https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Для чего необходима перепланировка хрущевки?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки хрущевки

    перепланировка чертежи каска строительствоВ нашей стране уже выросло не одно поколение людей, довольно смутно себе представляющих личность и историческую фигуру Никиты Хрущева, но построенные в эпоху его правления жилые дома до сих пор стоят и, вполне возможно, что жить в них придется еще многим нашим соотечественникам. Изначально подобное жилье строилось в качестве временного, оно должно было стать решением остро стоящей проблемы нехватки квартир и отличалось, мягко говоря, невысоким уровнем качества. Планировка хрущевок содержит в себе большое количество недостатков, соответственно, вопросы изменения их конфигурации в лучшую сторону являются актуальными и животрепещущими.

    Стандартной проблемой любых перепланировочных мероприятий становится наличие технических проблем и сложностей, которые зачастую не дают физической возможности их выполнять. Если говорить предметно, то этот вопрос обычно касается наличия в квартире несущих стен и перегородок, которые сносить категорически запрещено, следовательно, для выполнения перепланировки квартиры это может стать непреодолимым препятствием. Но для перепланировки хрущевки этот момент имеет не столь серьезное значение, поскольку около 90 % квартир данного типа не содержат внутренних несущих конструкций. Это означает, что можно смело планировать демонтажные работы, поскольку они не окажут негативного воздействия на состояние всего здания в целом.

    Однако нельзя забывать, что есть еще и разнообразные строительные, санитарные, правовые требования, обязательные для соблюдения, нарушение которых может привести к самым серьезным неприятным последствиям.

    Работа над проектом

    Кроме того, отсутствие несущих стен и перегородок может сыграть злую шутку с владельцами хрущевок, ведь многие из них, не владея полноценной информацией, ошибочно полагают, что раз нет таких конструкций, то и согласовывать перепланировку не нужно. В действительности же любые изменения, отражаемые впоследствии в техническом паспорте квартиры, должны быть согласованы и утверждены. Более того, этот процесс потребует чаще всего предварительной разработки соответствующего  проекта.

    Перепланировка хрущевки и некоторые нюансы расширения санузла

    Традиционно проблемной зоной хрущевки является санузел, дело в том, что ванная и туалет в таких квартирах тесные и неудобные, соответственно, их расширение или объединение становится вполне привычной и распространенной операцией. Согласно существующим нормативным предписаниям, следует помнить, что в ходе перепланировки хрущевки недопустимо расширять «мокрые» зоны квартиры за счет жилого помещения и кухни. Это реально сделать только за счет нежилых пространств. Такое требование порождает определенные проблемы в ходе планирования и согласования перепланировок «мокрых» зон в квартире. Например, зачастую бывает так, что определенные области квартирного пространства являются нежилыми помещениями, но на плане БТИ они отображаются как жилые.

    перепланировка чертежи калькулятор

    Соответственно, при формальном подходе расширять санузел в этом случае не представляется возможным. Ситуация кажется безвыходной, поскольку в этом случае убедить в чем-либо чиновников практически нереально, но на самом деле выход есть, просто связан он с некоторыми осложнениями и с необходимостью предприятия определенных действий.

    Сразу нужно сказать, что следует себя приготовить к прохождению двухэтапной перепланировки квартиры. Сначала понадобится поставить перегородку между проблемными зонами и согласовать ее по эскизу, соответственно, теперь необходимая территория квартиры станет относиться к понятию нежилой и выполнить расширение санузла на эту область станет возможным. Аналогичный подход, кстати, применим и для других ситуаций. Таким способом можно решать проблему перепланировки в тех случаях, когда создается первоначальное представление о ее невозможности.

    Перепланировка хрущевки: проблема тесной кухни

    Кроме «мокрых» зон, традиционно проблемной в хрущевках также является кухня, поскольку она тоже не отличается большими габаритами, а если говорить откровенно, то просто тесная и неудобная. Решение о расширении этой зоны квартиры является логичным и естественным, но и тут следует помнить о некоторых нюансах.

    Прежде всего, на пути владельца такой квартиры встают две проблемы: запрещается расширение кухонного пространства за счет жилого помещения, а также запрещен демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней с газовой плитой. Плюс сюда еще стоить добавить, что в перегородке между такой кухней и жилым помещением теперь нельзя устраивать дверной проем без непосредственной двери, что ранее служило лазейкой для владельцев квартир. Поскольку в хрущевках повсеместно в массовом порядке установлены именно газовые плиты, то проблема снова превращается в не имеющую решения. Но только лишь на первый взгляд. На самом деле выход есть, вернее, даже целых два: можно заменить газовую плиту электрической, что, правда, весьма затратно во всех смыслах, и можно при помощи раздвижных перегородок отделить кухню от жилой комнаты.

    согласование встреча рукопожатиеКак видно, варианты перепланировки хрущевок могут быть разными, но в любом случае этот процесс нельзя отнести к числу легких и беспроблемных. Именно поэтому подобные мероприятия являются сферой деятельности профессионалов, которые смогут разработать проект предполагаемых изменений, в котором будут не только учтены все проблемные моменты, но и также учтены пожелания владельца квартиры.

    Представление о том, какой может оказаться стоимость проектирования перепланировки можно получить с помощью предложенного здесь калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    спальня с подиумом Срочное согласование перепланировки квартиры

      Срочное согласование перепланировки квартиры и ее необходимость Сложно оспаривать утверждение о том, что организация процесса перепланировки в своей квартире отнимает у ее владельца много времени, сил и нервных клеток. Действительно, приходится сталкиваться в ходе этого дела с массой вопросов, начиная от выработки концепции дизайна помещений в квартире, чтобы обстановка была комфортной, уютной, безопасной и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме

      Некоторые особенности процесса перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме Желание собственника квартиры улучшить качество своего проживания в ней путем повышения ее жилищно-эксплуатационных характеристик, выглядит естественным и оправданным, особенно если вспомнить о том факте, что большинство типовых домов старой постройки не могут дать полноценного комфорта своим обитателям по многим аспектам. Решение этой проблемы в виде… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка с устройством душевой кабины

      Установка душевой кабины в квартире Перепланировка «мокрых» зон — самый распространенный вид капитального ремонта. Она направлена на устранение имеющихся недостатков у стандартной ванной комнаты и туалета, которые в типовых квартирах не отличаются простором и удобством. Существует огромное количество вариантов перепланировки «мокрых» зон, но большинство из них преследуют одну и ту же цель — создание… Читать далее »

    Читать далее
    Подготовка проекта перепланировки

      Как провести капитальный ремонт в квартире? Если нужно переоборудовать свое жилище, изменить конструкцию квартиры или инженерные коммуникации дома, необходимо вовремя организовать проектные работы. Подготовка проекта перепланировки — это первый и самый важный шаг на пути к идеальному жилищу, потому собственнику следует заказывать подобные работы у опытных профессионалов, людей, обладающих необходимой квалификацией, допусками, разрешениями и… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка муниципальной квартиры

      Как согласовать перепланировку муниципальной квартиры Несмотря на то, что сегодня можно приватизировать муниципальную собственность, многие жильцы не торопятся это делать. Многие семьи проживают в домах довольно старой застройки, где квартиры достаточно некомфортные и отличаются тем, что в них небольшая кухня, тесный коридор и другие проблемы с планировкой. Так как она изначально не была хорошо… Читать далее »

    Читать далее
    Кухня, встроенная в нишу

      Кухня, встроенная в нишу и нюансы согласования ее перепланировки Обустройство кухни-ниши в многоквартирном доме происходит достаточно часто. В соответствии с законодательными нормами, она представляет собой нежилое помещение, в котором располагается плита и мойка. Его площадь должна составлять 50 квадратов и больше. Кухня-ниша — особенно удачное решение, когда хочется получить больше места в однокомнатной квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.