https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Объединение кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Объединение кухни и комнаты в жилье с единственной жилой комнатой

    Уютная кухня-гостинаяОбладатели однокомнатных квартир часто задумываются о перепланировке, ведь для них этот вопрос особенно важен. Небольшое пространство не позволяет с удобством размещать мебель и реализовывать многие дизайнерские задумки. Некоторые решаются на увеличение кухни за счет жилой комнаты, но в условиях небольшой квартиры выгадать много пространства не удается. Поэтому более популярным решением является объедение кухонного и жилого пространства в единое целое.

    Объединение кухни и комнаты: основные запреты

    Существуют определенные строительные правила, которыми можно поинтересоваться в жилищной инспекции и почитать в СНиП. Если им не следовать, то комиссия попросту не одобрит перепланировку.

    Газифицированная кухня накладывает достаточно много ограничений на процесс перепланировки, так как при внезапной аварийной ситуации жилое пространство оказывается в зоне риска. Также подобная комната в итоге размещается над жилым пространством соседей снизу, а по нормам безопасности это запрещено. Поэтому объединение газифицированной кухни и комнаты невозможно, так как между ними по правилам всегда находится межкомнатная перегородка или дверь с надежным притвором.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Кухня с электрической плитой уже допускается к объединению с обычной комнатой, но и в этом случае есть ряд ограничивающих собственника правил. Например, если в результате такого совмещения в квартире больше не остается жилых комнат, то сделать перепланировку без нарушения закона невозможно. Данный факт связан с тем, что при объединении жилой зоны и кухни новая площадь считается нежилой, и помечается соответствующим образом на плане БТИ. Квартира в доме по правилам всегда имеет хотя бы одну жилую комнату.

    квартира студия кухня гостиная

    Условия объединения кухни и комнаты

    Выходит, что объединение газифицированной кухонной зоны с обычной комнатой запрещено в 1-комнатной квартире, даже если имеется электроплита. Поэтому желающим сделать объединение кухни и комнаты в квартире с одной жилой комнатой остается только надеяться на те варианты, которые предложены жилищной инспекцией.

    Бело-синяя кухня-гостиная

    Важно правильно ставить вопрос перед работниками организации и вместе пытаться найти несколько альтернативных решений. Задается примерно следующий вопрос: возможно ли создание между кухонной и жилой зоной проема широкого типа, где отсутствует дверь? Формально собственник не просит создать одну большую нежилую площадь, но на деле все обстоит именно так, ведь широкий проем практически превращает кухню и комнату в единое пространство. Сотрудники жилищной инспекции в итоге не помечают на плане две комнаты за одну, что и является самым важным моментом.

    Если же они все равно против, то предлагается монтаж перегородки раздвижного типа, и такая перепланировка одобряется почти в 100%  случаев.

    Главное при обсуждении не акцентировать внимания на том, что перепланировка преследует цель объединить кухню и жилую комнату.

    Кухня-гостиная

    Некоторые счастливчики добиваются получения разрешения на полный демонтаж ненесущих перегородок между кухонной и жилой зонами. Стоит отметить, что даже такие случаи требуют разграничения данных комнат. Например, на кухне обустраивается одно напольное покрытие, а в комнате — другое. Капитальный ремонт подобного типа также требует строгого следования заявленному плану перепланировки. Малейшее отклонение от него приводит к отрицательному решению комиссии.

    Стоимость согласования перепланировок можно ориентировочно посчитать, используя калькулятор ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Концепция дизайн-проекта Требования к процессу легализации перепланировки квартиры

      Что такое легализация капремонта? У собственников часто возникает желание улучшить свое жилище посредством выполнения капитального ремонта. Перепланировка позволяет внести существенные изменения в планировку, конфигурацию и инженерные системы квартиры, что, в свою очередь, приводит к повышению функциональности, привлекательности и комфортности внутренних помещений.

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки квартиры. Что зачем идет.

      Зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры? Необходимость согласования капитального ремонта регламентируется современными законодательными нормами. По Жилищному кодексу утверждение проектной документации перед перепланировкой необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции могли своевременно проверить принятые специалистами решения, оценить их безопасность для здания и его пользователей.  

    Читать далее
    желтая яркая кухня Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

      Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений Если собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка несущих стен в квартире

      Работы с несущими стенами при перепланировке квартиры Перепланировка квартиры иногда затрагивает не только легкие межкомнатные перегородки, но и несущие конструкции объекта. Подобные ремонтные мероприятия отличаются высочайшей сложностью и требуют соблюдения всех современных строительных нормативов. Допущение даже незначительных ошибок при работе с несущими стенами может привести к существенному снижению надежности здания, к возникновению самых разных… Читать далее »

    Читать далее
    внесение изменений в чертеж Расширение балконного проема

      Расширение балконного проема в квартире Увеличение балконного пространства является популярным дизайнерским решением. Подобная планировка подразумевает, что сам балкон и прилегающая к нему комната имеют одинаковый дизайн. Владелец недвижимости наслаждается в итоге просторным помещением, в котором еще и достаточно светло. Расширение балконного проема имеет свои особенности, которые обязательно учитываются при перепланировке. Собственник должен строго следовать… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Перепланировка квартиры все что нужно знать

    Что нужно знать о перепланировке квартиры Большинство проблем, возникающих при перепланировках квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических требований к переустройству жилых помещений. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить обозначенную «red line» значит навлечь на себя множество неприятностей. Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок. Зато с удовольствием пользуются «правом… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.