Дизайн интерьера и перепланировка квартиры
Когда собственник решает улучшить эксплуатационные характеристики своего жилища, ему предстоит сделать выбор между косметическим и капитальным ремонтом. Косметический ремонт или дизайнерское оформление квартиры предполагает изменение визуальных характеристик внутренних помещений, отделку комнат с использованием привлекательных облицовочных материалов, замену мебели и техники. Капитальный ремонт или перепланировка — это кардинальное изменение жилища, его конструктивных, инженерных и дизайнерских характеристик. Капремонт требует значительно больших финансовых вложений и временных затрат, однако позволяет преобразить квартиру, устранить все имеющиеся недостатки планировки и обстановки.
Профессиональная дизайнерская перепланировки квартиры, то есть капитальный ремонт, включающий в себя переустройство объекта с оформлением внутренних помещений по проекту, разработанному профессионалами. Проект для выполнения таких сложных и ответственных работ необходим в соответствии с современными законодательными нормативами. Этот пакет документов дает возможность заранее определить все работы, которые будут выполняться в квартире во время перепланировки, подобрать оптимальные технико-экономические решения для улучшения характеристик жилища.
Виды перепланировки квартиры
Существует множество вариантов перепланировки квартиры, все допустимые к реализации решения разделяют на две категории по сложности. Первая категория — простая перепланировка объекта. Такой ремонт может включать в себя различные работы, в частности:
- перенос и демонтаж ненесущих перегородок;
- установку новых перегородок;
- создание дверных и оконных проемов в ненесущих стенах;
- замену отдельных деталей и узлов инженерных сетей на схожие по характеристикам.
Несмотря на кажущуюся простоту, за счет выполнения описанных работ в квартире можно изменить количество и назначение внутренних помещений, после чего их останется лишь грамотно оформить, в соответствии с предпочтениями и вкусами будущих пользователей. Простая перепланировка требует согласования в упрощенном порядке. Чтобы получить разрешение на такой ремонт достаточно передать в контролирующие службы эскиз перепланировки — схему внутренних помещений, на которой обозначены все проводимые демонтажные и монтажные мероприятия.
Если описанные варианты перепланировки трехкомнатной квартиры не удовлетворяют собственника, если таких работ недостаточно для того, чтобы устранить имеющиеся недостатки жилых помещений, владельцу придется организовать у себя дома сложный капремонт. Сложная перепланировка квартиры дает возможность изменять конструктивные и инженерные характеристики объекта, проводить работы с несущими перегородками, полностью изменять, модернизировать существующие коммуникации и устанавливать новые системы.
Для проведения сложного капремонта необходим полноценный проект, разработку которого можно доверить только профессиональным предприятиям, имеющим государственные лицензии, допуски СРО и сертификаты. Эти документы подтверждают высокую квалификацию сотрудников фирмы и их способность принять обоснованные технические решения для изменения конфигурации квартиры.
Проект перепланировки нуждается в согласовании до начала ремонта. Для получения разрешения собственник должен передать в ответственные органы пакет документов на утверждение, в состав которого входят:
- заявка;
- техническое заключение о возможности ремонта;
- проект;
- технический паспорт жилища;
- документы о праве собственности на недвижимость;
- согласие на перестройку, подписанное всеми жильцами квартиры.
Дизайнерское оформление квартиры
Профессиональный проект на перепланировку квартиры должен включать в себя разделы, описывающие не только изменение конфигурации объекта, демонтаж перегородок и установку необходимых коммуникаций, но еще и оформление внутренних комнат. Квартира может стать пригодной для эксплуатации только после того, как ее помещения будут оформлены, облицованы с помощью качественных отделочных материалов.
Дизайнерский раздел проекта перепланировки должен разрабатываться с учетом всех имеющихся у будущих пользователей желаний и требований. Собственнику следует подготовить отдельное ТЗ на оформление жилища, указав в нем предпочтительный стиль отделки комнат, требования к характеристикам и цветам облицовки, к меблировке помещений, к используемым декоративным элементам и украшениям. Чем более детализированным будет задание, тем лучшие решения для отделки жилища смогут подобрать специалисты.
В качестве примера вы можете ознакомиться с дизайн проектом квартиры
Чтобы провести расчет стоимости услуг профессиональных проектных организаций по перепланировке квартир и оформлению их интерьеров, необходимо воспользоваться калькулятором.
