покупаемая квартира должна иметь либо стандартную конфигурацию, которую определил автор проекта дома еще до его строительства, либо узаконенную перепланировку. Однако бывают и другие случаи, которые могут вызвать серьезные непредвиденные… Читать далее »

    Читать далее
    Цена перепланировки нежилого помещения

      От чего зависит цена перепланировки нежилого помещения Цена перепланировки нежилого помещения складывается из трех составляющих: разработка проекта, сбор документов и их согласование и непосредственно ремонтно-строительные работы. Если с последним пунктом все понятно (нужно лишь вызвать бригаду рабочих из надежной строительной компании), то с двумя остальными возникают сложности.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.