https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как оформить перепланировку

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Как оформить перепланировку — зачем это нужно делать?

    перепланировка чертежи каска строительствоНе секрет, что многих владельцев квартир не устраивает существующая в их жилищах планировка, соответственно, они пытаются различными способами решать данную проблему. Проще всего, по крайней мере, с технической стороны вопроса, купить себе новую квартиру, конфигурация которой полностью удовлетворяла бы всем имеющимся запросам и ожиданиям. Однако это могут себе позволить далеко не все наши соотечественники в силу отсутствия у них финансовых возможностей. В современных российских городах, особенно густонаселенных и крупных, недвижимость стоит весьма недешево, следовательно, приходится выкручиваться с помощью иных средств, а именно прибегнув к перепланировке своей квартиры.

    В этом аспекте ключевая проблема лежит в юридической плоскости, поскольку многие собственники квартиры не знают не только как оформить перепланировку, но и даже смутно себе представляют, что в принципе обязаны это делать. Немалая часть владельцев жилья свято уверена в своем непоколебимом и безграничном праве делать со своими квартирами все что им захочется, не обращая внимания на внешние обстоятельства и совершенно не задумываясь о последствиях. В результате мы с легкостью может назвать многочисленные примеры того, как ломались и переносились стены в квартире, в том числе и несущие, вносились изменения в деятельность систем инженерных коммуникаций общедомового назначения, уменьшалась площадь комнат и многое другое. Все описанные выше, равно как и некоторые другие действия, попадают под понятие запрещенных, следовательно, выполнять их нельзя, а также нельзя будет и оформить их даже постфактум.

    перепланировка чертежи

    Как оформить перепланировку — процедурные моменты

    В идеале алгоритм действий владельца квартиры должен быть следующим: сначала оформляется разрешение на перепланировку, разрабатывается ее проект, получаются все необходимые документы, а уже после этого проводятся ремонтно-строительные мероприятия.

    Существует вариант, при котором можно выполнить оформление перепланировки квартиры по факту ее осуществления, но это сопряжено с определенными трудностями и проблемами, решить которые не всегда представляется возможным, более того, закончиться все может лишением прав собственности на квартиру. Безусловно, это уже крайняя мера, но вполне реальная, к тому же штрафные санкции будут наложены в любом случае, плюс к этому нарушителя могут в судебном порядке обязать возвратить квартире ее прежнее состояние.

    Процесс оформления перепланировки в соответствии с требованиями закона весьма длителен по времени, он немыслим без посещения различных инстанций и сбора всех необходимых документов, следовательно, заняться им нужно будет как можно раньше. Чтобы запустить процесс юридического оформления предстоящих мероприятий собственнику квартиры потребуется собрать пакет документов, в который включаются: правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заявителя, а также его личность, текст самого заявления, поэтажный план дома, технический паспорт на квартиру, проект предстоящей перепланировки и согласие на нее от всех обитателей жилища.

    Работа над проектом

    Это стандартный набор необходимых документов, но в определенных случаях могут понадобиться и другие, что зависит от специфики конкретного дома или квартиры. Например, если жилье находится в ипотеке, то нужно будет заручиться согласием банка на перепланировку, а если дом относится к категории архитектурных памятников, то не обойтись без разрешения от организации, ведающей их охраной.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Как оформить перепланировку — в какие инстанции следует обращаться?

    Список инстанций, которые необходимо посетить владельцу квартиры для согласования перепланировки, открывает бюро технической инвентаризации. В этой организации необходимо будет взять поэтажный план, техпаспорт и техническое разрешение, свидетельствующее о том, что перепланировка безопасна и возможна. Эти документы заявитель получит на руки только после того, как квартиру посетит инженер бюро и проверит ее состояние.

    Следующий пункт назначения — это служба пожарного надзора и санэпидемстанция, где нужно получить аналогичные разрешения, для чего принятые решения не должны вступать в противоречие с действующим законодательством.

    Работа над проектом

    Далее следует обращение в архитектурный отдел городского управляющего органа и в жилищную инспекцию, в этих инстанциях проект вместе с остальными документами будет изучен, после чего заявителю выдается необходимое разрешение.

    Естественно, что разрешение выдается только в том случае, если не будут обнаружены никакие нарушения в предоставленном пакете документов, но в случае их нахождения в получении разрешения будет отказано, причем произойти это может на любой стадии процесса оформления. Отказ должен быть предоставлен в письменном виде и с обоснованием его причин, последние необходимо тщательно проанализировать и только после этого действовать дальше. В случае если владелец квартиры не согласен с вынесенным вердиктом, по истечении трех месяцев ему необходимо будет снова собрать и подать пакет документов, но уже с произведенными в них изменениями. Если же отказ не мотивирован и необоснован, то тогда заявителю прямая дорога в суд, в котором ему нужно будет отстаивать свои права, чтобы можно было все-таки узаконить перепланировку квартиры.

     

    О финансовых аспектах перепланировочного процесса можно будет получить информацию при помощи предложенного ниже нашего калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    лестница нежилое красный Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме

      Зачем согласовывать перепланировку нежилых помещений? Перепланировка помещений выполняется для перевода объектов в нежилой фонд, для улучшения их эксплуатационных качеств, эффективности и удобства использования. Профессиональное проектирование позволяет заранее определить, какие технические и творческие решения будут использованы при выполнении капитального ремонта, детально спланировать переоборудование объекта, подобрать для него оптимальный набор строительных и облицовочных материалов, инженерных устройств… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки квартиры. Что зачем идет.

      Зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры? Необходимость согласования капитального ремонта регламентируется современными законодательными нормами. По Жилищному кодексу утверждение проектной документации перед перепланировкой необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции могли своевременно проверить принятые специалистами решения, оценить их безопасность для здания и его пользователей.  

    Читать далее
    Узаконивание перепланировки квартиры

      Когда требуется узаконивание капремонта? Большинство квартир в России имеют стандартную планировку, которая зачастую не радует собственников и жильцов. Недостатки жилых помещений часто становятся причиной выполнения перепланировки, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров комнат. Действующее законодательство требует, чтобы сложный капитальный ремонт перед реализацией согласовывали с государственными органами, сотрудники которых должны убедиться в том, что… Читать далее »

    Читать далее
    Разделение квартиры

    Особенности разделения квартиры Очень часто владельцы недвижимости задумывают объединить две квартиры в одну. А вот разделение квартиры так же теоретически возможно, пусть это и не такой популярный вид перепланировки.      

    Читать далее
    мужчина ноутбук встреча Перепланировка квартиры по закону

      Перепланировка квартиры по закону и ее необходимость Наиболее распространенной причиной перепланировки квартиры является стремление улучшить условия проживания в ней. Именно для достижения этой цели владелец имущества может сносить и устанавливать стены с перегородками, менять площадь помещения, объединять или разделять их и делать еще многое другое. Однако в полете своей фантазии не следует забывать о… Читать далее »

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.